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1. www.wuchatprop.com.hk › 公屋-裝修30年XXX呎公屋大翻新！即睇實例影片+設計貼士！ | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 公屋-裝修

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   在舊式公屋在裝修上，究竟有什麼地方值得注意。 設計師可以怎樣在有限資源下來協助戶主呢? 又怎樣透過設計來劃分不同空間? 傳統公屋開則 設計過時 露台有兩排百頁窗. 三十年傳統公屋，房委會收回單位後，雖然曾經進行翻新，但仍不禁流露公屋「實而不華」的原始痕跡。 推開塗上力架的黃色木門，清水房長型客飯廳地下無鋪砌階磚，一眼望通外接露台有兩排百頁窗。 大格白色磁磚、鐵製窗框，公屋交樓標準也「原汁原味」。 兩夫婦排除萬難上到樓，不單希望可小本大翻新，還希望將他們對利物浦球隊的狂熱注入家中每一角落。 經過幾個月的裝修，可以有幾耳目一新？ 戶主: 希望打造球員之家. 戶主坦言，最期望是家中增添一個模仿球員更衣室的櫃。

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2. www.wuchatprop.com.hk主頁 | 胡‧說樓市

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   精選放盤. 【元朗市村屋】平售 (業主自讓免佣,還價即成) 【南昌匯璽】5期380尺一房，放賣740萬. 【利奧坊．壹隅 租盤】1座 低層 J室. 【元朗馬田村】700呎2樓連天台合共1400呎近市5分鐘生活圈. 【馬鞍山/大水坑/曉峯灣畔】三房全新裝修免佣出租.

3. www.wuchatprop.com.hk › 好師傅-輕裝修【輕裝修】10萬元預算、14日工程！（附翻新前後照+三大秘訣）

   www.wuchatprop.com.hk › 好師傅-輕裝修

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   • 要點一：省卻非必要基建
   • 要點二：以油漆、現成傢俬和飾品進行「重裝飾」
   • 要點三：風格先行
   • 注意：輕裝修不等於化妝樓
   • 需時與費用

   全屋裝修中的水電和泥水，往往佔去裝修近半的工程費用。它們包括更換水喉和電線、鋪砌牆身和地板磁磚，與及改動間隔等項目。這些工序對於水電已老化的舊樓很重要，但如果樓宇入伙或對上一次裝修時間，只是相隔十多年，它們往往是可以省卻的。 在不改動原有基建的前題下，進行裝修或布置，是輕裝修的首個原則。除了省錢省時間，這樣也能減少清拆工程和建築廢料，一舉兩得。

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   不改基建，輕裝修轉而將焦點放在最影響家居外觀的項目上，亦即油漆、傢俬和飾品。包括燈飾在內，這三大項目是建構家居氣氛與風格的主要元素，但所需花費比起基建工程卻不多。台灣的裝修公司常將這種用錢策略形容為「輕裝修、重裝飾」。 基於此策略，輕裝修通常會用現成傢俬，而非訂造傢俬。其實訂造傢俬除非出自專業設計師手筆，否則在相約的價錢下，現成傢俬往往更具設計特色，易於營造風格。當然現成傢俬裝工較少，也是優勢。

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   看完上面兩點，你可能會問，為單位重新髹油，再自己買傢俬，就是輕裝修了？ 理論上是，但你要對自己的品味有信心，更重要的是，你要願意花時間做設計和精挑細選傢俬。輕裝修講究風格，如何配搭顏色、選擇物料，造出連貫的設計，是箇中重點。由於不是每個人有時間，因此在台灣和日本，很多裝修公司都會提供附有設計的輕裝修方案。

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   最後要強調的一點，就是輕裝修並非「化妝樓」。香港一些業主為了在賣樓或租樓時提高叫價，就算單位基建已老化、甚至漏水，都只用最便宜的方式和用料裝修，將外表粉飾，俗稱「化妝」。 輕裝修與它的分別，在於會考慮裝修的質素與耐用度，以油漆工程為例，很多時都會先做「剷底」工序，也會選擇優質的用料。這些都是化妝樓不會做的。 這也意味著，並非所有單位都適合做輕裝修，例如水電老化、磁磚鬆脫、甚至漏水等問題，還是需要「全爆」的。相對而言，入伙不久的新樓、二手樓上手裝修不太舊但又不合心水，或者是單純住到悶想追求新鮮感，就值得考慮。

