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19 小時前 · 樓市暢旺時，申請按揭相當簡單，只要入息夠計，又不需要格價的話，求其走入一間銀行都可以獲批按揭。惟在經濟逆周期下，今時不同往日，銀行收遮是必然，業主要懂得選擇合適的銀行，才可以順利獲批按揭，當中建期支付買樓花的買家尤其要做好準備，因為收樓時，銀行未能借足的情況有上升 ...
2024年4月1日 · 現時樓市3,000萬元以上的樓宇有近7成買家為內地人，一般價位樓買家則佔當中4成，認為積壓十多年內地購買力目前未能估算，惟相信一個月樓市可達4,000至5,000宗成交，並持續到美國減息前。 港人「圍爐」唱衰港樓 無阻內地客、對港利息不敏感. 莊太量直言，部份香港人定或媒體一直指香港經濟不好、息口高企，不斷「唱衰」香港樓，但內地人看不到香港媒體，「你點唱衰佢哋都看唔到」。 加上，息口高企，對內地人來說完全沒有影響，因為內地人不需要在香港借錢，對香港利息不敏感。 香港中文大學經濟系副教授莊太量。 （資料圖片） 莊太量︰舊屋苑業主一個劈、其他都會跟劈. 莊太量表示，十大屋苑目前主要問題是樓齡大和比較舊。
2024年3月12日 · 市場消息指出，呂宇健最新買入的單位為擎天半島6座中低層A室，實用面積689平方呎，兩房間隔，市傳最新以1,399.8萬沽出，成交呎價約20,316元。據網上銀行估價，上述單位估價介乎1,380萬至1,511萬元。反映單位最新成交價貼近估價下限位置。
2024年5月2日 · 另一名業主劉先生表示，父母本持有的單位已進行強拍程序，不滿發展商提出的收購價格，故最後自行聘請估價專家、樓宇狀況專家、樓宇結構專家、工料測量師、機電工程師事務律師，最後需支付賣出樓價四成的費用。 狄志遠倡引入獨立專業評估團隊釐定合理價格. 對此，狄志遠表示，在非指定地區降低強拍門檻不恰當，而小業主沒有專業知識，亦難以捍衛自身權益。 他表示，應引入獨立專業評估團隊釐定合理價格，設立上訴渠道解決爭議，為小業主提供法律援助等。 舊樓強拍｜金朝陽銅鑼灣希雲大廈底價24億 無人承價、流拍收場 金朝陽：希雲大廈重建市值21億低於強拍底價 申延長拍賣下調底價 強拍門檻下降 「過來人」香檳大廈原業主冀政府助爭取合理收購價. 強拍. 狄志遠.
2023年5月9日 · 免費AI物業估價| 地產科技堀起 AI大數據支援市民實時估價. 撰文：市場營銷部. 出版： 2023-05-09 14:45 更新：2023-06-08 18:51. 2. AI (人工智能)是未來產業新趨勢，近年亦開始應用至地產服務上，希望透過科技改善物業服務 (樓宇、房屋、物業管理)的發展。 無論用戶希望首次置業﹑再置業﹑物業套現或轉按等，都需要先透過不同物業服務商進行物業估價，再向銀行查詢相關按揭計劃，計算每月供款及利息支出。 為方便讀者快速取得估價，《香港01》與AI智能物業數據機構合作，推出智能估價小程式，只要輸入想查詢的物業，讀者便能透過系統的放盤數據及實時交易指數，再利用AI估算出物業價值。 ↓↓↓↓↓↓↓↓立即估價↓↓↓↓↓↓↓↓.
2022年6月21日 · 根據差餉物業估價署6月份《香港物業報告─每月補編》，今年首4個月的私人住宅樓宇落成量為9,979伙，佔預測全年落成量約44%。 差估署預測今年全港將落成22,851個單位，主要集中於沙田和九龍城區。 不過，現時全港私樓空置單位達5萬，當中以大埔最多，另外有2區空置率較上一年度增逾3個百分點。 A Flourish chart. 今年4月私人住宅落成量錄得1,896伙，較3月份上升1.5倍，累計首4個月達9,979伙。 差估署預測，今年全年落成量為22,851伙，將較2021年上升58.8%，2023年則與今年相若。 全港18區當中，預測沙田的私樓落成量最多，達4,294伙。 其次是九龍城、元朗、西貢區，達2,785至3,183伙。
2024年2月22日 · 呂宇健表示，目前樓價由高位累積下跌兩成，未來關鍵是加息及減息情況，又指目前普遍住宅租金淨回報大約2厘，惟定期存款利率高達逾4厘，早前更高達5厘，導致市場上「冇人投資」。 打賭若不取消SSD 重現10萬宗負資產. 他又指出，如果政府不撤銷額外印花稅（SSD），預計香港樓市將會骨牌式下跌，尤其是啟德重災區，因區內絕大部份業主，逾九成業主都未供滿樓。 更指「我敢打賭，兩年內不取消SSD，到時將會有10萬宗負資產」，重返高峰。 資料顯示，目前負資產數字，截至1月底約2.51萬宗，而2003年沙士高峰期有約10.6萬宗負資產。 負資產個案比例大幅攀升. 若負資產個案升至約10萬宗，將有別於20年前同樣數字。
