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  4. 一般買新樓所需開支大約如下: (一)契税. 自2018年2月22日起,內地調整房地產交易環節契稅優惠政策,全國適用。 對個人購買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的,減按5%的稅率徵收契稅。 對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率徵收契稅。 而第二套房契稅優惠,暫不適用於北京市、上海市、廣州市、深圳市四地。 上述城市个人住房转让营业税仍按照之前政策执行,二套房不論面積多少都是3%。 至於商業就一律3% (二)公證保險: (三)合同印花稅. 在訂立合同時就直接繳納,費用為總樓價的05%,一般跟首期一起繳付,以便發展商統一辦理合同登記和房產證。

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