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甚麼是補地價？ 不論是私人物業、村屋、公營房屋或政府資助出售房屋，用於建造該物業的地皮是屬於政府的。 私人發展商向政府買地起樓時，已經補了地價給政府，當為買起該地的使用權。 所以在出售私人樓宇時，樓價已經包含了補地價的費用，私樓買家並不需要處理有關補地價的事宜。 政府在推售資助 (如居屋) 或公營房屋予合資格人士時，多數會提供折扣，所以該類買家可以比市價低的價錢購置物業，變相割免了地價。 甚麼時候需要補地價？ 未補地價的居屋/公屋，業主只可出售給綠/白表人士^。 而已補地價的單位，則可以在私人市場自由買賣。 另外，出租未補地價的單位，同樣都要先補地價才可出租。 除了公開市場，公居屋業主可轉售單位予政府認可、持有「購買資格證明書」的合資格人士，例如綠表／白表人士。
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根據《房屋條例第27A條》，如果業主沒有取得政府許可下，擅自將未補地價居屋單位出租或出售，即屬違法，最高可被罰款港幣五十萬元及監禁一年。 未補地價居屋加按問題. 不少業主需要現金周轉時，都會考慮物業按揭或加按。 在一般情況下，未補地價居屋以至其他公營房屋（公屋、綠置居），都不能加按套現。 在緊急情況下，若業主急需將有關未補地價居屋加按，可嘗試向房委會申請，但房委會通常只會就極端情況作考慮。 極端情況包括： 籌措醫藥費. 家庭成員教育費. 殮葬費. 因離婚或分居而向配偶支付贍養費或付還樓價. 生意出現財政困難. 其他情況，包括個人財務問題則較難申請。
2023.02.15. 「補地價」一詞經常出現在居屋/ 公屋二手市場。. 那麼，甚麼是補地價？. 簡單來說，「補地價」就是指補償一塊地的價錢。. 甚麼是補地價？. 不論是私人物業、村屋、公營房屋或政府資助出售房屋，用於建造該物業的地皮是屬於政府的。. 私人發展商 ...
2023年11月20日 · H按與P按的分別？. 一文教你釐清如何選擇樓宇按揭計劃. 2023.11.20. 在香港買樓申請樓宇按揭時，銀行一般會提供「H按」及「P按」兩種選擇予買家，直接影響日後的供款利率。. 許多人會對P按和H按的槪念一頭霧水。. 作為買家在申請樓宇按揭時，必定需要 ...
2021年7月20日 · 留意康業信貸快遞最新資訊，了解物業按揭貸款、樓宇按揭、特快財務信貸及借貸等相關信息。. 我們提供最新貸款產品、分店動向、社區活動等相關內容。.
所謂物業估價 ，是由一位測量師基於一個特定的目的（如買賣、租賃等等）而對物業作出的一個價值評估。. 銀行會利用物業估價作為提供按揭服務的風險管理措施，估價可以斷定客人究竟可以向銀行申請到幾多按揭貸款額。. 雖然物業估價可以輕易地向銀行職 ...
