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2023年11月20日 · 2023.11.20. 在香港買樓申請樓宇按揭時，銀行一般會提供「H按」及「P按」兩種選擇予買家，直接影響日後的供款利率。 許多人會對P按和H按的槪念一頭霧水。 作為買家在申請樓宇按揭時，必定需要理解兩者的分別以至對供款的影響。 甚麼是H按？ 甚麼是P按？ 樓宇按揭:H按利率及P按利率分別. 如何抉擇申請H按或P按？ 甚麼是H按？ 「H按」即HIBOR（Hong Kong Interbank Offered Rate），是指以銀行同業拆息利率為計算基礎的樓宇按揭計劃（銀行同業拆息按揭）。 拆息是指銀行之間互相借錢的息率，H按利率升跌視乎本地銀行體系資金的多少，因此H按利率較為浮動，資金越多，拆息越低；資金越少，拆息越高。
2024.03.05. 近期樓市回暖，新盤及二手盤交投有顯著上升趨勢，當中包括非住宅物業的交投。 香港房地產市場提供多元的物業選擇，適當選擇對於計劃投資者來說至關重要，而了解工商廈按揭及住宅按揭，就是謹慎理財的關鍵。 按揭成數. 住宅按揭通常提供較高的成數，允許借款人以較低的首期比例置業，自用住宅物業及出租物業，按揭成數亦有所不同。 相對而言，工商廈按揭中，工商舖是投資物業，所以工商廈按揭成數最高只是6成。 物業就算是自用，工商廈按揭都不能超過6成。 銀行對工商舖投資物業更嚴謹，謹慎評估商業物業的風險，可能比住宅按揭需要較高的首期。 按揭年期. 住宅按揭一般提供較長的年期選擇，例如15年、20年或30年，有助於分擔每月還款壓力。
獲房委會批准，取得「重新按揭准許證明」後，未補地價居屋業主可以向銀行或財務公司申請加按，但加按套現的金額亦會受嚴格限制，套現金額視乎個案實際需要，總家庭月入不可低於套現金額，利率亦較新造按揭為高。 居屋補地價注意事項
2024年4月19日 · 信貸財務資訊快遞. 有意樓換樓業主必讀-先買後賣早享受，先賣後買風險大. 到底是「先賣後買」還是「先買後賣」比較划算？ 樓市回溫，許多人都考慮趁機進行「樓換樓」。 業主細屋搬大屋應對家庭的需要，亦有可能藉此增加流動資金。 2024.05.16. 有意樓換樓業主必讀-先買後賣早享受，先賣後買風險大. 到底是「先賣後買」還是「先買後賣」比較划算？ 樓市回溫，許多人都考慮趁機進行「樓換樓」。 業主細屋搬大屋應對家庭的需要，亦有可能藉此增加流動資金。 2024.05.16. 按揭轉按攞著數，回贈、加息周期、估價都要計過度過賺到盡. 不少業主一過罰息期便轉按賺回贈，達至免息供樓的效果。 步入低息環境時，更是業主趁機做轉按的好時機，業主應評估市場預測和專家意見，找到最明智的決策。 2024.05.09.
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