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2023年2月1日 · 不少初創公司礙於初期資金有限,所以都未有打算租用寫字樓。但根據香港法例,不論是任何形式的公司,公司都必須有一個「註冊地址」作登記。究竟公司註冊地址有什麼要求? 本文為大家分享有關公司註冊地址的必知事項。
2024年1月26日 · 辦公室裝修設計上要注意甚麼?用真實寫字樓設計案例,為你講解辦公室 4 大設計重點,逐點分析配色、燈光、設計風格、裝潢重點,幫你選對辦公室裝修!
- 租約靈活。共享辦公室的租約條款彈性高,使用者可以按自己的需要決定租約期,即使少於 6 個月短期使用亦可。對於剛剛起步、資金有限的初創公司而言,既方便進行預算,又可以配合業務發展隨時改變辦公方案。
- 設備完善。共享辦公室的租金已包含辦公室設備以及水電煤等費用,作為老闆無需擔心日常雜費支出。除了基本設施外,部分共享辦公室更會提供免費咖啡零食、郵件處理服務及電話接聽服務。
- 租金相宜。優惠的價錢固然是共享辦公室的賣點。創業初期的公司就算資金有限,都可以用相對便宜的價錢在交通方便的商業區租用共享辦公室,如觀塘、尖沙咀、旺角等。
- 建立人脈。共享辦公室的租戶可能來自不同行業,創業人士可以藉此機會互相交流,探討合作機會,擴大人脈,對於日後的發展亦大有裨益。
- 制定租舖預算。租舖之前,要先規劃好預算。租舖通常需要支付「兩按一上」或「三按一上」,也就是 2 到 3 個月的租金作為按金,再加上 1 個月的租金作為上期。
- 辦理商業登記及相關牌照。香港法例第 310 章《商業登記條例》第 2 條規定,凡是「為了圖利而從事的任何形式的生意、商務、工藝、專業、職業或其他活動」 ,不論規模大小和業務範圍,都需要在開業後 1 個月內,到稅務局 申請商業登記證。
- 選擇店舖位置。店舖選址對於銷售情況有一定影響,香港的舖位類型主要可分為街舖、商場舖、樓上舖 3 類。商業舖的租期一般以 3 年起步,一旦選定舖位便不易更改,因此選址時事必要考慮清楚。
- 定位目標客戶群。選擇舖位時應該釐清店舖的目標客戶群和品牌的定位。以服飾零售為例,若品牌主要售賣名牌服裝,針對 OL 客群,銅鑼灣或尖沙咀商業區附近的大型商場是不錯的選擇;反而若品牌售賣平價服裝,主打年輕客群,則可以考慮葵芳、旺角地段的一些小型商場舖。
2021年2月23日 · 此外,一些前期的業務證明,如公司供應商或客戶已簽署的文件、公司網站、已租用店舖或寫字樓、已推出的產品等,都能讓銀行更容易了解其商業模式和營運業務,作出更快的處理。
2020年6月3日 · 日期 2020-06-03. 更新 2022-12-01. 分享. 租樓由睇樓、揀租盤,以至簽約都大有學問,如何揀選心水租盤,都不外乎查看單位質素、景觀、座向、衛生情況與鄰居組合等。 由委託代理,到簽睇樓紙都要小心,因為睇樓紙限定準租客,於睇樓紙有效期內,如揀中睇樓紙所列明的租盤,必須幫襯有份簽睇樓紙的地產經紀,如果準租客最好透過其他代理承租該單位,原有的地產代理則有權向準租客追討相應的佣金,就算準租客的近親也受約束,所以各位準租客決定租樓前,都諗清楚有否跟其他地產代理簽過睇樓紙,以免要賠兩邊佣金! 至於如何查冊、查凶宅等也有學問,不過篇幅所限,我們也不在此述,詳情可到 <<【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略! >> 細讀,那裏有租樓的完整Checklist!
2022年8月23日 · 印花稅種類 1. 從價印花稅(AVD) 2. 額外印花稅(SSD) 3. 買家印花稅(BSD) 轉移物業時如何節省印花稅? 印花稅常見問題. 印花稅是什麼? 根據《印花稅條例》,印花稅是對書面文件徵收的稅項,有關買賣香港樓宇的文件須被徵稅,否則有關文件將不具法律效力。 例如文件牽涉於法律訴訟時,文件將不獲法庭受理。 其實除了物業買賣及租樓, 股票交易 亦涉及印花稅,其收費是每宗交易金額 0.13%。 印花稅種類. 至於關乎樓宇買賣的印花稅,一般可分為 4 類:從價印花稅 (AVD)、額外印花稅 (SSD)、買家印花稅 (BSD)及新住宅從價印花稅 (NRSD)。 印花稅可算是樓宇買賣的必需成本,不論物業是住宅或是商廈,你是首置或是換樓,一律都要繳交相關印花稅。