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  5. 2023年11月20日 · 主要視乎拆息情況。 由於普遍H按利率上限等於P按,拆息低時,H按利率會較便宜;不過拆息高時,H按利率最多也只是等同P按利率,故較P按為抵。 若尋求平穩利息,P按利率較穩定,甚少出現大變更,短期內的每月樓宇按揭供款金額更穩定,適合「穩陣型」客戶。 常見問題. H按利率及P按利率甚麼時候會改變? 到銀行申請樓宇按揭時,最優惠利率及銀行同業拆息都會浮動,P按利率最近一次上調時間為2019年;H按利率則天天都可能出現變化。 H按及P按適用於甚麼類型樓宇按揭? 大部份物業樓宇按揭,包括一手樓(即供及建期付款)、二手樓、村屋、唐樓等都適合申請H按;至於未補地價的居屋、綠置居及租置屋單位等,原本只能申請P按,但在2022年第四季起將可使用H按。 除了H按及P按,還有其他樓宇按揭選擇嗎?

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