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超卓管理精神. 多年來,葉謝鄧持續以領先IT技術,自家開發「檔案管理和進度流程」系統,投資數以百萬元,力度超卓,為葉謝鄧客戶提供優質卓越的法律服務,力求優質、易達、平宜、快捷,不斷增加客戶滿意度,成績有目共睹。 自置辦公物業、永續經營. 葉謝鄧律師行於1994年創辦開業,至今服務港人超過28年,法律經驗豐富。 過去十多年,以持續發展、永續經營為目標,自置部分辦公物業和過萬呎檔案倉庫,招攬培育人才,發掘法律專才,規模擠身眾律師行的頭8%,辦事處17間。 快速預約/查詢 : 樓宇 詳情. 法律3分鐘:如何透過分割契 Deed of severance把長命契 joint tenancy業權分割成各人一半. 樓宇買賣專業隊伍,經驗豐富。
第一個是簽訂正式買賣合約,第二個是簽訂新的樓契,或稱轉名契(Assignment)。 買方律師樓的第一個工作,是審買賣合約。 這份合約,一般由賣方律師準備,由買方律師審雙方經過一輪討價還價的過程,才作定稿,但主要條款,都會根據臨時買賣合約的內容厘定。 買方律師會在臨時合約的指定日子,一般來說是在十四天內,將一式兩份由買方簽好的合約,連同訂金餘數,或稱為大訂,交往賣方的律師樓。 賣方的律師樓則安排賣方簽署,並交回簽署好的買賣合約與買方的律師樓,買方的律師樓則安排交印花稅並在土地註冊署註冊買賣合約,此為第一部份工作。 第二個是簽訂新的樓契,或稱轉名契(Assignment)。
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買賣樓宇法律手續錦囊,簽署臨時合約後盡快委託律師,於委託律師時議定收費,將臨時合約傳真或電郵至委託律師。賣樓 : 向律師即時提供按揭戶口編號,向銀行取契,買樓 : 將大訂和樓價尾數準備妥當,於成交日前預約律師簽妥新樓契和按揭契,成交後通知管理處轉名,可交由律師代為通知。
關於收費:1. 網站所列收費,乃「一般常見收費數目」,用作參考,並無約朿性。 2. 最終收費可能比列出收費為高,原因大多因為案件麻煩、花時或複雜。 3. 最終收費按同事了解案件後報價,及後簽署委託書,才告作準。 4. 查詢者若在查詢時不接納報價,可以在本行外,另外尋求專業協助。 樓宇買賣與交鎖匙. 賣樓在未付清所有樓價,便將鎖匙交給買家,對賣家來說,其益處只限於買家要負責由取匙日起的樓宇開支,這包括管理費、差餉、水電煤等東西,但至於銀行供款,則不包括在內。 現時樓宇買賣,交易日期離正式合約簽署日,會有一個月之久,賣方期間最少還要供多一期樓。