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2024年4月11日 · 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。這是HKMoneyClub的免費服務。 不需要信用卡。 通過提交您的電子郵件地址，即表示您同意我們隨時向您通報我們網站的更新以及我們認為您可能感興趣的其他產品和服務。
- 疫市期間少賺6成
- 物業發展表現穩定
- 租賃組合表現不振
- 中期分派按年持平
- 結語
疫市為地產股帶來挑戰，但恒基的業務表現依然硬朗，期內收入仍按年增長約35%至109億元（港元·下同），經營盈利則有約40%同比增長，惟物業公平值普遍錄得調整虧損，而且聯營及合營企業貢獻大幅減少，上半年股東應佔盈利顯著減少逾60%至28億元。
儘管上半年本地房產市場面臨多重陰霾，如疫情加劇經濟下行，政局不穩更為樓市帶來挑戰，但物業銷售情況依然硬朗。期內恒基旗下兩個重要項目——「翰林峰」及「利奧坊·凱岸」為香港分部帶來可觀銷售收入，佔比高達93%，帶動香港物業銷售收入按年增加近100%至54億元，分部除稅前盈利更錄得逾300%同比增長。中國內地方面，位於宜興市的「恒基 • 譽瓏湖濱」項目亦帶來穩定銷售貢獻，分部收入按年增加近4成至11億元。
疫市期間零售及寫字樓物業表現普遍受影響。大眾外出消費意欲大減，加上防疫措施限制群聚活動，零售及餐飲業受挫為零售商場租賃表現帶來不利影響，而經濟前景不明朗更令企業的成本控制意識提升，不利寫字樓物業租賃表現。面對整體租賃市場表現不振，恒基旗下物業組合難以獨善其身，香港及中國內地物業的租賃收入分別較去年同期減少6%及4%。
物業發展及租賃是恒基的核心收益來源，前者在疫市仍穩守強勁增長，後者短線受挫，但無損投資物業組合的長線增值潛力。期內恒基的盈利雖然大幅減少逾60%，但開支之中包括了投資物業及發展中投資物業的公平值虧損，項目屬於非現金開支，對集團的現金收益影響不大，分派能力受影響有限。恒基公布上半年中期股息為每股5角，按年持平。
雖然恒基在上半年的業績錄得大倒退，但核心收益穩定，惟集團分派政策近年波動不定，收息投資價值不如從前。 延伸閱讀 1. 新經濟股急瀉 是災難還是機會？ 2. 中生製藥上市持貨至今回報數十倍 升勢是否到頂？ 3. 平安好醫生能拗腰可倍升？ 4. 疫市下如何做到月月有股息收？ 5. 獲阿里加持暴漲5倍 圓通速遞國際值得追買？ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者 Alvin Yu 沒持有以上提及的股票。 The Motley Fool Hong Kong Limited(www.fool.hk) 2020
關於我們. HK MoneyClub (www.hkmoneyclub.com)是一個率先洞悉投資、財富管理的創富及投資者教育互動平台。. 我們專注於美股、港股及退休理財。. 梁耀康 (Dave Leung)為HK MoneyClub的聯合創辦之一，並為平台分析師。. 梁耀康為前萬里富香港 (The Motley Fool HK)全職員工，負責 ...
2021年3月11日 · 早前有新盤單位因為項目工程涉及護土牆及斜坡工程，至今仍未獲批出入伙紙，如果計及地政總署發出的滿意紙，預計要等待至今年六月才可交樓。究竟甚麼是「入伙紙」？甚麼是「滿意紙」？如何影響發展商正式交樓？經絡按揭一次過拆解種種疑問。 入伙紙VS滿意紙 入伙紙正式名稱為佔用許可證 ...
2021年2月8日 · 巴菲特講過，對於大多數人最好的投資係收費低的etf，例如美股的S&P 500 etf。如果簡單地套用係香港，以為買恒指etf就符合巴菲特的教條，今年就捉蟲了。 年初到11月底，當mpf d美股同大中華基金開香檳慶祝的時候，港股被動型基金因為大部份track緊恒指，所以都仲蝕緊超過4% (除咗easy
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2021年4月11日 · 報道出咗之後，積金局即刻發表聲明，BNO簽證並不能作為提早攞返MPF嘅理據，而佢所講嘅理由係，直接引述佢聲明所講. 「鑑於香港特別行政區政府已於2021年1月29日發表聲明表示不承認BNO護照作為有效旅行證件和身分證明，亦不會在香港獲承認為任何形式的身分 ...
