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小弟今年36歲，太太33歲。 現居自購兩房私樓（現估值600萬），欠大約190萬銀行按揭，每月供約13500（尚有約14年供完）。 我年薪約70萬、太太38萬，我有現金約80萬、太太有40萬，大家都收入穩定。 每年保險支出約10萬（包括自己母親人壽、自己人壽和危疾及太太的危疾）。 另外亦做了月供基金約每月約3000，日常生活開支每月共約15000元。 小弟聽老師講月供股票的好處，早兩個月開始每月供10000元到盈富基金，亦不敢胡亂買股票了，因以前輸了不少。 1. 如何可以好好利用現有的現金及將來的收入，好好發揮盡快達至有效的財務自由的狀態？ 2. 如理財得宜，我倆公婆可在退休前達到一生三宅的目標嗎？ 例如將來買入三房單位，現有單位租出來收租。 3.
2022年8月26日 · 後生女大逃亡嗎？. 2022-08-26 MPF醫務室. 近年，無論你點樣唔想理政治的野，政治都會自己走入你耳仔度。. 唔想再睇到政府的野，但紅隊兩個字就係咁係FB、YOUTUBE出現，唔到你唔理。. 然後，台灣的消息近排就係咁飄入耳度，周邊的軍演，美國的人員一個又一個到 ...
2021年3月16日 · 佢條指數叫MSCI MPF AC Asia Pacific ex Japan，2020年12月底有成748隻成份股，中國又係佔比最大，佔34.05%；澳洲佔14.65%；南韓佔13.93%；台灣佔12.98%；印度佔9.56%，其他佔14.83%。. 你會見到，無論係ftse或者MSCI的asia pacific都係主力買中國、澳洲、南韓、台灣同印度 ...
2020年4月12日 · 2020-04-12 Lawrence Nga. 友邦保險集團有限公司 (SEHK: 1299) 是亞洲最大的人壽保險公司之一，業務遍及亞太地區的18個市場。 最近，該公司成爲了筆者潛在的長期持有選項。 以下我們就來聊聊，友邦保險或許值得入手的兩大原因。 多元的收入. 投資一家公司之前，最重要的考量因素之一是，他是否能保持盈利。 因爲如果能保持盈利，長期來看，該公司就能不斷進行再投資，來發展他的業務。 同時，還可以兼顧向股東派付穩定的股息。 筆者看來，友邦保險就擁有著可持續的利潤流，而這要歸功於其多元化的業務運營。 雖然上市在香港，該公司的業務卻涉足了亞太的18個地區。 排名前五的市場分別是香港、中國、泰國、新加坡和馬來西亞。
- 英國酒吧業務遭「滑鐵盧」？
- 地產業務仍是長實重心
- 長實業務區域「長和化」
- 為何股價仍是低沉？
- 投資結語
長實中期盈利大跌，主因是受疫情受累，致命傷是酒店業務經營利潤由之前一年近9億元大跌3300萬元，而英式酒館業務Greene King虧損19.38億元，其實其他業務整體算穩定。 物業銷售收益仍升20%至90億元（因內地賣樓成功），即使香港大跌73%(1)，租金收益跌一成至32億元，飛機租賃在航空業不景下，盈利仍升2%至7.33億元令人意外（因出售飛機），海外各項基建業務投資賺24.56億元，只微跌3%，有抗跌力（如下圖）。 ＊資料來源：2020年中期業績報告
長實近年不時於英國進行物業收購，及參與投資海外基建，變成投資旗艦多於純地產股。不過，以上半年為例（如上圖），集團經營利潤中仍有66%來自地產銷售，而第二大貢獻仍是收租業務（佔23%），第三大貢獻才是基建投資（佔18%），如果英國酒吧業務反彈，最有機成另一主要盈利來源。 這意味長實策略仍是希望降低對地產業務倚賴，減少對資本密集要求，多元化收入來源，降低財務風險。事與願違，未來地產比重能否下調，要視乎其他業務擴展成效，以及能否擊中高回報收購項目。
集團最新數據顯示，不單長和（SEHK:1）減少對港比重，連長實亦同步走出香港。從收入來源而言，香港只佔整體收入28%，內地最多佔32%，其他國家佔27.7%，而英國亦已佔12.6%(2)，海外包括英、澳、歐、加等地已佔40%（大多涉能源業務）。 資深顧問李嘉誠早年首肯長和系重組部署，遷冊「逃離香港」，眼見現時本地局面正好印證早著先機重要。一是香港面對政經困局風險溢價上升，二香港市場難以有高回報業務。 因此，長實未停放眼全球擴展，但似乎對英國情有所鍾，位於英國倫敦東南路易咸區（Lewisham）的Convoys Wharf重建項目上月獲准開工，提供3,500個單位，成為新收入來源。又如2018年長實斤過百億港元購英國倫敦5 Broadgate甲級寫字樓。 最重手當然是動用252億港元，買入英國...
