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根據政府最新公佈的 按揭 保險措施， 首置 買家在買入$1,000萬以下的現樓住宅單位，向銀行申請 按揭 時，最多可以申請到九成 按揭 ，而$1,000萬至$1,125 萬的 物業 則可以申請到八至九成的 按揭 （上限為900萬）。 首置 申請者如果符合供款與入息比率50%，即使未通過壓力測試，只要繳付額外保費亦有機會申請到八至九成 按揭 。 享受較低的印花稅. 首置 買家購買住宅，只需按較優惠第二標準稅率繳交印花稅。 *印花稅稅率於2023年2月22日已作更新。
2024年1月18日 · 18/01/2024. Cover. 按揭 成數會隨著金管局政策作出收緊或放寬， 按揭 成數亦根據不同物業或申請人入息而有所變化。 但怎樣取得最新資訊，借到最高 按揭 成數？ 本文集合了最新 按揭 成數全指南，為上車一族解答首置和非首置的 按揭 成數上限，條件和常見問題等，有助你更快速更方便地完成 按揭 。 何謂首置人士？ 只要抵押人 — 即物業業主申請 按揭 時沒持有任何香港住宅物業，就會視為「首置」人士。 如果賣出原有物業再買入新物業的 換樓 客，只要確保賣樓交易完成，也可以立刻以「首置身份」買入新樓。 如抵押人申請 按揭 時擁有非住宅物業，如車位、工廈單位等，只要名下無任何住宅物業，亦合乎「首置」資格。 首置人士 按揭 成數上限及條件.
僑偉大廈 屋苑資料. 僑偉大廈位於紅磡信用街6號（中原樓市片區：紅磡）。. 入伙日期由10/1966開始。. 僑偉大廈提供116個單位。. 僑偉大廈的實用面積由621呎至631呎。. 小學校網為35。. 中學校網為九龍城區。. 更多.
2022年10月1日 · 在港經營日式百貨零售品牌AEON的永旺，新一間AEON STYLE店將會落戶啟德體育園，將於2023年開業。 南豐於2017年以逾246億元投得的啟德摩天商業項目AIRSIDE，結合甲級寫字樓及多層購物商場，而且相連地下購物街，樓高200米，為啟德發展區最高的建築物，提供190萬平方呎混合商業用地，當中70萬方呎為購物商場，預計2022年第4季開業。 南豐將AIRSIDE（圖左）打造成啟德摩天大廈，樓高200米。 右邊地盤為新地的啟德第1F區1號商住用地。 毗鄰AIRSIDE、新地於2018年斥251.61億元投得的啟德第1F區1號、新九龍內地段第6568號商住地，為當時歷來最貴官地。
2020年8月17日 · 17/08/2020. 租樓 的時候，經常聽見「生約」及「 死約 」兩個講法。 到底兩者之間有何分別呢？ 今篇文章將與你詳細講解兩者之間的差異！ 現時法例上並無明文界定「生、死約」年期，不過坊間普遍流行簽兩年租約，而這份兩年租約，通常再可細分成「一年 死約 」及「一年生約」。 何謂「死約」？ 「 死約 」是指雙方在租期內均受到租約的約束，兩者均需履行合約條文，不可解除租約。 若以「一年 死約 」為例，即雙方不可在完成第12個月租約前解約，若任何一方提前解約，便屬違約，需要作出賠償。 又何謂「生約」？ 而「一年生約」，一般指在「 死約 」完結後租客有權續租一年的權利，要注意的是除非在租約已列明續租期的租金，否則業主有權加租。 所以新手租客在 租樓 時需深明兩者差異。 以簡單舉例子說明：
2024年5月17日 · 明翹匯 The Grand Marine是佳明集團旗下的住宅項目，位於細山路18號。即睇明翹匯 The Grand Marine售樓說明書、價單、平面圖、視頻短片、VR、銷售安排、成交紀錄冊、入票及最新銷售情況等。中原明翹匯專頁，助準業主把握資訊及入市時機。
2022年8月22日 · 規劃署在其於2019年11月公布的《新界 棕地 使用及作業現況研究》顯示，香港有營運的 棕地 中，75%位於新界西北，23%位於新界東北﹑1.4%在新界東南及0.6%在新界西南面。 逾半數的有營業棕地正用於建造業及作為一般倉庫/貯物用途。 發展 棕地 的考慮因素. 發展 棕地 所引起的其中一項主要關注，是清理環境的成本。 清理環境成本多寡，視乎有關地點的污染程度、土地復修工程費用水平及法律責任風險而定。 發展商尤其關注的問題是，就棕地過往活動所造成的環境污染而引起的潛在法律責任。 不少 棕地 形狀和大小都較不規則，大多夾雜村落、寮屋、常耕或休耕農地、魚塘等，而且欠缺能夠配合高密度發展的基建如交通﹑排污系統等，要發展大型項目必需有完善及長遠規劃配合。
