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驅動香港住宅市場的引擎. 經過過去2年的樓價回落，加上股票市場每況愈下，樓市呈現「水靜鵝飛」格局，估價量錄得到過去十多年來1、2月平均最低數字。. 在去年12月本行新聞發佈會中，筆者曾經大膽預測樓價最樂觀會在今年3月喘定。. 果然如我所願，3月份 ...
2018年5月7日 · 本港未加息，銀行繼續積極搶佔樓按市場，對二手樓宇估價愈來愈鬆手，連造價破頂的單位，也出現普遍估凸價的情況，最多估凸價18%。 二手樓價持續攀升，4月份湧現大批造價破頂的成交個案，本報抽樣就50個造價創
2021年3月19日 · 利嘉閣雷敏儀，堅尼地城綠意居低層C室，實用面積約399平方呎，兩房間隔連企理乾淨裝修，於本月初開始放盤，至近日以825萬元易手，實用呎價約20,677元。 據了解，原業主於2016年7月以約615萬元購入上述單位，持貨約4年，現帳面賺210萬元，物業期內升值約34%。 【太古新盤】灣仔星街EIGHT STAR STREET價單登場 折實最平1,551萬起 太古地產：對銷情有信心【 下一頁 】 雷敏儀續說，雖然上述單位成交價較銀行估價高約一成，但現時不少買家轉趨積極追價入市，願意承接單位。 談到近期市況，代理說，上述單位為綠意居本月首宗成交，屋苑現時約有5個單位放盤，全是三房間隔，最低入場價由1,220萬元起。 延伸閱讀【職場熱話】面試問了一個問題 反被面試官問「關你什麼事？
2023年3月29日 · 當發展商加推大量新盤時，反映二手樓價為主的官方樓價指數有機會再次受壓，預計今年上半年樓價仍會在低位徘徊，成交量則已見明顯回升。 他續說，雖然美國加息步伐已經開始減慢，但預計到今年下半年加息因素才會淡化，短期內香港整體借貸成本仍有機會上升，影響上車人士及新造按揭，特別是二手成交。 高力香港研究部主管李婉茵說：「樓市仍受外圍不明朗因素影響，包括外國地緣政治局勢持續緊張，或影響中國對外貿易及香港作為轉運港的進出口表現，再加上美國個別銀行倒閉危機，令投資者對金融市場信心減弱，均有機會拖慢香港經濟復蘇步伐。 今年賣地表現亦有待觀察，若住宅用地再出現流標或以低於市場預期價格成交，或將影響樓價升勢。 不過，有分析預計，樓市升勢可延至次季。
2021年8月9日 · 最後更新： 2021/08/09 18:07. 分享：. 樓價有望月內破頂，買家紛紛加快置業步伐，怕遲買更貴，甚至不惜以「破頂價」入市。. 不過，有個別買家高價接貨後，疑因銀行估價不足，而要逼迫撻訂。. 舉例說，馬鞍山新港城H座中層6室，實用面積363平方呎，兩 ...
2023年9月22日 · 股市. 發布時間： 2023/09/22 13:42. 最後更新： 2023/09/22 17:06. 分享： 【香港樓市】滙豐承認太樂觀：料2024年上半年香港樓價再跌5% 按息上調雪上加霜. 滙豐環球研究發表最新報告，承認此前預測香港樓價可於2023年、24年分別可升8%和4%是過於樂觀，認為香港經濟強勁復甦預期落空，近期銀行上調新造按息利率0.5厘，令脆弱的樓市情緒雪上加霜。 滙豐環球研究最新表示，不再預測香港今年樓價上升，2024年上半年樓價料再跌5%，到下半年才能企穩。 滙豐早前帶頭上調新造H按「封頂息」，實質供樓利息升至4.125厘，可見 【滙豐加按息報道】 滙豐分析師指出，因應樓價預期轉變，發展商將會犧牲盈利能力，大幅調低新推樓盤售價，以穩住銷量。
2023年12月4日 · 根據土地註冊處數據所得，2023年11月份全港共錄3,542宗樓宇買賣登記（數字主要反映10月中旬至11月上旬的樓市實際狀況），較10月份的2,942宗反彈20%，惟仍屬2019年1月以來的59個月 (即近5年)以來次低；而月內整體物業登記總值錄得388.16億元，按月大增28%，主要受惠月內有1宗中環歷山大廈涉及141.52億元的巨額內部轉讓商用項目登記所帶動，撇除此項目後實際只有約246.64億元，按月跌18.9%。 從住宅物業環節分析，上月一手私宅買賣登記量在低基數下大幅反彈，主因受惠港府為樓市減辣，發展商開始重新積極推盤所帶動，刺激11月份一手私宅買賣登記重上逾五百宗，按月大升72%，共錄514宗；而買賣登記總值亦回升39%，錄得62.67億元。
