業主貸款 相關
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2021年8月20日 · 5大申請按揭失敗原因+拆解方法. 申請按揭是買樓置業重要一環，但不要以為申請按揭非常容易，銀行等貸款機構會根據風險管理等情況決定會否批出貸款，一旦最終拒絕批出，業主有機會要負擔全額樓價，如果無法調動資金，分分鐘要「撻訂」收場 ...
2021年7月31日 · 安老按揭是為擁有物業的業主退休後取得穩定收入的年金方案，可在固定或終身的年金年期內，每月收取年金，亦可提取一筆過貸款以應付特別情況。 當提取安老按揭貸款後，物業業主仍可居住在原有物業。
- 安老按揭是一項貸款安排，貸款機構將根據安老按揭貸款的總結欠，以複息計算利息。
- 借款人須為輔導服務向輔導顧問支付費用。
- 借款人須為辦理按揭文件及其他相關法律文件而繳付法律費用。
- 細則
2024年6月5日 · 為了更客觀地評估購樓負擔能力，我們可以計算在不同收入及按揭利率下，業主每月的可支配收入（Disposable Income）。 本文將以過去19年的平均按息4.187368%作參考，並考慮最高按息10.9%（1997年）及最低按息1.16%（2010年）。
2020年12月18日 · 你的信貸評分將確定你是否可以通過按揭貸款申請及將要支付的物業貸款利率。 你的分數是基於你的信貸報告中的資訊，因此也必須進行檢查，看看是否有任何錯誤降低了你的分數，這些可能需要花費一些時間來糾正。
2021年8月6日 · 「銀主盤」是指業主沒有履行償還按揭責任出現斷供，銀行將按揭物業沒收並出售情況，該按揭物業便稱為「銀主盤」。 而好多人心目中都會覺得銀主盤一定會低於市價出售，而事實並非如此。 銀主盤成因. 「銀主盤」既出現，第一個原因係因為業主供唔起而引致斷供，其次則因為業主因為某些原因主動放棄供樓。 造成業主「供唔起樓」的原因包括因為經濟轉差所造成失業或減薪，又或者業主早年借發展商二按以高成數按揭買入物業惟未能轉按至銀行，以及業主自身出現財政問而斷供等等。 亦有因為樓價出現下行趨勢，物業成為負資產，而業主認為樓價仍會繼續下跌，覺得繼續供樓並不划算而主動放棄供樓，物業亦因而淪為「銀主盤」。 買入銀主盤流程. 當業主斷供按揭2至3期後，銀行或財務公司會向法庭申請收回物業，然後將物業於市場上出售。
2021年8月19日 · 現契物業翻按，意思係指物業目前並沒有按揭，樓契係業主手，並打算將物業重新抵押到銀行申請按揭貸款。 最近友人打算將現契物業到銀行翻按，而銀行要求睇樓，無奈租客唔配合以致出現障礙。
2021年3月25日 · 1.計算可負擔樓價. 根據現時金管局按揭指引，1,000萬以下物業最高可承造六成按揭（最高貸款額500萬），如果打算買入700萬物業，首期至少要280萬。. 申請人可考慮申請按揭保險 (詳見第2點)，或選擇樓價較低的物業入市。. 現時市場上仍不乏400萬以下的樓 ...
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