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小房間設計貼士:增加空間感. 如果是單人房,房間空間自然也不大,因此善用空間、令房間看起來沒那麼雜亂很重要。. 如果能巧妙利用方向性,將空間區隔開,例如是利用床頭櫃作分隔,將另一側空間變身成為現成的書房,就能將房間一間當兩間用 ...
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- 天台加建需先申請
- 考慮天台承受重量
- 注意滲水問題
有些戶主會將天台改裝成天台屋、搭建玻璃屋、組合屋、簷篷等。不過,在天台進行任何工程前,必須先獲屋宇署批准及同意,否則即屬僭建,屋宇署會根據《建築物條例》(第123章)向有關單位發出清拆令。順帶一提,任何人無合理辯解而沒有遵從清拆令是嚴重罪行,一經定罪,最高可處罰款二十萬元及監禁一年,及可就罪行持續的每一天,另處罰款二萬元。
有些人會將天台改裝成花園或游泳池,但不是所有天台都適合改建。過往香港城市大學曾發生天花倒塌事件,調查發現有關大樓天台花圃增加天花負擔,引發今次意外。因此,為免同類意外再次發生,改建天台前要先經專家專家評估天花的承受能力,不可忽略天台的負荷量!
即使天台能承受一定重量,天台長期在日曬雨淋、冷縮熱脹下,難免會出現裂痕,如不妥善處理,日後或會出現天花滲水。因此,天台設計及裝修工程必要留意和處理天台裂紋問題,不可忽略防水塗層;即使裝修完成後,亦要留意雨後積水問題,若再出現裂紋,問題輕微的話,可以自己嘗試用填補裂紋,問題嚴重或需尋求專家協助。
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