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2020年5月22日 · 2020-05-22. 余先生為一名公務員，現時每月收入2.5萬元，並有約50萬元的 首期 。 目前正打算與太太買入一個約400萬至450萬元的單位，並希望能夠以單名買入物業，無需要夫婦 聯名 。 而太太的月薪與他相約，先分析400萬物業及450萬物業的買入成本： 從以上表格顯示，如要買入400萬物業，余先生需要約54萬元的首期，以支付一成樓價、 印花稅 以及律師費等買樓時必要開支。 現時50萬元的首期儲蓄與相關金額，還差4萬元，余先生可能需要多儲2至3個月才能有足夠 首期 買入400萬物業。 至於450萬元的物業，首期連其他開支約64萬元，與目前50萬元儲存相差14萬元。 由於余先生為公務員，沒有雙糧或是年度奬金，如何沒有其他 投資 的話，就只能透過儲備，可以與太太商量一起儲錢買樓。
2019年10月31日 · 本身任職公務員的「80後」夫婦準備2年內結婚，現每月租樓開支1.2萬元，一直覺得「幫人供樓」不划算，希望上車過二人世界。. 受預算所限，加上希望擁有較充裕的居住空間，決定由相對低水的新界二手樓入手，心儀 大埔中心 一個479萬、實用面積361呎的高層 ...
2019年10月24日 · 如果以800萬單位做足9成按揭，月供要接近3萬元，由於二人每月收入7萬元，公務員工作符合固定收入的資格，不少銀行更會為公務員提供更優惠的按摟計劃，預計按揭保險申請並無難度。 1,000萬：一家四口換樓 目標屋苑：峻瀅 實用面積：749呎
2020年9月1日 · 【上車個案】公務員月入2.5萬 單名買樓要多少資金？... 余先生為一名公務員，現時每月收入2.5萬元，並有約50萬元的首期。目前正打算與太太買入一個約400萬至450萬元的單位，並希望能夠以單名買入...
2020年2月12日 · 【個案分析】50歲公務員 10年後退休 如何增加被動收入?... 有樓又有長俸，退休後基本的生活保障理應無需擔心。不過10年後長俸還追得上通脹的幅度嗎? 要保持退休前的生活水平絕非易事。
2019年6月3日 · 早前有機構發表《2019全球物價報告》指香港租房成本全球第一，而人均月薪收入只排第27位，在高物價水準下，香港人到底是如何置業的？ 與內地一樣，其實香港的房地產市場也有等級之分，最高級為私樓，私人樓盤一直於香港住宅市場擔當重要的角色，根據香港政府統計處<<2016年中期人口>>資料顯示，香港超過一半人口居於私人永久性房屋；再者是 居屋 ，第三級為公屋。 當中「公屋」為説明有需要人士的住屋問題而衍生，而「 居屋 」則幫助中低收入家庭能夠置業，是房屋階梯的重要一環，而近年為進一步完善房屋階梯，特區政府又再增添「綠置居」及「白居二」。 下面我們來一一介紹。 內容目錄 隱藏. *白表人士一般指符合指定收入和資產限額的非公屋戶主的買家。
2022年1月10日 · 加入擔保人如何增加借貸力？ 壓力測試以借款人加 擔保人 的入息計算，假設借款人月入為20,000元，如打算申請六成 按揭 ，以實際年利率2.5%，還款期30年，只能負擔350萬的物業。 但如果 擔保人 月入25,000元，便以二人總入息45,000元（20,000+25,000元）計算，便可以負擔792萬元物業，在置業路上有更多選擇。 2. 擔保人是否需要為直系親屬？ 如果使用按揭保險把按揭成數提升至八、九成，擔保人必須為直系親屬，即父母、子女或配偶，未婚夫婦亦可接納，並必須於本地定居。 如果申請七成或以下的按揭，擔保人未必需要為直系親屬，其他親友亦可以成為擔保人。 3. 擔保人是否需要同住？ 如果使用按揭保險把按揭成數提升至八、九成，擔保人必須為同住人士。
