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6 天前 · 財經快訊. 寫字樓物業｜長江集團中心二期據報出租率僅10% 撰文：張偉倫. 出版： 2024-05-28 10:42 更新：2024-05-28 10:42. 本港中區甲級寫字樓空置率近年處於偏高水平。 據《彭博》報道，長實（1113）位於中環的長江中心在過去1年時間，約4分1樓面面積屬空置，而位於區內的新大樓出租率僅1成。 報道引述為長實行銷的經紀指出，長江集團中心二期從去年起進行預租，41層樓面面積只租出一小部份。 惟報道指出長實未有回應。 英國傳媒早前亦曾引述地產代理指出，由於長江中心二期與潛在租戶的談判一拖再拖，截至今年3時項目出租率僅為10%，當時長實未有回應。 長實上周四（23日）舉行股東會時，主席李澤鉅亦指出短期來說，正如很多報導所指，市場對寫字樓的新需求量確實不高。
2024年1月18日 · 甲級寫字樓空置率16.4%創新高 面積等於7幢IFC 中環租金跌得勁. 撰文：數因斯坦. 出版： 2024-01-18 12:30 更新：2024-01-18 12:30. 本港寫字樓空置情況令人關注，世邦魏理仕研究指出，2023年底全港甲級寫字樓空置面積達1,430萬平方呎，相當於7幢中環IFC 2期的樓面 ...
5 天前 · 九龍區寫字樓租賃市場勢頭依然低迷。 4月份九龍區平均月租按月下跌1.7%至每平方呎22.8元，連續第三個月下跌。 零售物業市場不明朗 業主減慢擴充計劃. 至於零售物業市場方面，萊坊表示主要零售街舖的零售租賃交易有增加，但隨著零售銷售進一步下跌，零售租金繼續面臨下行壓力。 零售物業投資方面，由於零售物業租金增長潛力不足，以及業主為了維持租金回報不願意減價增加吸引力，從而影響了銷售成交。 隨著市場前景不明朗，零售商和運營者關注業務下滑的嚴重性，令他們減慢了2024年的擴充計劃。
2021年12月30日 · 地產樓市. 第一太平戴維斯：2022年寫字樓供應大增 租金料再跌逾10% 撰文：溫多娜. 出版： 2021-12-30 09:00 更新：2021-12-30 11:51. 2. 第一太平戴維斯發表2021年第四季香港寫字樓租賃市場報告，報告指2021年最後一季的寫字樓租賃需求，主要來自加密貨幣、藝術品經銷商及共享工作空間營運商，市場上仍有一些中資企業租賃活動，但相對淡靜。 單計第四季，整體甲級寫字樓租金下跌1.3%，當中以港島東、港島南及灣仔／銅鑼灣的跌幅稍高。 2021年全年計，甲級寫字樓租金下跌5.4%，以港島東（-8.1%）、灣仔／銅鑼灣（-7.7%）及中環（-6.5%）的跌幅最大。
2022年8月25日 · 仲量聯行今（25日）最新發表的《香港地產市場觀察》報告指，由於7月有數個具規模的寫字樓單位重投市場，同時正值寫字樓傳統租賃淡季，導致7月香港整體甲級寫字樓空置率升至9.6%，較6月的9.4%略為上升，其中，中環區的空置率由6月的7.9%上升至8.2%。
2022年4月15日 · 第一太平戴維斯新近發表的「2022年第一季香港寫字樓租賃市場報告」指，本地的營商氣氛受到打擊，甲級寫字樓租金下跌，2022年首季的整體平均租金下跌2%，每淨平方呎實際租金跌至55港元。 報告又指，市況不明朗導致跨國企業縮減規模， 然而新經濟公司的需求抵銷了其部分影響。 首季寫字樓平均呎租跌至55元. 報告指，第五波疫情下，政府實施相關的防疫措施，不少租戶實施在家工作政策，令首季甲廈成交量相當淡靜，加上股市動盪及多項外圍不確定因素，如俄羅斯入侵烏克蘭、中國主要城市實施封鎖措施等，本地的營商氣氛大受打擊，甲級寫字樓租金全線下跌。 2022年第一季度的整體平均租金下跌2%，每淨平方呎的實際租金跌至55港元，較2019年第二季度的高位下跌27.2%。 2022年第一季度整體甲廈平均租金下跌2%。
2023年7月10日 · 馮瑟詩指寫字樓租賃勢頭較2022年上半年略有放缓。 部份寫宇樓租戶正評估長期租貨策略，並追求優質寫字樓。 在今年下半年租賃量或會攀升。 隨著新的寫宇樓落成並進入市場，寫字樓市場將面臨多方面壓力，預計空置率將進一步上升 ，租金將輕微下跌。 世邦魏理仕指，負淨吸納量將總空置面積推高至1,350萬平方呎，再創新高。 （資料圖片） 零售舖市方面，該行香港顧問及交易服務-商舖部資深董事兼主管溫運強表示，受惠於4月份第一輪新消費券發放及5月的黃金周，2023年第二季度零售租賃勢頭依然強勁。 5月份零售業總銷貨價值的臨時估計為345億元，按年上升18.4%。 零售銷售數字在2023年第一季度按年增長24.1%及4月份增長4.9%。 上半年零售租賃量達87萬呎創新高.
