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2024年5月14日 · 新盤撻訂主因是買家資金不足以付首期，當買家簽署臨時買賣合約後，買家即可向銀行申請按揭貸款。. 若果當時樓價突然暴跌或個人財政出現問題，令銀行批出貸款額未符借款人需要或預期，導致買家無法繳付首期或上會，買家被迫放棄訂金撻訂退出 ...
我認為大家的確誤會了銀行，不過話分兩頭，銀行最近的確向依期供款，借貸比率合格的客戶call loan，甚至令到金管局出聲話銀行不要向依期供款的客戶call loan，更加唔好改變貸款額度，咁樣做是破壞銀行信譽，金管局是幫銀行而非害銀行，不過，現在的
有老友問一間財務機構申構一筆貸款，結果被拒絕，理由是老友被銀行call loan，老友話，如果不是銀行追差價call loan，又點需要問財務機構申請貸款，現在財務機構又以老友曾經被call loan為理由，拒絕老友的申請，咁即是被人綁住雙手任打，香港又唔係只得佢一個人被ca...
2024年2月22日 · 2024年2月22日. 二月底財爺又會恭讀財政預算案，今次財政預算案是很關鍵，香港是否能夠起死回生，就要睇今次預算案，其中大家最關心的就是會不會撤辣，我估計撤辣機會超過九成，SSD或者會留低，其他就要拜拜。. 當大家一致認為撤辣之後，成交量 ...
如何選擇按揭銀行. 選擇銀行離不開供款利率、罰息期及現金回贈幾方面去取捨。 假如是長期自住，就一定係供款利率要低，現金回贈要高，罰息期長一點也無妨。 不過若暫時居住，之後再換樓的話就不妨選擇短罰息期計劃，現金回贈就不要也罷。 當然除以上條件之外，資金調配渠道方便亦都重要，最常見是置業人士透過另一銀行自動轉賬支薪，但按揭就是另一銀行。 選擇同出糧戶口同一間銀行做按揭，就可以避免忘記過數而被罰息。 假如有相熟律師行的話，就要留意律師是否在提供按揭的銀行的認可名單之上，避免銀行因律師不在認可名單上而拒絕做按揭合約，或要花時間另找律師而影響物業買賣進度。 利用按揭轉介一次過獲得多間銀行的優惠.
2015年3月27日 · <1> 涉及財務公司92億的物業抵押貸款如何使到有10,000個銀主盤或者負資產出現呢？ <2> 若然$92 億物業抵押貸款不足夠10,000宗時，即是說，必須連銀行一按物業按揭都要出現資不抵債的情況，才可 "圍" 夠 10,000 宗銀主 / 負資產的宗數。 在過去24個月， 在當月LTV ratio 平均只有55% 的情況下，要使到連一按都出現負資產或者銀主，樓價從今天起必須要跌超過45% 才行。
金管局更首次就銀行對發展商的建築融資劃「紅線」，定出新監管要求，按銀行業慣常的貸款比率上限，再調低10至20個百分點。 買地限借四成 6月生效. 市場人士預期，金管局的措施對財政實力較弱的發展商，以及中資發展商影響較大。 現時銀行一般向發展商提供的建築融資貸款，最高融資上限為地價成本的50%和建築成本的100%，整體貸款上限不超過物業完成後預期價值的60%。 由6月1日起，新批的融資貸款比率上限將分別下調至地價成本的40%和建築成本的80%，整體貸款上限下調至物業完成後預期價值的50%。 若果地產商財務負債比率偏高的話，銀行要考慮進一步調低貸款比率。
