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2024年3月24日 · 詳細資訊. 最後更新: 2024年03月24日 , 下午 4:03. 樓盤 ID: WCP_20240323110449_9905. 價錢: $5,850,000. 樓盤面積: 406 呎. 睡房: 2. 浴室: 1. 樓齡: 33. 物業種類: 住宅. 租/買方式: 買盤. 每月管理費: $1270. 預約睇盤. 睇盤方法.
啟德跑道區被視為2023年的新盤重貨區，但區內有一個樓盤就已經落成入伙，是由中國海外發展的「維港1號」。 交通成為樓盤最大致命傷，但入伙質素又能否搭夠? 今集我們跟驗樓師來開箱。
- 單位特色
- 買樓按揭
- 置業供款參考
特色1: 單位設直廳及對流窗:單位直入經過小玄關就是客飯廳，面積不算特別寬敞，但一至兩口子居住應該足夠，睡房偷了客廳空間做入牆櫃，但不要預放太大的睡床。客飯廳附設對流窗，可以望到泳池景及少量深灣海景，另一扇窗就望向新加坡國際學校及黃竹坑站上蓋一期。但真正海景的單位，這個屋苑應該是2座D、E、F，因為廳房可望海景，一定較貴，但代理表示放盤量不多。
這個叫價650萬元的單位，在黃竹坑站可說是最相宜，事關周邊居屋「南濤閣」、「雅濤閣」補地價後入場價都要690萬至750萬。黃竹坑站附近還有一個屋苑，就是惠福道的「珍寶閣」，在深灣九號毗鄰，但入場都要680萬，但並非望海的一類。但如果上車客真的希望入市，又應該手持多少資金才做得到? 在這裡，我們假設買家為有固定收入人士，並以首置客會借盡按揭保險上會，自己起碼要手持100萬元資金可進駐。以息率2.5厘，攤分30年還款期計算，月供約24,000元左右。
如果部份買家覺得，自己入息要求不足，按揭證券公司容許未能通過壓力測試買家，在加收10%按揭保費下，可免卻壓力測試，而用供款佔入息一半作審批按揭準則。雖然每個月的供款會略為增加數百元，但入息要求上卻可以略為放寬一點，對入息不夠過審批的首置客來說，應該會有一點幫助。
大埔白石角作為新盤供應重鎮之一，多個項目都已交樓，其中位置近海、由鷹君發展的「朗濤」則最近交樓。 項目由名牌發展商「金門建築」負責，但收樓結果卻令人失望，詹Sir更大彈外牆骯髒，而且睡房是喇叭形開則，考起戶主擺放傢俬！
再無消費券、再無電費補貼、再無代繳學生考試費，連差餉寬免也連續兩年減少。原本好地地首兩季寬免差餉，現在縮減至一季，上限1,000元。打工仔的薪俸稅及個人入息課稅有百分百寬減，但上限由2022年度的10,000元，減少至2023年度的6,000元，最新會減至
2023年7月18日 · 地址. 在Google地圖上打開. 地址 峻弦6座高層C室. 地區 九龍區. 區域 牛池灣 / 彩虹, 黃大仙區. 詳細資訊. 最後更新: 2023年07月18日 , 上午 11:38. 樓盤 ID: WCP_20230717110143_8017. 價錢: $13,500,000. 樓盤面積: 857 呎. 睡房: 3. 浴室: 3. 樓齡: 13. 物業種類: 住宅, 私樓. 租/買方式: 買盤. 每月管理費: $4500. 您的資訊.
教你輕裝修三大要點！ 【居屋裝修攻略】驗樓師教你留意3大要點！ 當初以「平民價」發售作招徠. 為在荃灣西一眾新盤中做勢，發展商億京當初以「平民價 」作招徠，但其實「映日灣」首批呎價也高達18,000萬元，而首批價單中，有22個開放式單位的總價不足400萬元，最細217呎，實行以總價效應吸納各路客源，最終首輪亦能沽清單位。 驗樓單位：644呎三房連儲物室單位. 不過，今次的驗樓單位並不屬於低價貨源，乃是面積644呎的三房連儲物室的單位，入屋感覺很光猛，因為客飯廳外接露台，配合大範圍玻璃窗，都將大量光線引入室內，而且單位向西，業主走出露台可望見藍巴勒海峽的景觀。 露台門柄加鎖匙：多此一舉. 不過，驗樓師詹濟南卻發現露台門的設計有點古怪。
