業主貸款 相關
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「業主貸款」是專為擁有物業的人士而設的 無抵押私人貸款，物業毋須抵押，也可以借取貸款。 銀行或貸款機構會以申請人的物業作估價，然後決定批出貸款金額，金額會較一般私人貸款高。 業主貸款 vs 加按套現分別. 「加按套現」是常見的物業貸款方法之一，業主會將原本已抵押給銀行作物業按揭的物業，再進行多一次按揭貸款安排，透過加按物業，額外套現一筆資金。 那麼，業主貸款和加按套現又有什麼分別呢？ 你應該選擇加按套現還是業主貸款？ 加按套現不適合公屋或居屋業主. 「加按套現」不適合居屋、公屋定綠置居等的未補價公營房屋，因為向房委會申請物業加按的條件十分嚴謹，房委會只會考慮非常極端的例子。 即使符合加按要求且獲准加按，套現的金額亦受到嚴格限制。
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什麼是業主貸款?
財務公司貸款好嗎?
財務公司貸款利息一般比銀行高出多少?
現時購買銀主盤主要有兩種方式、一：透過代理，向銀行入標；二：在物業拍賣會上公開拍賣。 目前各大代理行與銀行均有合作關係，銀行會將最新銀主盤資料提供予代理行，代理行再去聯絡潛在買家。 銀主盤屬於二手物業，沒有劃一定價，有興趣的買家可以按照既有程序，入標提出意向價，購買銀主盤。 另一種方式，則是前往坊間的各大物業拍賣行。 銀行或財務公司定期會將部份銀主盤交予拍賣行，作公開拍賣，由參與拍賣會的公眾自行出價競投。 要注意，經拍賣行購入銀主盤，同樣要繳付拍賣代理費及佣金。 立即申請 銀主盤按揭！ MoneySmart 助你一次過比較多間銀行按揭，經MoneySmart 申請按揭更可賺額外回贈！ 立即申請. 銀主盤可以申請按揭嗎？
此機制在於能夠防止HIBOR急升，業主突然要支付額外按揭利息，HIBOR回落後，又要重新計算利息。封頂位與P按睇齊，對業主較有保障，亦有助銀行方面運作。 亦是說，H按計劃的息率，會於基本實際利率以及鎖息上限之間的區間浮動。
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最新一期施政報告建議放寬按揭保險計劃的樓價上限，可申請最高九成按揭貸款的樓價由現時HK$4,000,000上調至HK$8,000,000；而可申請最高八成按揭貸款的樓價會由HK$6,000,000提升至HK$10,000,000 (適用於樓換樓按揭)。 另外，政府亦委託市建局提供更多首置單位，包括安達臣道用地的第二個「港人首次置業」先導項目，提供近千個首置上車盤。 市建局亦會利用馬頭圍道首置項目的經驗，在未來的市區重建項目中，提供更多首置上車盤或其他資助出售房屋單位。
