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接近現樓落成的東涌「裕雅苑」,更提供3,300個單位,佔今期新居屋的37%;且部份單位面積去到555呎,為七個居屋中有較大面積提供的屋苑。 究竟會否成為蘿底橙?
新盤攻略. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道,觀看最新揀樓影片分析! 經過沉寂的6月,踏入7月,似乎發展商已重啟賣樓步伐,繼上周啟德跑道區「柏蔚森I」開價後,位於屯門青山公路青山灣段,由鮮有發展住宅項目的旭日國際旗下「黃金海灣‧意嵐」亦緊接開價 ...
影響居屋按揭申請三大因素. 因素1: 居屋申請資格. 按揭成數 (白表買家、綠表買家) 因素2: 居屋種類. 因素3: 居屋提供的機構. 按揭年期、壓力測試、按揭保費 (房委會VS房協) 各類居屋按揭審批 (按揭成數、年期、息率、審批程序、壓力測試) 房委會:新居屋 (一手樓) 不需壓力測試及按揭保費. 貸款人必須為業主. 不接納擔保人. 例子: 房委會、新居屋 (一手樓)300萬元. 房委會:綠置居 (一手樓) 按揭成數. 不需壓力測試及按揭保費. 貸款人必須為業主. 例子: 房委會、綠置居 (一手樓)300萬元. 房委會:未補地價居屋 (白表: 白居二) / (綠表: 第二市場) 按揭成數. 不需壓力測試及按揭保費. 其他方式避過短按揭年期. 按揭年期 (房委會白居二、房委會第二市場)*
精選放盤. 【天水圍WETLAND SEASONS BAY】 1期 2B座 中層 出租 $17500. 【馬鞍山新港城】大型屋苑三房兩廁. 【黃大仙天馬苑】放租,隨時可睇,$13000. 【太古 基利路】太明樓 兩房 單邊 歡迎約睇 410呎有裝優質兩房,地方四正,裝橫新淨 港島東14名校網. 【沙田旭禾苑 ...
1996年已開始規劃發展. 屬清河邨第四期發展. 胡.說評析. 特色1: 交通及生活配套. 特色2: 部份單位可望遠山景. 特色3: 最細單位277呎起步. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊? 居屋全方位懶人包: 【居屋2022】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【居屋按揭】有可能唔批? 一文看清銀行回贈、年期及成數! 【白居二2022】居屋按揭、補地價、申請程序懶人包 【居屋揀樓:攪珠結果】重要日期、流程、次序機制全公開! 【居屋補地價】申請方式、程序都有學問! 三大要點勿忽略! 【綠置居2024:最新攪珠結果】資格、審查機制、申請10大FAQ! (持續更新) 「綠置居2023」已完成攪珠,很快就會進入揀樓程序。
香港樓市曾現摸貨盛況. 什麼是摸貨? 未有辣招前的香港,當時市場流行以確認人身份轉讓,俗稱「摸貨」的成交,作為短炒炒樓賺快錢的手法,只要在簽署合約時擺低少量首期,待物業成交前以確認人身份沽出,便可在不用上會的情況下賣走物業獲利。 如此刀仔鋸大樹的買賣模式,在1997年可說玩到極致,當時全年二手市場錄得22,502宗登記,但以確認人身份轉讓就有2,298宗,佔成交超過10%。 以十個指標屋苑為例, 嘉湖山莊 可說是當時的當炒盤,在1997年全年錄得5,738宗買賣中,有813宗為即買即賣的摸貨,佔比15%。 黃埔花園 、 美孚新邨 都有12%同11%緊隨其後。 當然當年亞洲金融風暴後,樓市正式爆破而跌至2003年的谷底,其後都陸續有炒家進場,但顯然不及1997年誇張。
曾經打破了全港住宅地王紀錄、由五大財團牽頭發展的西九龍 「GRAND VICTORIA」 (維港匯),提供1,437個單位,會分三期發展,其中第一期位於地盤較西側的位置,合共有524個單位,共由四座組成,分層由最細277呎的開放式,以至一房、兩房、三房及四房也有提供 ...