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臨時買賣合約是非常重要的法律文件，律師教你如何看清條款. 律師驗契經驗不足，會買入壞業權的物業，令轉手賣樓失敗。 律師解答業權質詢經驗不足，會引發「踢契」官司。 按揭文件處理不慎，會令銀行拒絕提供按揭貸款，無錢成交，賣方沒收訂金。 最近有律師樓被律師會接管，存放在律師樓戶口屬於客戶交易用的大筆款項遭凍結，變成無法成交或毀約，亦是考慮因素之一。 超卓管理精神. 多年來，葉謝鄧持續以領先IT技術，自家開發「檔案管理和進度流程」系統，投資數以百萬元，力度超卓，為葉謝鄧客戶提供優質卓越的法律服務，力求優質、易達、平宜、快捷，不斷增加客戶滿意度，成績有目共睹。 自置辦公物業、永續經營. 葉謝鄧律師行於1994年創辦開業，至今服務港人超過28年，法律經驗豐富。
關於收費：1. 網站所列收費，乃「一般常見收費數目」，用作參考，並無約朿性。 2. 最終收費可能比列出收費為高，原因大多因為案件麻煩、花時或複雜。 3. 最終收費按同事了解案件後報價，及後簽署委託書，才告作準。 4. 查詢者若在查詢時不接納報價，可以在本行外，另外尋求專業協助。 孫楚雍律師 (Pierre Sun) 合伙人. 6689 9999. 9888 1340. 網上查詢. 葉謝鄧律師行合伙人. 香港律師會會員 (Member of The Law Society of Hong Kong) 婚姻監禮人 (Civil Celebrant of Marriages) 皇庭壹號：生活必備法律書顧問團成員. 處理DRP 債務舒緩、個人債務重組 (IVA)、破產經驗豐富.
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安老按揭概述. 安老按揭計劃（reverse mortgage programme) 旨在讓55歲或以上的人士利用他們在香港的住宅物業作為抵押品，向貸款機構獲取安老按揭貸款。 雖然物業已抵押予貸款機構，但借款人仍是物業業主，可繼續安居在原有物業直至百年歸老。 在特定的情況下，貸款機構可終止安老按揭貸款。 如該安老按揭貸款的總結欠未能全數清還 （call loan)，貸款機構將有權收回 (possession) 及出售物業 (for sale)，在這情況下，所有居住在該物業的人士將需要遷出。 在安老按揭貸款下，借款人可選擇於固定（10年、15年或20年）或終身的年金年期內每月收取年金。 如有需要，亦可提取一筆過貸款，以應付特別情況。
買方律師樓的第一個工作，是審買賣合約。 第二個是簽訂新的樓契，或稱轉名契（Assignment），賣方有責任證明物業之業權是完整的，為此，他要交出政府批地文件及十五年來有關該物業交易的有關樓契及文件與買方，買方的律師就是要審樓契，察看是否有問題。
多間按揭銀行按揭名冊上. 樓宇買賣、轉按、贖樓網上查詢．提交查詢24小時內回覆，查詢熱線/WhatsApp: 62149999, 66899999, 68389993，本行從事樓宇買賣及按揭法律服務超過26年，是超過40多間按揭銀行或財務公司按揭名冊上律師 (on bank list)，能代辦銀行按揭、轉按、贖樓。
關於收費：1. 網站所列收費，乃「一般常見收費數目」，用作參考，並無約朿性。 2. 最終收費可能比列出收費為高，原因大多因為案件麻煩、花時或複雜。 3. 最終收費按同事了解案件後報價，及後簽署委託書，才告作準。 4. 查詢者若在查詢時不接納報價，可以在本行外，另外尋求專業協助。 買樓律師費、雜費. 律師費： 買樓最少有兩份法律文件：買賣合約和樓契（assignment） 如要以按揭借錢，還有按揭契 (mortgage deed or legal charge) 雜費： 雜費（或代支費用）：登記費、查冊費、印花稅、車馬費。 葉謝鄧在樓宇買賣法律服務上信譽超著，在各按揭銀行是on list 律師行。
按揭和贖樓契是由貸款銀行委派律師代辦. 代表辦理按揭的律師行必須是貸款銀行名單內律師，因此須向律師行預先查明. 律師代表銀行辦理按揭契、贖樓契，但費用則由借貸人支付. 買樓時同時辦理按揭，可以由同一間律師行進行，律師費因此可以較少. 律師收費已是自由議訂，委派律師應先議好收費. 轉按的律師費可低至$4,500，而買樓連按揭契，會多一至二千多元左右. 什麽是銀行認可on list按揭律師樓？
