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2011年6月9日 · 本港今年五月份起開始實施最低工資，率先令一群基層人士收入得到一定保障，其後行政會議於日前亦通過公務員本年度的加薪方案，宣布高級公務員加薪7.24%，中低級公務員則加薪6.16%，上述加薪幅度不但超越市場普遍預期，更加跑贏港府全年通脹預測的5.4
2022年5月18日 · 本身任職公務員的張先生月薪為 $45,000 ，為了事業更上一層樓，打算申請報讀項士課程，學費約為十多萬，不過由於手上資金不足，最後他決定向 UA Finance 借取公務員 / 專業人士私人貸款借取$100,000，並分 24 個月還款。. 他的總還款額為 $101,376 ，淨利息 ...
- 甚麼是「先免後徵」？
- 主要3個計劃簡介
- 外來人才的按揭成數（以收入計算）
- 外來人才申請高成數真實個案
- 香港按揭小知識
合資格人才均可以在香港買房，過往未領取永久性居民身份證的人士，所有非香港永久性居民購買香港住宅物業時，需要繳交樓價7.5%第一標準從價印花稅(AVD)，以及7.5%買家印花稅(BSD)。假設購入一個800萬元物業，買家就需要繳付總共120萬元（800萬X15%）的印花稅。如果住滿七年成為永久性居民，如屬於首置購房，只需繳付為首置印花稅（第2標準稅率）。 不過，政府為了吸納合資格人才，在購房稅項上提供寬鬆措施，持有「指定輸入人才計劃」下發出的有效簽證的人士要在港購房，滿7年後永居可以退回額外的印花稅。2023年10月特首在施政報告中宣佈優化措施，為外來人才的置業印花稅實施「先免後徵」，由原本在購入物業時先徵收買家印花稅和新住宅印花稅，然後在相關人士居港滿7年並成為香港永久性居民後才退還（「先徵...
優才計劃官方名稱為「優秀人才入境計劃」（Quality Migrant Admission Scheme (QMAS)），現時不少名人是通過優秀人才入境計劃來港，包括歌手張敬軒、跳水王后伏明霞、影星湯唯、鋼琴家朗朗等。 專才計劃官方名稱為「輸入內地人才計劃」（Admission Scheme for Mainland Talents and Professional (ASMTP)），只要是屬於具備香港所缺乏的特別技能、知識或經驗的內地中國居民，便能申請。 高端人才計劃官方名稱為「高端人才通行證計劃」（Top Talent Pass Scheme (TTPS)），希望吸引高收入人士和世界頂尖大學的畢業生申請。 立即申請
*根據按保計劃準則，按揭成數超過8成只適用於申請時並未持有任何香港住宅物業及須為固定受薪人士。樓花住宅物業須屬於「地政總 署預售樓花同意方案」下的發展項目，並於取用按揭貸款起計 12 個 月內落成。倘若物業未能符合上述要求，按證保險公司會因應風險 因素個別考慮。
現年35歲的梁先生為大學講師，月薪66,000多元，他打算買入都會軒單位，價值為約858萬。他在大學只任職兩個月，並且未持有永久居民身份證，最後向經絡按揭求助申請按揭詳情，最後透過經絡按揭成功申請8成按揭，並獲得現金回贈2%以上，銀行只需要求提供大學的僱傭合約及補回第3個月的出糧紀錄即可。
1. 甚麼叫按揭？ 在香港買房的貸款一般稱為按揭，屬於一種有抵押貸款，需要把房子按給銀行，再根據雙方協議根據合約中的利率每月償還按揭欠款。 2. 香港按揭通常有哪幾類？ 香港按揭通常分為H按及P按，H按是指以銀行同業拆息計算的按揭計劃，一般根據拆息加指定點子(%)計算，設有封頂息率。P按是指以銀行的最優惠利率（Prime Rate）計算的按揭計劃，一般會以「最優惠利率」減指定點子(%)計算，然而每間銀行的最優惠利率各不同，詳情可向經絡按揭查詢。 3. 沒有領取香港永久性居民身份證可以在香港買房嗎？ 即使沒有領取香港永久性居民身份證，亦可以在香港買房，並可申請與香港人一樣的按揭利率。不過在稅項上非香港永久居民的稅項會較永久居民為高。 (以上資料只供參考，一切以政府部門、金管局及銀行最新公佈為準...
2022年10月21日 · 一个年薪 250 万的人士，意味月薪约为 20.8 万，此类人士如果有充够的首期资金及符合压力测试的条件，可以负担高达 4,500 万的物业。 现时市场上放盘价达 4,000 至 4,500 万的物业包括一套比华利山别墅、贝沙湾 3 房 2 厅、深湾 9 号 3 房 2 厅、天铸 4 房 2 厅等。 假设海外专才想买入 4,500 万的天铸 2 期 4 房 2 厅单位，以实际按息 2.875% 及还款期 30 年计算，每月供款约为 $93,351 。 ( 假设实际按息 2.875% 及还款期 30 年计算) (以上资料只供参考，一切以银行最终批核为准. 施政报告措施放宽额外的印花税.
2023年11月3日 · 「高才通」计划推出后成效显着，近日政府公佈逾6万人提交申请，当中3.9万宗已获批来港。 而为了方便这些专才留港定居，政府日前发表的《施政报告》中，就特意为他们放宽在港置业（购房）要求，加快他们上车步伐。 而现时这些专才来港购房及申请房贷（按揭）上有甚么事项需要注意，税项上又有甚么优势？ 高才通专才来港工作时会先领取居民身份证，当住满7年后才可领取永久居屋身份证。 无论是否拥有「永久性居屋身份证」或「未领有永久居民身份证」的人士，购房时都可向贷款机构承造按揭。 现时1,500万元或以下的自住物业可承造最高7成按揭；1,500万元以上至3,000万元的自住物业可承造最高6成按揭；3,000万元以上的自住物业可承造最高5成按揭，还款年期长达30年。 此外亦可透过申请按揭保险，承造最高9成按揭。
4 天前 · 究竟如何屬於富戶？ 如預料需要遷出單位，綠表人士又有何置業選擇？ 經絡按揭為大家拆解。 【公屋富戶入息上限2024-2025】最新公屋租戶及富戶入息及資產上限＋申報事項. 公屋政策2024-2025 | 入息及資產淨值限額 (2024年4月1日起生效) 公屋政策2024-2025 | 非親屬關係之長者住戶入息及資產淨值限額 (2024年4月1日起生效) (資料來源: https://www.housingauthority.gov.hk/tc/common/pdf/public-housing/tenancy-matters/income-and-asset-declaration/HD1120 (4-2024)C.pdf) 立即比較居屋按揭優惠.
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