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這三大發展區預計提供約27萬個居屋單位,部分單位將預留給青年優先申請,以協助他們「上車」。此外,還將推出「青年首次置業貸款計劃」,為35歲以下的青年提供低息貸款,物業價格在1千萬元以下的更可享受免息貸款,以降低首次置業的經濟壓力。
2023年5月8日 · 安老按揭,又稱物業逆按揭,是一種以住宅物業為擔保物,向銀行借貸或換取年金的方法。 這讓業主可以將較難流動的住宅物業換成每月固定收入,以應對退休後的生活開支。 按揭由香港按揭證券有限公司全資附屬機構香港按證保險有限公司營運,由香港特區政府通過外匯基金全資擁有。 除了每月定額年金之外,借款人還可以享有以下優點:借款人可申請一次性貸款以應對突發情況;借款人不需要還款,除非按揭貸款在特定情況下被終止;借款人可以繼續居住在抵押物業中,直至終身;借款人去世後,繼承人可以在一定期限內還款,以贖回抵押物業。 按證保險公司將承擔相關差額,而如果賣掉物業後還有剩餘資金,貸款機構將退還繼承人。 這種方法適合需要流動資金且不必保留物業給家人的退休人士。
2023年1月11日 · Jan 11 2023. 情侶夫妻之間,信任是二人相處非常重要的一環。 可是,如果你發現跟你交往長達20年的伴侶,原來一直都在欺騙你,甚至利用你,你還會相信人性嗎? 近日,一位46歲女子在網上分享自己與男友拍拖20年,同居合租單位10年。 約一個月前,男友突然與她分手,更要求她搬出單位。 女子其後因收到銀行貸款信件,揭穿男友原來一直是業主,實在令人心寒。 46歲台女 與男友同居合租10年. 最近,在台灣,一位46歲的女網友在討論區上開帖發文,表示自己一直都想買樓,可是拍拖多年的男友卻認為買樓不化算,「租一世樓也比買樓便宜」為理由,說服樓主與他一起合租一間三房兩廳一廁的單位,租金大約每月$2.8萬新台幣(約$7,115港元),二人商量房租各付一半,而水電雜費,則由薪金較高的男友負責。
2024年4月5日 · 店舖執笠 業主有責? 正當網民指控業主瘋狂加租,漠視小商戶營經困難之際,再有業主以長文回應各種指控,並重申身為業主亦面對外界難以想像的財政壓力。 該名業主於群組發文,表示「業主憑實力買鋪,你哋憑咩叫佢減租?
2024年1月29日 · 凱施餅店由去年已經傳出拖欠薪金的消息,據悉去年已經拖欠約580名員工強積金供款共76萬,多間分店業主入稟追討租金,並且要求交吉舖位。 其後,凱施餅店大老闆及其妻子涉嫌詐騙財務公司批出按揭貸款被捕,公司亦被債權人入稟高等法院申請清盤。
2023年5月2日 · 居所貸款利息 100,000 向認可退休計劃支付的強制性供款 18,000 根據自願醫保計劃保單繳付的合資格保費 (每名受保人計算) 8,000 合資格年金保費及可扣税強積金自願性供款 60,000 住宅租金扣除 100,000 認可慈善捐款 [ (入息 – 可扣除支出 – 折舊免税額) x 35%
2024年2月28日 · 金融管理局公布,對於物業按揭貸款實施的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關的監管規定進行了調整,包括修改自用住宅及非住宅物業的按揭貸款成數,並暫停了對物業按揭貸款實施假設利率增加2厘的壓力測試要求。 相關內容: 壓力測試暫停|金管局助攻托樓市! 網民:比呼吸Plan更容易窒息. 壓力測試懶人包. 壓力測試是甚麼? 誰要通過壓力測試? 居屋按揭壓力測試. 壓力測試計算方法. 壓力測試收入供款對照表. –. 壓力測試是甚麼? 「壓力測試」是金管局於2010年要求銀行實施的一項措施,目的是確保按揭借款人有足夠財務能力,即使應付按息上升,仍能繼續還款,從而令銀行按揭貸款業務風險得到妥善管理。 (圖片來源:置地廣場官網) 回到目錄. –. 壓力測試在甚麼情況下需要做?