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2023年12月22日 · 如何有效運用現金. 龔成︰. 保留收租樓，再買一個$800萬，不是不能做，但都要配合你的財務情況，以及當時的大環境。 你們每月儲蓄$3萬（1年$36萬，3年半$126萬），加上現時現金，總本金為$246萬。 而$800萬你們打算準備4成首期，即是$320萬首期，仍欠資金（$320萬-$246萬=$74萬）。 3年半樓市都可以有上落，無人知當時的樓價，加上你現時本身都有收租樓，這刻不用太急買一個單位。 因此，你可以將3年半視為一個目標，但不要太過勉強進行，要睇到時的情況（自己財政、樓市），如果未適合，可以推遲到5年。 當然，你這刻可以先以「3年半買樓」為目標，以這個目標去儲首期，到時再配合情況決定做法。 如果計首期的資金，3年半你仍欠$74萬，解決方法有3個︰.
2024年4月29日 · 其實，出租物業保險是專為放租業主而設的風險管理產品。 除了 保障 出租物業內的 財物意外損毀 外， 更針對令人頭痛的「租霸」問題， 賠償因租客惡意破壞家居物品而導致的財物損失 。 出租物業保險亦提供 租金損失保障 ，涵蓋因家居物品損毀導致出租物業無法居住、租客拖欠租金、租客自殺或被謀殺身故等情況而引致的租金損失 (包括追討租金及／或收回出租物業而採取法律行動的費用)，為業主減低相關事故帶來的風險。 此外，出租物業保險亦為業主提供「 第三者責任保險 」，保障業主導致第三者意外受傷或財物損失而需承擔的法律責任，個別計劃的最高賠償額更高達1000萬元。 個案分享︰. Janet最近添置第二個物業，一個單位作自住用途，另一個則放租，並準備為出租物業購買保險。
- 合約條款解釋。由於香港的租約期和内地規定有較大的區別，在出租房屋前應向内地生解釋清楚，即「一年生一年死」的普遍租期規定。另外，大多以往出租房屋給内地生的業主都會規定内地生必須一次性付清一年的房租，以免發生「走佬」的風險，若業主們將來都有要求付清一年房租的意願，在簽約前應清楚説明。
- 房間佈置。由於内地生租房一般會採取幾個人合租一個單位的形式，因此房間的佈置一般會效仿宿舍的佈置，例如一般會分隔成幾個小空間或選擇購置上下床。
- 提供視像形式睇樓。一般内地生租房時身在内地，無法親臨現場睇樓，通常需要業主提早錄製一個清晰的全景影片或通過視像的形式完成睇樓過程。
- 通過内地社交媒體增加曝光度。由於内地接收在港的信息較緩慢，内地生很多時候有需求而找不到相關資源，從而造成供不應求的現象。因此若業主有意出租房屋給内地生，可嘗試通過内地社交媒體（例如小紅書、微博、微信公眾號）發佈自己的單位以獲取更大的市場。
2021年5月12日 · 博客. 發布時間： 2021/05/12 17:57. 分享： 樓市旺場，部分二手屋苑已出現「鎖匙盤」短缺現象，部分買家可能要退而求次，購買連租約放盤的單位，購買此類單位時，在按揭申請上有不少要注意的地方。 所謂連租約單位，即單位正在出租，業主將單位及租約一併轉讓。 購入此類單位後，新買家便承接了原業主在租約上的權利（例如按租約收租）及責任（例如維修，如果合約指明的話）。 在按揭上，購買連租約單位，一般會被視作「非自用物業」。 以按揭成數而言，沒有其他按揭負擔（指非其他按揭借款人或擔保人）的按揭申請人，為自用住宅物業申請按揭，樓價1,000萬元以下的物業按揭成數上限是60%，貸款額上限500萬元，樓價1,000萬元以上的按揭成數上限為5成。
2024年2月28日 · 美國地產平台HotPads早於2018年已 估算 ： Z世代一生中將於經通脹調整後的租金花費為22.6萬美元； 較千禧世代（80年代至90年代初出生者）多出約24,000美元； 比嬰兒潮世代（1946至1964年間出生者）多出77,000美元。 以下數據亦反映Z世代租樓困難驚人一面： 穆迪2022年發表報告稱，美國租客收入用於租金的平均比例首次超過30%； 《彭博》及Harris Poll在2023年對4,100名成年人進行民調，70%與父母同住的18至29歲青年表示如果搬出去住，他們財務狀況將會欠佳。 置業方面，Z世代視之為更加渺茫的里程碑： 美國全國房地產經紀人協會（NAR）發現，2023年首次置業的平均年齡達到36歲，創歷史新高； 此數字跟前述香港房委會2022年數字不遑多讓；
2022年11月16日 · 她曾經向地產代理查詢附近的租盤，若要租住附近比較新的單位，相若實用面積的單位，每月租金最少都要1.5萬元，對她來說是一筆很大的負擔。 而且有些業主並不喜好出租單位給長者，所以年紀大亦應考慮居住的安定性，有能力的話亦應該要有自己的物業。 曾經有朋友提過，為了減省支出，她可以考慮搬去離島居住，因她已67歲，不用擔心高昂的交通費，只是用在交通上的時間會比較多。 Winnie坦言她嗜好不多，平常生活很平淡，返教堂及和街坊朋友們聚聚便已經滿足。 和Winnie商討時，她說話快速，思路清晰，不時會用一些英文單字表達，明顯地是有學識之士，相信香港有不少這類智慧型長者，亦在面對為自己的未來規劃的問題。 買入物業申請安老按揭. 她提出已在考慮幾個不同方案：
2023年2月6日 · 近年內地樓盤銷售不少以「售後返租」或「物業委託管理」等安排，再配以「穩定收益、高回報、方便省心、躺著收租」等字眼作招徠，吸引投資者。 事實上，根據內地法規及發展商營運手法，類似安排或涉及不少問題，投資者
