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  1. 心臟檢查 相關

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  1. 驗樓(樓宇檢驗)是指專業驗樓師利用適當的檢驗方法、檢驗技術或儀器去找出、確定及判斷樓宇物業的狀況及缺陷。. 樓宇物業包括新舊住宅(俗稱一手樓二手樓)、豪宅、村屋、大廈、寫字樓、商場、工廠、酒店、學校等與居住及生活有關的建築物。. 今日就 ...

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  2. 驗樓的作用:一手 VS 二手樓. 1. 找出單位缺陷,然後要求發展商執漏. 購買一手新樓後,為確保買家對所買入物業的狀況稱心滿意。. 一般會在樓盤入伙紙批出後,獲發展商安排進行驗樓。. 發展商會給予買家驗樓期,買家可自行驗樓或聘請驗樓師作檢驗。. 若 ...

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    • 驗樓程序
    • 驗樓攻略
    • 驗樓小知識

    新盤驗樓程序 1. 發展商發信通知新業主前往交樓處辦理入伙手續 2. 交樓當日,發展商安排「交樓大使」陪同新業主到購置的單位驗樓,交樓大使或會與業主作簡單檢驗,並提供一份缺陷清單(Defect List),業主可選擇自行驗樓或聘請專業驗樓服務由驗樓師代勞 3. 檢驗過後,業主通常須向發展商遞交驗樓報告(如有聘請驗樓服務,驗樓師會為業主準備報告,再由業主轉交) 4. 發展商安排承建商到該單位「執漏」維修,需時約 2 個星期至 1 個月 5. 業主再次驗收,並確認單位已執修完成 二手樓驗樓程序 由於二手樓的臨時買賣合約一般已寫明是「現狀買入」,簽約後,新業主上樓檢驗時即使發現問題,亦須自己負責維修。

    漏水問題 1. 廚廁是漏水問題的重災區,其中一個驗測方式,就是將去水口塞住,留意防水膠與盆底等位置有否漏水現象,然後再觀察去水是否順暢。企缸、浴缸都可以用花灑噴射四周,留意牆身滲漏情況。 2. 如果單位有露台敞門,可以嘗試在外面潑水檢查。窗戶也可以用同樣方式檢查。而玻璃若出現裂痕、氣泡、崩裂,除了有機會爆裂外,都會有漏水危機。 3. 除了屋內的喉管外,也要留意屋外的喉管、冷氣機水管、喉管駁口、防水膠等的狀態。4/天花、牆身如有變色或印痕,可能因為有滲水問題,應找出原因。 牆身/瓷磚結構問題 此外,驗樓時,同樣可注意單位牆身、瓦磚,是否有裂痕,或刮花、掉粉等情況。雖然這沒有安全問題,但若準業主及驗樓師發現,同樣可要求發展商整修。 1. 最重要的是對比售樓書的尺吋,用拉尺確定一致。 2. 地板、...

    自行驗樓準備工具 影片教學: Q&A: Q:請驗樓師驗樓有什麼地方需要注意? A:如果選擇聘請驗樓師驗樓,應特別留意。消委會指出由於香港並沒有任何法定的驗樓師資格及認證方式。只要具驗樓知識及經驗,或曾完成相關驗樓課程,任何人都可以自稱驗樓師。所以在選擇驗樓師前,應小心了解對方/公司的背景資格! Q:自己驗樓還是驗樓師比較好? A:看各人需要,自己驗是可以的,但在驗樓之前必須預備好所需工具,網上亦有很多驗樓教學,先搜集資料,最好用筆記錄驗樓程序做足預備功夫就萬無一失!

  4. 驗樓師會記錄下任何存在的問題並提供建議。. 最後,驗樓師會根據他們的觀察和評估撰寫一份詳細的報告。. 這份報告將列出房屋的問題和建議,供購房者參考和使用。. 驗樓工具. 收樓驗樓 如何驗收新樓?. 新樓驗收注意事項 對於如何驗收新樓的問題,很多買 ...

  5. 香港樓宇檢驗學會. 該會以「樓宇檢驗」作為招牌,更設有自己一套認證制度,可以應考該會的考試,通過之後,就可申請做「驗樓主任」。 該會的驗樓主任分4個等級,在業界同樣普遍獲得承認。 香港專業驗樓學會. 該會成立於2012年,同樣設有自己一套認證制度,另外亦提供培訓課程。 維修冷氣漏水問題. 驗樓師背景不同. 香港驗樓師的背景,大致可分以下幾類: 專業人士. 香港的驗樓師背景相差很大,其中一批驗樓師屬於專業人士,符合屋宇署的「認可人士」或「合資格人士」資格,很多都是註冊工程師、建築師或測量師。 這類專業人士正職收入已經相當理想,驗樓多數只是副業。 工程監督. 另一類驗樓師雖然沒有高的專業資格,主要是在建築地盤做過工程監督,但是這類監工對於驗樓有豐富經驗,自然有資格做驗樓師。

  6. 如果想知道裝修有沒有造成污染,可以聘請專家檢查,要在裝修完的七天之內,把門和窗戶都關起來最少十二小時。. 當然,這個方法對於香港人來說是比較困難,其實也可以透過以下的方法來進行判斷。. 室內污染的症狀包括:. 出現慢性皮膚症狀. 起床時感到 ...

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  2. 香港大學名譽教授提供婦產科服務,產前診斷3D/4D結構超聲波, 抽羊水/絨毛. NIPT, 無創性胎兒染色體產前檢測, OSCAR, carrier screening遺傳病隱性基因篩選

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