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2021年4月12日 · 2021-04-12 23:43. 來源：香港商報網. 戴德梁行最新發表香港寫字樓及商舖租賃市場研究報告，結果顯示今年首季度錄得90萬平方呎負吸納量，空置率達到14%，待租面積952萬平方呎，待租面積創下歷史新高紀錄。 寫字樓整體租金較2019年第一季度高峰下跌24.4%，預計2023年以前租金都會一路下調。 待租面積逾952萬方呎. 戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，單季負吸納量達到有紀錄以來新高。 寫字樓需求減弱，待租面積增加，整體寫字樓租金下跌無可避免。 中區是租金下跌幅度最多的地區，按年下跌21.4%，灣仔/銅鑼灣和港島東，則分別按年挫17.6%和11.9%。 港島南區整體租金按年下跌10.3%，是所有地區中跌幅最小的。
2023年11月6日 · 寫字樓租金料在0%至-5%波動. 第一太平戴維斯香港副董事總經理及商業樓宇租務部主管劉偉基指出，香港寫字樓租賃市場面臨着各種挑戰，包括高息、地緣政治緊張局勢，以及內地企業的財務壓力等。 這些因素可能加速寫字樓租金的下跌，並導致在未來一兩年內提前觸底反彈，明年寫字樓租金預計將在0%至-5%的範圍內波動。 責任編輯： 程向明. 香港商報版權所有，未經書面允許不得使用。 推薦新聞. 香港商报是一份历史悠久、发行海内外的商业财经类大报，1952年新中国成立初期即在香港正式创办，至今已有近61年的风雨历程，是香港历史上最为悠久的中文报章之一，被中央政府定位为中国的国际传媒窗口：对外宣传中国，对内报道国外；以商业财经宣传为主，以政治改革报道为辅!
2023年11月6日 · 第一太平戴維斯香港副董事總經理及商業樓宇租務部主管劉偉基表示，香港寫字樓租賃市場面臨着高息、地緣政治緊張局勢，及內地企業的財務壓力等挑戰，這些因素可能加速寫字樓租金下跌，並導致在未來一兩年內提前觸底反彈，因此預計明年寫字樓租金將在0%至負5%的範圍內波動。 第一太平戴維斯最新發表的2023年第三季香港寫字樓租賃市場報告指出，香港寫字樓租賃市場面臨着可能加速下滑的不利因素。 報告指出，由於市場需求的萎縮，第三季香港甲級寫字樓租金下跌了2%。 但值得注意的是，空置率亦下跌了0.4%。 導致空置率下降的因素之一是位於九龍灣的九龍國際展貿中心即將重建，令租戶尋求其他辦公空間，從而產生了搬遷需求。 同時，市場繼續以節省成本為目標，部分業主願意提供靈活的租賃安排及協助進行翻新工程。
2023年10月11日 · 戴德梁行發表今年第三季香港房地產市場回顧及展望指，寫字樓市場續錄得負吸納量，整體待租率升至17.7%，促使寫字樓租金繼續調整。 戴德梁行香港董事總經理及項目/企業服務部主管蕭亮輝進一步預測稱，隨着年底前新寫字樓不斷落成，年底甲廈待租率將達到19%，將是歷史新高，打破2004年以來的紀錄。 恒基地產旗下The Henderson（左，箭嘴示）和長實旗下的長江中心2期（右，箭嘴示），均在2023年年內落成，都是中環罕有新建成的甲級寫字樓。 恒基網站、長江集團網站圖. 蕭亮輝表示，在環球經濟前境不明朗情況下，季內續見企業縮減樓面或退租個案，令香港甲級寫字樓市場吸納情況繼續走軟。 今年第三季整體甲廈淨吸納量為負22.59萬平方呎，今年累計負64.68萬平方呎。 整體待租率因而被推至17.7%水平。
2023年12月7日 · 戴德梁行昨日發表香港房地產市場2023年回顧及2024展望，指出甲級寫字樓待租率高企，加上新供應充足，預計明年有關比率有機會升至19%，將創歷史新高水平，全年租金料再跌約7至9%。 德梁行香港董事總經理及項目/企業服務部主管蕭亮輝表示，截至11月中數據，第四季甲級廈錄約37.97萬方呎淨吸納量，主要受九龍西新落成甲廈的預租面積帶動，但全年計仍出現約26.71萬方呎負吸納量，待租率推高至約18%水平。 他又指，鑑於明年亦有近120萬平方呎新甲級寫字樓樓面落成，預計2024年寫字樓租金將繼續調整，全年下調7至9%。
2020年7月8日 · 由於經濟持續疲弱，預期全年整體寫字樓租金下調13%至18%;中區更料有15%至20%跌幅，為過去10年跌幅最大，其中中區甲級寫字樓最新呎租115.7元，按季下調7.5%，上半年累跌11.3%，租金已重返2015年水平。
2018年12月6日 · 數據顯示，香港中環高檔寫字樓的平均租賃成本為每平方呎338美元，北京金融街為每平方呎189美元，而上海浦東區為每平方呎131美元。 與此同時，新加坡在亞洲各大城市中的排名從2017年的第14位，躋身前10。 仲量聯行調查顯示，銀行業和金融服務業是全球高檔寫字樓的最大租戶，覆蓋全球72個市場超過一半市場份額的主要租戶。 該行亞太區商業部董事總經理蕭子銘 (Jeremy Sheldon)表示 ：「私人、企業和投資銀行等金融服務業的高價值及高利潤業務樂意在北京、上海、東京和新加坡租用高檔寫字樓。 成本仍是企業所在地的關鍵因素，這等公司在選擇下一個辦公地點時會優先考慮人才和配套設施需求。 他們屬意優質寫字樓以吸引和挽留頂尖人才，這也有助它們提升品牌形象。 資料圖. 中區仍受追捧 兩東最受歡迎.