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   由於輕裝修沒有嚴格定義，不同的設計和裝修公司都有自己的做法和工程規模，時間和費用自然也有出入。不過總括而言，大部分輕裝修都會在兩、三星期內完成，絕少會超過一個月，費用平均由數萬元至十萬元左右。如果是 DIY 的話，當然就可以自己控制時間和花費。 輕裝修常見需時與費用：

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4. www.wuchatprop.com.hk › 裝修後驗樓-海名軒【裝修後驗樓】盤點裝修常見執修位：鍾Sir同你敲清楚! (附影片)

   www.wuchatprop.com.hk › 裝修後驗樓-海名軒

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   Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 有業主邀請我們《胡．說樓市》團隊參觀一個已裝修好的單位。 可能你會說單位已裝修，又不是介紹設計，為什麼要參觀呢? 因為我們想藉著參觀，跟大家講解一下怎樣去驗收裝修好的單位。 我們會邀請驗樓師鍾智剛一起參觀，這個位於紅磡海旁的豪宅「海名軒」。 本文目錄. 項目背景. 物業背景. 海名軒資料表. 驗樓背景. 驗樓樓盤資料. 如何驗收裝修後單位? 1. 怎決定保留舊居裝修與否? 2. 裝修前問清楚燈掣計算手法. 3. 拿取電力合格證明書. 4. 小心換窗時只做防水油. 5. 浴缸地台舖磚前要做蓄水測試. 6. 牆身空鼓需否處理. 7. 貨不對辦有權不收貨.

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5. www.wuchatprop.com.hk › 英國building-surveyor手記-屋頂【英國Building Surveyor手記】屋頂瓦片：現代乾式（dry verge） ...

   www.wuchatprop.com.hk › 英國building-surveyor手記-屋頂

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   1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新影片分析! 在英國的建築中，「verge」指的是屋頂與建築物牆身交匯的邊緣。 這個小小的地方，卻有著相當重要的角色。 在建築物的整體外觀和結構中，它扮演了連接屋頂和墻壁的關鍵角色。 在這片風景如畫的國度，有兩種主要方式來處理這個「verge」，即濕式（wet verge）和乾式（dry verge）。 本文目錄. 屋頂瓦片砌法. 濕式砌法 (Wet Verge) 乾式砌法 (Dry Verge)壽命更長，更易維護. 舊樓或受法例約束，不能轉用乾式砌法. 想知更貼身嘅資訊? 英國生活指南： 【BNO移民】移民英國FAQ！ 申請程序、資格、費用一文睇晒！ 【英國買樓按揭】香港銀行申請攻略！

6. www.wuchatprop.com.hk › allmonies-二手樓訂金【二手樓訂金】All Monies按揭契潛在陷阱，銀行與律師樓對數程序 ...

   www.wuchatprop.com.hk › allmonies-二手樓訂金

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   要解釋這個議題，建議大家可以翻看之前我們 「非負資產物業卻用負資產手法來處理訂金託管」 一片，當中有一些基本概念，在這個案中可套用出來。

7. www.wuchatprop.com.hk › 曉柏峰【曉柏峰: 揀樓攻略】平面圖、價單、位置、景觀全攻略! | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 曉柏峰

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   新盤攻略. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 《施政報告》減辣後，多個發展商都急不及待推盤，其中在恒基在市區的「曉柏峰」都推出發售，這個位於西洋菜北街的項目，共提供492個單位，預計關鍵日期為2025年9月30日。 相當於樓花期約23個月。 項目由開放式至3房都有提供。 雖然位處市區，但卻沒有鄰近鐵路的優勢。 本文目錄. 曉柏峰背景. 曉柏峰資料. 曉柏峰開價. 樓盤注意事項. 距離石硤尾港鐵站約8分鐘步距. 樓盤以南會被前方舊樓阻擋景觀. 區內未來供應. 揀樓攻略. 兩房單位 (示範單位: B座22樓1室 面積: 411呎) 沒有玄關有鞋櫃. 單位儲物空間充裕. 客飯廳五門歸心. 洗衣機置於露台. 部份單位設有衣櫃裝置. 洗手間屬黑廁設計.