總括而言，增長故事講完，長實錢是花過，看好英國樓市無原罪，為何股價無反應？即使經過大股東多番增持後（介乎36元至48元水平）股價仍是低沉？ 世上無免費午餐，尤其現今政經局勢變幻無常，海外擴展不一定一帆風順，要承 受政策（以基建業務為例被削回報）、外匯及政治風險。好景不常，一場疫情已令Greene King大蝕。由於地產投資是周期性，資金回籠需時，所以長實早年部署，收成要再等等。再加上長實已是第二代接管，投資及管理風格較李嘉誠更「審慎」，看重計算效益（即捽數）。 本地不少「大孖沙」股要換班換人，現時市況比上一代更難玩及兇險。世界上可能有一種折讓，叫「富二代股折讓」，是難以消解的。
長實集團上半年受疫情影響是明顯，疫情一日未過，陰霾持續籠罩著中環甲級商廈、香港酒店、豪宅市場、英國酒吧、航空租賃等。以8月7日收市價41.45元，仍較3月「疫情價」低位33.4元，仍有一段距離。目前股價較去年底資產淨值折讓55%。 儘管如此，長實擁有不少優質業務及資產，盈利收成期何時兌現，好視乎疫情及經濟表現，尤其脫歐後英國，有關能見度仍低。對於心急投資者要追求快速回報，長實非他們杯茶。較適合趁低吸納，然後慢火烤焗，等待收割，始終長實非新經濟股。
2021年8月16日 · 先講長實，疫情持續情況下，集團營業額按年倒退按年倒退17%，至242.6億元。 不過，在疫情下飛機租賃業務及英式酒館業務分別利潤倒退或錄得虧損在所難免。 但長實完成收購李嘉誠基金會持有的基建權益後，增加了經常性收益的比重，由去年上半年的46%，增至今年上半年的57%。 今次中期業績顯示，未來長實收入防守性及能見度進一步增強。 收購聯合船塢不影響大局. 至於長和亮點是自由現金流達399億港元，按年上升348%。 不過，今年上半年長和並無作出重要收購，反而出售了歐洲鐵塔資產。 2020年起長和已經沒有進行重大收購；即使近日長和收購聯合船塢的50%股權，亦不能明顯提振盈利。 在長和收購基建及電訊資產日趨困難的環境下，肯定不會成為李澤鉅的至愛。
2021年6月17日 · 移卡的商業服務包括商户SAAS產品，營銷服務和金融科技服務，三者協同性高，覆蓋商戶後端執行以及前端營銷及交易支付等全流程，加深商户粘性。 2020年集團最亮眼的是精準營銷服務業務，期內營收同比大幅增長234%，市場營銷服務曝光量亦飆升了 23.9倍。 雖然國內科技市場競爭劇烈，有騰訊阿里美團三大巨頭。 不過三者之間的競爭更烈，各個廠商很難妥協去接入對方的終端和提供通道，例如早前美團就禁用支付寶支付。 移卡作為獨立的第三方 SaaS平台，其產品的兼容性更高，可以為商户和消費者提供通用服務，不必迫使客户進行抉擇。 同時，內地反壟斷法趨勢持續，更有利獨立的移卡從中成長。 移卡業務並不單一，且成長性高，就是規模尚小，經營實力亦未成熟，業績及股價的波動性會較高。
