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2. www.midland.com.hk買樓, 租屋, 地產成交 | 美聯物業 Midland Realty

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   美聯物業提供香港一二手買賣樓盤及租賃住宅單位之地產代理服務。本網站提供網上搵樓、最新及歷史成交紀錄、各區屋苑物業資訊、居屋及上車專頁、一手新盤推介、豪宅盤源、樓市分析、地產新聞、物業估價及網上放盤服務。

3. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news市場上低於市價的特殊成交 (上) - 樓市資訊 | 美聯物業 - ...

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   2018年2月2日 · 踏入2018年，一直處於上昇軌道的樓市升勢更為強勁，伴隨着股市破頂，樓市亦不斷創新高，令不少想置業的人士只好把目光由傳統物業轉移至一些比市價較低的特殊物業，例如是「缺契」及「半契」物業。相信不少人並未有接觸過相關名詞，因此類型的物業只屬市場上極少量的成交。

4. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【買樓知識】查冊知多啲，買樓免中招！ - 樓市資訊 | 美聯物業 - ...

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   • 查冊驗明物業正身
   • 了解業主按揭情況
   • 物業出現違例建築
   • 物業曾被單方面撤銷交易

   查冊資料可分為三個重要部份，第一部份是現業主的資料，透過查冊可得知，現時業主的姓名，當年買入價、日期及成交價等。若然發現業主名稱不符合，例如父母以遺囑將單位轉名予子女，查冊上仍未轉名，將難以短期內進行交易。

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   若現時業主有按揭貸款，在查冊上會顯示由哪一間銀行提供，以及按揭的金額數目。不過，有時按揭金額亦會顯示「All money」，意思是無限額或不定額按揭，即日後業主再加按時，業主與銀行不必再簽按揭契，只需簽訂較簡單的貸款協議。 不過，需要注意的是，若單位業主申請多重按揭，這反映業主急需套現，作為買家應避免向該類業主繳付大筆首期，防止業主夾帶私逃，大訂應暫放在業主的律師樓，支票抬頭予以律師行戶口。 通常業主申請按揭後，查冊會顯示「Mortgage Charge」或者是「Legal Charge」而第二按揭會顯示「Second Legal Charge」，如當有關按揭已經解除就會現「Release」、「Discharge」或是「Satisfaction」的字眼出現。

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   買家如想知道物業有沒有違例建築，就要金睛火眼留意查冊有沒有出現以下字眼。 1. Order under Section 24 of the Building Ordinance 即是要將違例建築拆除，並將單位復原。 1. Order under Section 26 of the Building Ordinance 危險建築物維修令 1. Order under Section 27A of the Building Ordinance 危險斜坡維修令 1. 以及Order under Section 28 of the Building Ordinance 渠務設施維修令 以上命令是由建築事務監督發出。若然查冊顯示有顯示，買家應與業主洽商由哪一方負責修葺費用，並列明在臨時買賣合約之中。 ...

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   如在查冊上顯示「Memorandum of Rescission」即表示物業之前曾經被單方面撤銷合約，雖然取消交易看似輕微。不過，所撤銷的合約是正式必買必賣合同，單方面撤銷賠償高，在如此大賠償下仍撤銷，令人懷疑物業是否出現問題。如一個物業出現多次的話，買家便要小心，銀行是有理由因此拒絶承做按揭。

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5. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news除了首付，香港買房這5筆費用都給你列好了！ - 樓市資訊 | 美聯 ...

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   2019年5月20日 · 除了首付，香港買房這5筆費用都給你列好了！. 不得不說，近幾年來香港的房地產交易中，有越來越多的內地買家湧入，成為了香港樓市的中堅力量，而內地人來香港買房究竟需要支付哪些費用呢？. 簡單來說，非香港永久居民在香港購房所產生的費用包含有仲 ...

6. www.midland.com.hk › zh-hk › estate御皇庭 | 上水 | 極罕筍盤推介 – 美聯物業 - Midland Realty

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   location. 上水 清曉路18號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 6宗. 35個. 22個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $10,900/呎. -1.7% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $12,367/呎. $10,338. $15,957. 物業座數. 3座 922伙. 入伙日期. 23/05/2005 - 14/08/2006. 物業設施. 會所. 泳池. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 餐飲設施. 美容/保健.

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7. www.midland.com.hk › zh-hk › list租樓 | 買樓 | 賣樓 | 迎海 筍盤 - 美聯物業 搵樓夠快搜 - ...

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   以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公佈為準。. “出售中”伙數是指已定價單位數量，包括在售及待售單位數量。. 美聯物業為你提供全港大量優質筍盤，精挑細選 迎海樓盤。. 無論你想買樓、租樓定賣樓，追求一手樓、二手樓定居屋，都能搵到最適合 ...

8. www.midland.com.hk › zh-hk › estate尚悦 | 元朗市中心 | 極罕筍盤推介 – 美聯物業 - Midland ...

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   尚悦 屋苑資料. 尚悦 位於新界 元朗市中心 (美聯分區) 十八鄉路11號，發展商為恒基兆業 / 新世界，於2013年10月開始落成，由12座樓宇組成，共有2,580個單位。. 設有2至5房間隔，實用面積為354至1,948平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施 ...