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2022年4月12日 · 我有一個問題想請教你，我先生即將在明年失業，但家庭開支非常大。 我家有3個物業1個車位，全部供緊，大約市值3200萬，貸款餘額1200萬，另外還有一個私人貸款70萬，現金+股票大約有180萬。 想請問如果我賣走車位，得190萬+現金及股票180萬，再加按其中一物業180萬，先還清私人貸款70萬後，共有470 ...
--無本創業-- 無本創業是其中一個創業方法，我有一位生意搭檔，正正就是無本創業的高手，他多門生意都是以無本創業的形式營運，其中一門生意就是以連繫技巧，通過不斷結識知名人士，讓自己擔當橋樑的角色，協助彼此之間的聯繫，為自己創造價值；還可以舉辦名人收費飯局或講座，不但從中 ...
- 公用類別
- 地產類別
- 生活消費類別
- Etf類別
公用事業的終端需求穩定，因為大眾的用水、用電習慣甚少會因經濟周期而改變。為香港島及南丫島逾50萬客戶供電的港燈（SEHK：2638）可享受發展成熟的民生社區及商業模式所帶來的穩定電力需求。港燈業務雖然受規管，但長期協議卻帶來了相當高的確定性。長江基建（SEHK：1038）性質上與港燈相近，但其所涉經營市場相當廣，包括澳洲、英國等已發展國家，旗下公用項目組合的確定性同樣吸引，更有分散風險的功效。港人生活幾乎一定接觸到的東江水則由粵海投資（SEHK：270）獨力承包，業務需求受與港府簽訂的協議保障，集團積極將供水所得收入用作再投資，長線可推動分派增長。
地產可算是香港的長青產業。雖然「賣樓」的業務表現有較高周期性，但地產龍頭新鴻基（SEHK：16）亦擁有龐大的投資物業組合，可賺取穩定的租金收入。新鴻基的組合擁有不少面向本地民生需求的物業，如元朗形點，大埔超級城，及葵芳新都會廣場等鄰近龐大住宅項目的零售商場。講到收租股，亞太區規模最大房產信託——領展（SEHK：823）旗下物業組合更具防守力，因旗下大部分零售商場均處於大型公共屋邨中，享盡穩定的社區消費力。近年領展積極投資香港以外物業，有助降低組合集中風險。
零售餐飲業雖然有較高周期性，但面向本地民生需求的行業卻有較強防守力，因為本地居民的日常消費需要始終要滿足。利亞零售（SEHK：831）旗下核心零售業務是「OK便利店」，旗下門店網絡是鄰近居民及上班族購買日常所需快速消費品的便利購物點，此類消費需求傾向剛性，可加強利亞防守力。 除面向大眾需求的零售業，大眾餐飲品牌亦有逆周期特性。消費意欲下降或可令低定價餐飲選擇的需求增加，快餐品牌如大家樂（SEHK：341）及大快活（SEHK：52）均具逆周期防守力。
長線收息要收得安心，最重要分散風險，以防個別負面因素影響上市公司表現導致股息收入中斷。投資交易所買賣基金（ETF）可算是一個理想的低門檻選擇。最廣為人悉的香港上市ETF就是盈富基金（SEHK：2800），基金以追蹤恒生指數表現為主，可助投資者一次過投資於50隻恒指成份股，以低成本達到分散投資之效。由領航推出的領航富時亞洲（日本除外）高股息率指數ETF （SEHK：3085）的持股更有477隻，主要市場包括中國，台灣，香港，新加坡，以及南韓，分散投資效益較盈富基金為高，而且可讓投資者間接投資於海外證券市場上市的股票。
2022年3月9日 · 其利工業享高息 業務具防守性. 2022-03-09 聶振邦. 自2月上旬恆指未能企穩25,000點，至今已跌近一個月，累跌逾4,000點後卻未見止跌跡象，投資者現時部署應放眼上市公司業務發展前景，以及現水平吸納是否具防守性，而主要從事製造及銷售運動包、手提包及行李袋 ...
2021年6月24日 · 由銀行「員工計劃」轉按至高成數按揭，按揭成數上限為8成。 假設樓價為$800萬，欠按揭$720萬（9成），由於轉按最多只能做8成按揭，申請人需要額外拎出樓價一成以補充差額。 若樓價超過$1000萬，由於不符合按揭保險適用範圍，最多只能借樓價嘅50%，需補差額或會更多。 沒有現金回贈及高息戶口. 銀行一般會為按揭客人提供現金回贈，若經轉介公司轉介更可享有轉介公司提供額外回贈，而「員工計劃」則沒有任何現金回贈。 而且大部分銀行亦會同時提供高息戶口（Mortgage-Link）予客人，客人可將多餘資金放到戶口內收取利息，惟「員工計劃」亦沒有高息戶口提供。 不能加按. 銀行「員工計劃」沒有加按選項，即使物業升值亦不能加按套現，資金靈活性相對較低。 分享給你的朋友.
2022年2月17日 · 喺2021年底，強積金整個資產總值接近1.2萬億元。係呢1萬 2千億元中，啲錢又有無話集中咗係邊d基金身上呢？ 喺2021年，最多人買嘅又係邊隻基金嚟呢？最多錢流入嘅又係邊個計劃呢？咁多錢留咗入去嗰幾隻基金度，當中又有冇你份呢？I 按計劃來講，大家都知市值最大嘅計劃係宏利，第二就係匯豐 ...
2022年6月9日 · HK MoneyClub (www.hkmoneyclub.com) $1373.hk. $423.hk. 國際家居零售. 知名投資者David Webb對本地高息股情有獨鐘，新近增持了股息率近8厘的經濟日報，事實上他還是兩家股息率逾10厘的本地公司主要股東。.
