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今次去嘅係傳統豪宅區九龍塘,1,500呎單位,10年前買入價都要$4,000萬,業主就決定豪花$700萬,用上8個月時間裝修,廚房都要分中西兩邊,我哋不如一齊輕鬆開吓眼界。
- 九龍塘
- 逸瓏
- 1,494呎
- $3,959萬
橫樑問題淡化,擴大後的主人房,空間不單大到夠位擺放「KING SIZE」大床,前方還有充足空間放置小型皮梳化,毗鄰衣帽間也有條件做得更大更闊。 至於其他兩間客房,內櫳都用上不少暖色調,以及木紋元素,進一步突顯出單位的柔和舒適感。
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走出來就是客飯廳的主體面積,大門、廚房廁所門及兩個睡房的門,這裡五門歸心設計較難擺傢俬,往往會用近廳房牆身放電視,置中放梳化,而梳化後方做飯廳,但這個單位偏偏電視天線掣位設於另一幅牆,故飯廳及客廳位置,跟一般單位擺位不相同。
閣樓下方就闢作客廳,利用櫃面添掛牆電視外,前方再放置兩座位梳化。 設計上還有個蹺妙,就是用色上要盡量採用暖色調,也有助淡化分隔兩層後的壓迫感。
朗濤可說是白石角新盤群中,最後完成的一批項目,今次我們驗樓的單位則位於8A座低層D室,實用面積766呎。 今時今日以這個面積,普遍發展商都會以劏開三房,但這個單位就只分間兩房,所以整個客飯廳的空間感也偌大,客廳放置梳化後,跟對面的電視位仍有一段距離。 項目外牆極骯髒、玻璃窗扣至零分! 這個項目以名牌承建商「金門建築」負責興建,但交樓結果卻叫人失望,我們登門驗樓前,都發現承建商仍趕著清潔玻璃幕牆,但我們在驗樓單位的客廳玻璃窗外望,仍發現外牆有不少污漬,包括灰塵、膠紙漬、影響第一觀感。 而且,單位的玻璃窗崩花、刮花隨處可見,拖累「窗」這個細項扣至零分。 我們還在客廳的窗台位置發現,窗台與窗框之間的唧膠有大範圍膠紙漬未清。