雅虎香港 搜尋

登入

搜尋結果

  1. www.wuchatprop.com.hk › 將軍澳-新都城-兩房-景觀【新都城】揀樓攻略：景觀、期數、平面圖全分析 (附影片) | 胡‧說樓市

    兩房單位開則不算多樣化，主要都是建呎515、實呎363的兩房眼鏡房則外，另一款就是建呎617、實呎441的單位。 本文目錄

    • yellow duck眼鏡1
    • yellow duck眼鏡2
    • yellow duck眼鏡3
    • yellow duck眼鏡4
    • yellow duck眼鏡5

  2. www.wuchatprop.com.hk › property › wcp_20221115052932_9843【土瓜灣天虹樓】全開放式343實呎(原裝為2房眼鏡房) | 胡‧說樓市

    2022年11月22日 · 5年前買入已換全屋水電線.窗

  3. www.wuchatprop.com.hk › 黃埔花園-樓價-景觀-平面圖【黃埔花園】入門攻略：景觀、價格、管理、平面圖分析 | 胡‧說樓市

    黃埔花園簡介. 屋苑特色: 配套方便、樓齡高、鑽石形廳. 難成立業主立案法團為人詬病. 黃埔花園優點. 黃埔花園缺點. 黃埔花園最新呎價走勢 (不斷更新) 黃埔花園: 兩房揀樓攻略. 二期、十一期景觀相若. 放盤叫價750萬元，銀行估價不足. 兩房上車揀樓攻略小總結. 黃埔新村：黃埔區另類選擇. 黃埔新村價格取決景觀. 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊? 初次置業懶人包 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【新盤2020】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【居屋2020】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略！

    • yellow duck眼鏡1
    • yellow duck眼鏡2
    • yellow duck眼鏡3
    • yellow duck眼鏡4
    • yellow duck眼鏡5

  4. www.wuchatprop.com.hk › 和你搵盤-荃灣【有片睇！和你搵盤：荃灣篇】$600萬內上車盤！揀近港鐵站定海濱 ...

    • 觀眾個案
    • 個案分析
    • 胡．說分析
    • 胡‧說樓市 X 好師傅獨家裝修優惠!!

    谷友要求

    我們收到一名谷友表示，現時手持大約100萬元首期，兩口子月入七至八萬元，目標購入樓價600萬以下，可承造90%按揭的物業。心目中希望鎖定荃灣、東九龍及將軍澳，但由於我們早已看過東九龍及將軍澳放盤，故決定把範圍鎖定在荃灣區。

    在「wuchatprop.com.hk」查看更多資訊

    其實以谷友的收入來推算，連同100萬首期，如果借盡林鄭PLAN，他可以買到800萬元樓價仍然可以過關。800萬物業，借90%按揭，月供30,013元，以供款佔入息一半計，月入有71,882元可過關。但可能因業主的風險系數較高，所以才考慮選購600萬元以下的物業。

    在「wuchatprop.com.hk」查看更多資訊

    1. 剔走荃德花園不選擇

    在三個放盤中，我們《胡．說樓市》團隊均認為會先剔走「荃德花園」，因為真的較偏離市中心，以及如果真的要選荃景圍，手持這銀碼還有其他選擇。更重要是估價不足。銀行連500萬都估不到，匯豐只估到456萬元，比起叫價低了近一成。可能你會說「海濱花園」也估不足，而且估價不足幅度更誇張。

    2. 海濱花園流轉率較理想

    但相對而言，這裡屬大型屋苑，變相流轉率高，參看2020年「海濱花園」的成交量，全年累計超過150宗，佔屋苑總數的5,692個單位，也有接近3%。可能你會問，「流轉率」高有什麼好處? 答案就是日後轉手較易有承接。當一個屋苑成交活躍，下層以某個價錢售出，自然會成為其他樓層的指標，變相樓價有較大機會推上。因此，大型屋苑的成交價會升得快一點。雖然「海濱花園」也估價不足，但我覺得可以嘗試跟業主議價。而且雖然銀碼計，三個屋苑中最高，但業主本身就是供得起的。「海濱花園」，月供只不過2,2403元，佔收入不足三成。

    3. 荃昌中心以交通作賣點

    至於三個單位中，我個人第二選擇就是「荃昌中心」，兩個字「方便」。比起「荃德中心」較實用外，還因為單位也估足價，所以理應屬於出線盤。代入谷友收入，月供19,790元也是綽綽有餘。如果放眼交通的買家，可選擇「荃昌中心」；但如果選擇空間的話，則應放眼「海濱花園」，反正購買「海濱花園」也只是供貴2,000多元，為何不供一層居住面積大一點的單位，對自己好一點? 除了和你搵盤外，如果對一手樓及二手樓置業流程、以及有興趣了解更多按揭申請程序，也可以按橙色快速鍵直接跳往。 如果認為我們的資訊有用，也可以讚好我們的Facebook專頁、或訂閱YouTube頻道哦!

    在「wuchatprop.com.hk」查看更多資訊

    另外，很多人一提起裝修就頭痛，因為裝修行業沒有正式規管，所以屢屢傳出裝修爛尾、獅子開大口等問題。其實坊間也有裝修配對平台，專門協助業主與裝修師傅溝通，而且有規範化的電子報價單，減低日後的爭拗。《胡‧說樓市》最近替大家搜羅了獨家優惠！經指定連結透過「好師傅」，成功配對並簽約裝修工程，《胡‧說樓市》將提供無上限獎賞，每$10萬裝修費，可獲得價值$300的超市現金券！詳情可點擊以下連結前往！

    在「wuchatprop.com.hk」查看更多資訊

  5. www.wuchatprop.com.hk › 沙田第一城-樓價-位置【沙田第一城】上車攻略：樓價取決位置 盤點各期特色 | 胡‧說樓市

    傳統眼鏡房布局，走入睡房，兩間房設窗台，但景觀角度比客廳更加遼闊。 銀行估價一率未足 曾經百零萬瀉滿一地，昔日被視為上車天堂，今日樓價卻要610萬，雖然參考幾間銀行估值，匯豐、恒生分別只估536萬及581萬，一律都未估得足。

    • yellow duck眼鏡1
    • yellow duck眼鏡2
    • yellow duck眼鏡3
    • yellow duck眼鏡4
    • yellow duck眼鏡5

  6. www.wuchatprop.com.hk › 居二按揭【居二按揭】最長還款期放寬至30年，實例闡釋供款注意事項! (附 ...

    484呎大兩房設計，部份屬於方廳設計的，它們的睡房就屬於眼鏡房間格，但這類則為睡房打對角擺，但都做到同向。

  7. www.wuchatprop.com.hk › 太古城-樓價-平面圖【太古城入門】揀樓全攻略：價格、位置、平面圖懶人包 | 胡‧說樓市

    秘訣1: 跟港鐵站距離. 秘訣2: 能否望海景. 秘訣3: 避開望東區走廊單位. 揀樓秘訣小總結. 兩房單位怎樣選擇？ 最細兩房為眼鏡房開則. 兩房則王：大房面積超過120呎. 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊? 初次置業懶人包 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【新盤2020】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【居屋2020】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略！ 【按揭保險費】深入分析四種保費計算方法、繳費形式注意事項！ 【按揭利率】各大銀行優惠、回贈比較. 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包.