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2021年8月20日 · 筆者估計太古地產（SEHK:1972）會繼續出售太古城餘下3,181個車位。 假設每個車位售價為200萬元，太古地產累計可套現接近64億元。 何況，太古地產還有其他非核心物業可供出售，包括持有60%權益的港運城商場，其樓面面積達15萬平方呎，太古佔60%權益。
- 擁優質資產
- 與房託不同
- 內地發展是增長動力
- 太古地產在中國的部分項目
- 投資策略
香港地少人多，在人口不斷增長、但土地不會增加的前題下，土地必然是有價值的資產，而其中較為優質的地段，資產價值當然十分高，而這些資產在長遠來說，升值的能力往往較普通的資產高。 太古地產有物業投資及物業買賣部分，而無論在收入及盈利貢獻方面，大部分來自物業投資，即收租的部分，就是持有商廈及商場物業，以長線擁有。用租金收入來劃分，商廈與商場物業的比率大約為6:4比，由於地段優質，不止物業價值能升值，長期租金亦會保持上升。 商廈物業方面，主要有太古廣場、太古城中心、太古坊辦公樓、港島東中心等， 樓面面積總計逾1,000 萬平方呎，租用率極高，情況理想，而這些商廈物業無論在地點以及租金回報方面都是理想的，故太古地產這部分的組合十分優質。 而在商場物業組合方面，主要有太古廣場購物商場、太古城中心、東薈城名...
香港有不少房地產信託基金（REIT），領展（SEHK:823）和陽光房產（SEHK:435）都是其中之一，而這些房託就是持有一個物業組合，收取其中的租金，並且將逾九成的可分派收入，以股息形式派給投資者。太古地產持有龐大的物業組合，而大部分收入都是來自租金，看似有點像房託，但其實兩者並不相同。 首先，太古地產除持有物業收租外，亦有發展物業，即是做物業買賣。而太古地產與房託最大的分別是，太古地產不會被限制要將大部分租金派出，而是可以自行決定。 就近幾年來說， 太古地產不計物業重估的利潤， 盈利大約為七、八十億，而當分派的股息每年約四、五十億，管理層表示派息政策約保持一半的派息率。 對投資者來說這有好有壞，所以投資者要明白各股票的特點，若追求股息現金流，這股就未必是最好的選擇。雖然不少收入來自收租...
在地產行業中，太古地產不止有規模優勢，而且在發展大型綜合項目方面，有相當的技術及經驗，這亦是此企業其中一個獨特之處。 太古城已落成幾十年，現時仍保持相當質素，而且就算到了今天，外國仍有不少地產商特地到太古城，參考當中的建設模式。這個集合了住宅、商廈、商場的大型綜合項目，交通方便、配套齊備，令內裡成為了自給自足的城市。而這種發展大型綜合項目的能力，正正是太古地產的優勢。
往後較大型、能為太古地產帶來較大增長的項目，都是來自中國及外地。太古地產將在香港發展大型綜合項目的技術與經驗，應用於中國，分別於北京、上海、廣州、成都的優質地區，持有多個大型綜合項目的權益，當中不少已落成，成為太古地產的重要資產，為其帶來持續而理想的租金收入。 太古地產利用本身的優勢（這只有少數地產產擁有的優勢），去不斷複製過往在香港這類大型複合式項目，在中國不斷發展，相信長遠仍是繼續，成為這企業的發展動力。 除中國外，太古地產亦有在美國發展，成功發展邁阿密Brickell City Centre 綜合發展項目，樓面面積達400 萬平方呎。可見，管理層仍將這企業，定位為持續發展，並不是單純持有原有物業收租。
太古地產持有優質的物業組合，加上定位於中高檔次，當中的租金回報亦理想，加上物業組合有相當價值，長遠計的租金會保持上升，當然中短期一定有上落。 另外，由於太古地產有發展大型綜合項目的技術與經驗，這是獨有優勢，無論是發展中國又或是外國的項目，都能為太古地產帶來理想的回報，亦會令往後的總租金收入長遠能向上。 因此，太古地產有相當的質素，是不錯的優質股，長遠投資有一定回報。 不過，疫情因素對這企業都有一定的影響，但只是中短期不利，長遠會好轉。 另外，在家工作及網上購物，都會對這企業造成影響，但長遠而言，市民對實體購物，以及實體寫字樓，都有一定的需求，因此長遠仍不差，但增長力可能略有影響，令增長力不會太高。 現價合理水平，對追求收息及平穩增值的投資者，這股適合，但就不是高增長類別。 美股表現近年持續強...
2020年11月20日 · 商廈物業方面，主要有太古廣場、太古城中心、太古坊辦公樓、港島東中心等， 樓面面積總計逾1,000 萬平方呎，租用率極高，情況理想，而這些商廈物業無論在地點以及租金回報方面都是理想的，故太古地產這部分的組合十分優質。
2020年11月23日 · 先是持股82%、旗下太古地產(SEHK:1972)成功以98.45億元出售太古城中心第一座物，市場預期太古從交易應佔收益約16.48億元（法定基準計）或44.86億元（基本基準計），將為公司全年業績帶來一筆可觀收入。
2021年2月26日 · 串流媒體技術開發商Roku (NASDAQ:ROKU)在2020年表現向好，股價飆升148%，主要受強勁的財務報告帶動。. 去年11月止的第三季度，公司錄得淨利潤，收入同比增長68％。. 更多分析 為什麼Roku要購買視頻內容？. 娛樂業去年發生了翻天覆地的變化，Roku是新時代的最佳選擇 ...
2023年7月5日 · 以太古城為例，一個面積約為590平方英尺的單位售價約為1100萬港元。 假設利率為P-2.25%（其中P為5.75），供款期為30年，那麼每月供款約為49,844港元。 總利息支出為HKD 6,841,405。
2019年3月19日 · 1. 開創動力偏保守. 太古地產現時在香港的重要物業，其實都是重建集團多年前在香港的工業用地，例如太古坊前身為太古糖廠，太古城前身為太古船塢。 太古地產並不會努力開創太多新的發展項目，或頻頻去投地，而是「守城」為主，「開創」為副。 這多少跟英資洋行的思想模式有關，傳統上殖民地是用來賺錢不是扎根的地方。 但相較另一英資洋行怡和集團，太古集團在大中華區無疑是深耕得多。 2. 經營模式單一化. 太古集團主要營業收入來自甲級寫字樓及零售商場等投資物業，在2018年佔總收入83%，某程度上是一隻收租股。 香港住宅市場熱鬧非常，太古地產也有分一杯羹，例如2017年交樓的西半山「殷然」，就為太古地產在該年度帶來一筆可觀的收入，但住宅絶非太古地產的核心業務。 3. 中國大陸的佈局.
