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  3. www.ytt.co葉謝鄧律師行 - 樓宇買賣、物業轉名、一手樓$4900、轉按$4500、 ...

    買入前必須先查契，否則可能後悔莫及。. 本行從事樓宇買賣及按揭28年，能代辦各大小銀行的按揭．轉按．贖樓。. 承辦物業轉名、近親轉讓，手續可由同一律師代辦，樓契、按揭和贖樓全由同一律師代辦，可為自己取得較為相宜的律師收費。. 迎合各銀按揭減 ...

  4. www.ytt.co › faq-16買入一個單位，究竟律師樓代我做甚麼？- 葉謝鄧律師行 | 物業法律服務

    買入一個單位，究竟律師樓代我做甚麼？. 買入一個單位，是有兩個過程的。. 第一個是簽訂正式買賣合約，第二個是簽訂新的樓契，或稱轉名契（Assignment）。. 買方律師樓的第一個工作，是審買賣合約。. 這份合約，一般由賣方律師準備，由買方律師審雙方經過 ...

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  5. www.ytt.co › faq-5買家律師手續和追查物業業權 - 葉謝鄧律師行 | 物業法律服務

    此外，一些重要契據，尤其是授權書(power of attorney)一類的東西，可能不知去向，最惡劣的，是授權書沒有被登記在土地註冊處登記冊中，以至連副本也找不到，如此一來，樓宇的業權便肯定存有問題。

  6. www.ytt.co › 網上查詢樓宇買賣律師行轉按律師樓宇買賣、轉按、贖樓網上查詢 - 葉謝鄧律師行 | 物業法律服務

    網上查詢選擇 : 樓宇買賣．轉按．贖樓. 樓宇買賣、轉按、贖樓網上查詢．提交查詢24小時內回覆，查詢熱線/WhatsApp: 62149999, 66899999, 68389993，本行從事樓宇買賣及按揭法律服務超過26年，是超過40多間按揭銀行或財務公司按揭名冊上律師 (on bank list)，能代辦銀行按 ...

  7. www.ytt.co › 買樓常見問題樓宇買賣、按揭常見問題 - 葉謝鄧律師行 | 物業法律服務

    在什麼「近親」、「遺產中繼承」情況下可獲豁免繳交「額外印花稅」 (special stamp duty/SSD)？. 下列「近親」、「遺產中繼承」情況可豁免繳納「額外印花稅」-. 提名原有買家的近親 (即配偶、父母、子女、兄弟或姊妹)接受住宅物業權益。. 如多於一名被提名人 ...

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  9. www.ytt.co › 樓宇買賣按揭贖樓常見問題樓宇買賣、按揭常見問題 - 葉謝鄧律師行 | 物業法律服務

    移民賣樓授權書. 不少持有本地物業的港人，近期因移民緣故，委託律師辦理有法律效力的授權書。. 授權書有多種，用作賣樓的授權書，內容是具體地用作處理賣樓手續，主要是授權他人簽署合約和樓契，兼且辦理贖樓，對當事人説，最重要是收取賣樓款項 ...

  10. www.ytt.co › 律師教你如果看清臨時買賣合約律師教你如果看清臨時買賣合約- 葉謝鄧律師行 | 物業法律服務

    1、買方和賣方身份. 查看身份證，核對的買方和賣方名字和身份證號碼，地産代表一般會把身份證影印存檔。 2.、正確物業地址. 地產代理會就物業在土地註冊處的地址進行冊查，以查冊地址作準。 如果連平台、天台、天台或花園買入，必須寫入臨時合約。 地址可以採用中文或英文。 3、物業交吉或連租約. 這點買方要必須留意，因為如果要申請按揭，要向銀行事先講明，銀行的按揭成數和利息不同，成數可能較少、利息可能較高。 臨約刪去不適用的字句，如果是「連租約」，便要寫下年期、租金、按金，最重要是成交時，賣方要將按金轉交買方。 4、 樓價. 樓價是重要臨約條文，包括四個數字：總樓價、細訂、大訂和樓價尾數，計算機是重要工具。 5、日期正確.

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