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2020年10月14日 · 專注在亞洲區內，提供集裝箱航運物流服務的海豐國際（SEHK:1308），可能是其中之一。. 航運是重資產的行業，業績波動性大，由於資金壓力，亦很少會派息，但海豐國際過去一直穩定增長，有低負債和高派息。. 2016至2019年，海豐收入由12.2億（美元 ...
- 及早開始儲首期
- 睇樓可加強對不同地區及物業了解
- 首次買樓要多做功課
- 投資物業可考慮加按原有物業
首先是儲首期，這雖然是看似是多餘的說話，但現實中就有很多人，因沒有定立明確的儲首期目標，以至一直都未能做到。記住，儲資金在任何時候都有用，就算將來不買樓，有資金也能作出不同的投資，無論是對將來改善生活，或其他用途都有很大的作用。
對新手來說，開始睇樓是重要的一環，不要等到真正想買的時候才去睇樓，睇樓其實是做功課，為買樓作準備。先調節一下睇樓的心態，沒必要太認真，閒時逛街去看看亦可以，我曾與一個女友經常在行街途中，突然去睇樓，市區、離島、豪宅等統統都睇，可以實地視察周邊環境，以掌握更多準確資訊，可說是既實用又慳錢的上佳娛樂。 更重要是，睇樓的過程有助加深認識物業概念，又可結識地產經紀，對獲得市場資訊有一定的作用。每月睇樓一次，已能對物業市場掌握基本的認識，吸收更多投資物業的技巧。最初可由自己居住的地區開始，但慢慢就可以到不同的地區睇樓，因為我們要投資的不是自己住的地區，而是會升值的地區。倘若想住在自己地區的話，其實租樓已可以。 另一方面，就是了解各地區的長遠發展規劃，例如交通及配套設施、人口及住宅市場的結構等，有關資訊...
投資第一個物業時，可能程序上未完全了解，其實只需請教一個投資過物業的朋友已可以了，而多向地產經紀發問亦可以，因這是服務的一部分。有問題就要盡問，千萬不要認為那問題很愚蠢而不去問，因為到出事而無法成交時，這才是真正的愚蠢。 在第一次投資前，多做功課是必須的，所以一定要多睇樓（新手起碼睇上20間，而高手有時要睇100間以上才買一間），同時儲足彈藥，準備更多備用現金，還要貨比三家，仔細比較多幾家銀行的按揭條款，若是做九成按揭的，不妨預算長一點的成交期。
如果已持有一個物業，可以多了解一下加按的方法，箇中利弊，是否適合自己，不要一開始就主觀拒絕，可以先問清楚，仔細了解。另外，就是考慮投資多一個物業，想想當中的可行性、策略，以及財富組合的配置方法，在自己所能承擔的風險的大前提下，為自己找一個可以長遠令資產增值的最有效方法。 至於較多物業在手的人士，可思考一下是否要將部分物業轉成其他資產，令財富組合更為平衡。 同時，若認為自己已有一定的物業投資知識，可學習工廈、商廈、商舖上的知識，開始接觸更多的物業範疇，無對財富組合內的風險平衡、財富的增長，又或是對自己投資能力的提升，都均為有利的。 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入?...
現居自購兩房私樓（現估值600萬），欠大約190萬銀行按揭，每月供約13500（尚有約14年供完）。. 我年薪約70萬、太太38萬，我有現金約80萬、太太有40萬，大家都收入穩定。. 每年保險支出約10萬（包括自己母親人壽、自己人壽和危疾及太太的危疾）。. 另外亦做了 ...
2021年2月9日 · 個案重點： 月入$30000. 擁自住物業. 過往只儲錢在銀行. 重點目標： 應否加按物業. 資金應否投資收息股. 分析： 加按物業作投資，是創富及增加現金流的方法，但當中有利有弊，你要明白當中的情況及風險，衡量是否適合你地。 加按的原理就是加大負債，由於你地本身餘下的按揭成數不算高，就算加上你的加按借貸的金額，基本上整體的風險度仍在可按受水平。 但你要明白，假如未來進入加息週期，你之後的利息負擔會增加，得到的息差回報會減少，所以，這刻值得加按投資的值博率，算是中等，你明白當中的風險都可以做，只要不盡按就得。 下一步就是投資，由於這是借來的錢，加上你本身偏向低風險，因此投資低風險的項目，是適合你的。
2020年12月22日 · 個案重點： ‧32歲，一家三口. ‧月入$90000，儲$45000. ‧擁2個物業. ‧現金不多. 重點目標： ‧計劃一年半之後生多一個. ‧如何有運運用每月資金. ‧如何將財富有效配置. 分析： 你現時集中在物業，因此之後應該建立非物業類型的資產，令你的財富組合更加平均。 至於現時物業部分，一層收租一層自住就得，不用變動。 因此，你這刻應該以累積股票作為投資的核心，現時的現金$10萬不要動用，就留作備用現金。 至於每月儲到的$4.5萬，可以將其中的$2.5萬，做月供股票。 你32歲，仍有一定的增值力，不用太快投資收息股。 我地進行人生財富累積，應該用「先增值，後現金流」，你這年紀，仍可增值。
2020年4月20日 · 「財富自由類別」助資產增值. 財富自由類別內的儲蓄能增加被動收入，所有的投資獲利要繼續在帳戶內滾大，不能揮霍。 雖然職場新鮮人收入不多，以上例子顯示月入15,000元的打工仔而言，每月只有1,500元存入財富自由類別的帳戶，看似一手藍籌股也未夠門檻買入，但堅持下長遠仍能累積財富。 月供股票及基金入場費低，每月數百元便能買入一種股票，每月供款亦能達至分散風險效果，月供股票可考慮盈富基金（SEHK:2800）、中電（SEHK:0002）、港鐵（SEHK:0066）或粵海投資（SEHK:270）。 「長期支出類別」支付長遠使費. 長期支出類別是為了未來使費而建立，將來買樓、子女教育基金、父母退休支出及突發應急資金等，在未來二、三十年需要大筆資金應用。
2020年12月4日 · 2018年以介紹形式上市的碧桂園服務 (SEHK：6098)，當年主打三大業務，包括物業管理服務、社區增值服務及非業主增值服務；管理440個物業，涉及在管總面積3.29億平方米，在中國物業服務百強企業中排名第三。 兩多年以來高速發展，截至2020年6月底止，管理物業數目已增加至2405個，涉及在管總面積達7.46億平方米，在中國物業服務百強企業當中獨佔鰲頭。 加大力度拓展非住宅領域. 集團近年拓展非住宅物業管理領域，例如為商業物業提供企業行政服務；同時亦開始涉足新興的城市服務市場，為城市公共基礎建設提供營運及維護服務、綠色建設統籌、場館物業管理，以至賽事會務支持等。 今年10月中，更藉收購加強城市服務業務實力。 以最多24.5億元人民幣收購滿國康潔70%權益。
