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QUINN的回答：方法有很多1.以周遭建商新建案回推取得成本之估算。2.以週遭平均土地公告現值*1.4回推徵收單價。3.以不動產估價師事務所依地籍資料之現有條件之估算。4.以法院拍賣之周遭土地之拍定價格或公告價格之估算。
2011年10月17日 · 一、前言. 隨著這些年房地產交易的熱絡，房地產的交易糾紛竟然在消費糾紛排行中名列前矛，尤其是中古屋買賣，權利瑕疵或物之瑕疵的主張更是常見，而究竟瑕疵擔保責任是什麼？ 買賣雙方的法律關係應如何主張呢？ 筆者將在這篇淺論不動產買賣瑕疵擔保責任 (一)中初步談到，本文所談到的瑕疵擔保責任為一般買受人與出賣人的權利義務，與消費者保護法上的企業經營者與消費者間因消費關係所產生的權利義務略有不同，望各位不吝賜教、斧正。
公學甲美三房+平車-清大/平價宅 新竹市東區建功一路 958 萬 建物 43.52坪 3 房(室)2廳2衛 17.5 年 電梯大樓 4~4/12樓 •使用2部電梯 •建物管理費：1,220元/月 •管理員(警衛) •鋼筋混凝土(RC) 介紹 正清大商圈三房 邊間 大三房 附近機能完善 前後陽台
其實我看房子看到很挫折，. 但是越是挫折時，總覺得把自己的心情和想法整理一下會比較好。. 來說說我這一年多看過的建案，可以寫好幾篇吧！. 先寫比較早期看的～～. 一、富源-翰林苑. 我姐買富源的房子，所以基本上我蠻喜歡富源蓋的房子，. 格局、建材 ...
2010年12月6日 · 房屋買賣預售屋完工交屋後發現坪數與契約記載坪數不符時，怎麼找補？. 預售屋買賣會發生坪數不足或超過契約記載坪數的問題，為此內政部於90年9月3日台 (90)內中地字第9083626號函公告之「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第5點「房屋 ...
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假設房價八百萬，自備款一百五十萬，銀行貸款六百五十萬，每月租金收入三萬，一年三十六萬，扣掉還給銀行的利息十三萬，房子的稅金成本預估一萬，投報率約百分之二點七五。 膨風的算法是，把分母變成自有資金的一百五十萬，投報率就會拉高到百分之十四點七。 如果房屋成交價八百萬元，隔成三間套房，每月租金收入三萬，水電另計，一年租金收入三十六萬，房子每年的地價稅、房屋稅合計一萬元。 至少有兩種情況，最理想的是，八百萬都是自有資金、沒有房貸，分子用年租金收入三十六萬減一萬元稅金成本之後的淨租金收入三十五萬，除上八百萬，得出百分之四點三七五。
