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2020年12月17日 · 綠表買居屋都可做按揭. 筆者亦收到不少查詢係關於綠表持證人年事已高， 想將現在租住嘅公屋歸還再買入未補地價居屋。. 其主要原因為配合家庭之財務安排，唔想浪費綠表資格， 免得年紀老邁嘅家人在過身後公屋直接歸還政府。. 而綠表持證人年紀大 ...
2021年10月14日 · 如果將公屋建屋計劃和北部都會區計劃相加，建屋量達84.5萬至86.6萬個單位。 發展須時難動搖樓市 表面看，新一份《施政報告》提出建屋量已經高於八萬五的建屋計劃，確實有八萬五2.0的影子。
2021年10月7日 · 10月6日，特首林鄭月娥宣讀《施政報告》，將會大興木土，包括建設北部都會區將額外提供53萬個住宅單位，未來10年建33萬間公屋。. 現時未知整個北區都會區項目建設成本預算，但是有估計指出北區都會區發展規模及得上明日大嶼。. 故投資者可以從 ...
- 按揭成數
- 可做按揭保險
- H按/P按/定息按揭
- 壓力測試
- 最長還款年期
已補地價的居屋的按揭成數與私樓無異，1,000萬以下單位最高按揭成數為六成（上限500萬），1,000萬以上單位的最高按揭成數為五成。 所以早前高成交例如康山花園或樂富富強苑，由於成交價高於1,000萬，最高按揭成數只能做到五成。以1,100成交的富強苑為例子，最高按揭貸款額為550萬，首期開支同樣為550萬。
市場上有樓價1,000萬以下的已補地價居屋單位放售，此類型單位可透過使用按揭保險，申請八至九成按揭。800萬以下最高按揭成數為九成，800至900萬為八至九成按揭，900至1,000萬最高按揭成數為八成（上限720萬）。例如近日富強苑一個已補價680萬單位正在放售，承造九成按揭，首期便只需要68萬。
未補地價居屋的買家可以承造H按、P按或定息按揭。現時環球市場持續放水下，銀行同業拆息持續低企，H按計劃低至H+1.3%，實際按息遠低於封頂息率，能夠節省利息開支。以富強苑1,100萬樓價為例，如使用H+1.3%供樓及還款期30年及五成按揭供款，全期利息約為122萬。
未補地價居屋如果樓齡較為年輕，申請按揭可以毋須接受壓力測試，但如果屬於已補地價居屋，買家需要進行壓力測試才能申請按揭。例如富強苑以1,100萬成交，選用五成按揭、還款期30年及2.5%利率計算，壓力測試要求為$52,047。
未補地價居屋最長還款年期為25年，而已補地價居屋的最長還款期則為30年。 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。要知道打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即按此免費下載！ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者沒持有以上提及的股票。 HK MoneyClub(www.hkmoneyclub.com)
2021年6月18日 · 買入樓齡較大的藍籌屋苑 按揭注意事項. 2021-06-18 文博. 現時按揭年期最長為30年，而銀行批出最長按揭年期準則一般為「75年 – 樓齡」。. 若樓齡為50年，按上述標準則最長只能做25年按揭。. 香港不少藍籌屋苑即使樓齡達半百仍不乏買家，當我哋要買入 ...
2022年9月6日 · 其實你和你老公的方法，無絕對的對錯。 首先，如果你係有生活需要，再加上長期供款能力，都不成問道的話，換樓其實可以。 若你擔心最尾5年供款問題，你可以在此期間努力增值。
2020年9月10日 · 在基本供求上，香港每年的新樓落成量包括私樓和公屋，並不足以滿足所謂的「剛性」需求；在此基礎上，對樓價是有一定承托力。 不過，增值幅度又是另一件事。
