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業主如對強制驗窗通知有懷疑,也可以按「 https://www.bd.gov.hk/tc/resources/online-tools/search/notices.html 」查看自己大廈是否列入「強制驗窗」的名單內。 至於若單位已出租,租客在收到該份通知時,也必須轉交業主,並在有要需時跟合資格人士合作開門入屋入檢驗。
政府落實全民強檢,禁足程度至今仍未有清晰答案,我們《胡.說樓市》收到一名谷友查詢,表示年初購入新盤物業需加訂,擔心禁足期間,不知怎處理相關工作。如果強檢期間落實禁足,期內要進行的物業交易安排會否混亂到極點? 買賣雙方能否藉此「踢契」?
未上車準買家對買樓苦無頭緒,由買賣流程、按揭計算可能也摸不著頭腦。. 本文為新手買家所準備,希望一文可以梳理整個二手買賣流程,讓首置客買得安心。. 快速跳往:買樓雜費、簽睇樓紙注意事項、睇樓注意事項、查冊教學、簽約要點、申請按揭流程、P ...
The YOHO Hub B期共有1,030個單位中,四房單位一有234個,我們驗樓單位屬於四房雙套連工人房及工人廁開則,一共有三柱,全數都望向此方向。. 大部份房間都設於走廊內,唯獨這一間設於客廳旁,開則上做到廳房同向,長3.2米、闊2.2米,淨空間有76呎,採用了落地 ...
因為業主也不知道為何會選擇了此公司進行大維修,而且1.7億元的維修,有很多地方也不包括在大維修內,質疑維修是否達到預期目的。 整件事要由2021年6月「強制驗樓令」開始說起。 由八座物業組成、提供超過4,932個單位、屬「租置計劃」的「翠林邨」,當日法團收到「強制驗樓令」後,聘請了顧問公司「亞太」來驗樓,並於2022年4-6月期間在報章刊登廣告,邀請承辦商入標進行大維修,但最終出現爭拗。 本文目錄. 疑團1: 為何法團會棄用「招標妥」? 招標妥可避免圍標. 法團稱已通知業主. 棄用「招標妥」原因. 表: 法團棄用「招標妥」原因. 疑團2: 趕不及採用「招標妥」是否屬實? 市建局積壓個案致未趕及「招標妥」 疑問. 疑團3: 為何顧問公司要篩選承辦商接見? 顧問公司就入標公司進行「背景分析」
1. 【胡‧說樓市:山竹後遺症 - 玻璃崩花勿忽視! Watch on. 為咗賺盡豁免,不少新盤都會起「玻璃幕牆」,但飽受山竹蹂躪的香港,大家對「玻璃幕牆」會否增添幾分介心? 所以入伙時見到玻璃崩花,去什麼程度需要要求更換呢? 玻璃崩花1毫米損20%強度. 詹Sir稱,玻璃崩花等於玻璃薄了,會損害玻璃的強度,以9毫米的玻璃為例,崩花1毫米已令玻璃損失逾20%強度。 未能抵禦強風. 有時候玻璃崩花很明顯,即使是一小點也是崩了,當有強風吹襲時或未能抵禦風力。 玻璃窗出水原因多籮籮. 玻璃窗滲水有多個可能,第一是下雨漏水,但漏水通常出現在窗框夾口,水點不會平均分布於玻璃中央,若單位採用玻璃幕牆設計,滲水則有可能源於樓上,這情況便須由管理處處理。 第二是回南天,令地板玻璃都會潮濕。
詹Sir表示,單層玻璃窗已可阻隔25分貝噪音,因此若單位向街位置只有60至70分貝的噪音,根本無必裝上雙層玻璃的,但如果有隔熱才需要用上雙層玻璃。. 至於驗窗最後一式,就是要檢查窗鉸頂及底部。. 除了要檢查窗鎖是否穩陣外,更重要是要檢查窗頂及底部 ...