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2023年10月13日 · 「應課差餉租值」是假設物業出租時所收到的年租，是政府對物業租值的估算。 政府會參考同區類似物業於估價日期或接近該日期，在公開市場所議定的租金，並按面積大小、位置、設施、樓宇質素及管理水平加以調算。 一般為一年租金估值，徵收率為5%，地租徵收率為3%。 政府已寬減由今年首2季差餉，每季上限為1,000元，惠及全港303萬個應繳差餉的住宅物業。 中原測量師：政府數據有滯後現象. 中原測量師張競達表示，目前差估署評定「應課差餉租值」計算估價日期為10月1日，若以2023/24年度為例，估價根據日期則為2022年10月1日。 他指，每一個物業都會每年重新評估，到明年四月份公布租值，所以數據有滯後現象。 他又指，現時租務市場比買賣市場更加活躍，租金更是沒有下調空間。
2024年5月3日 · 上月整體樓宇買賣直撲萬宗 全撤辣後按月急升約90% 創近3年新高 希雲大廈上月流拍 金朝陽申延長強拍3個月 降底價與市值一致 何文田皓畋銀主盤708萬拍出 兩客爭競投搶高4% 仍低銀行估價近三成
2024年6月4日 · 綜合各大物業代理統計顯示，今年5月整體樓宇買賣合約登記錄得7346宗，按月下跌逾25%。. 中原研究部數據顯示，上月整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄約7346宗，較4月的9880宗，按月減少2534宗或約分別下跌25.6%。. 儘管數字回落，但仍為 ...
21 小時前 · 18萬專才來港 八大非本地生倍增 炒旺租務市場 租金創逾4年高. 在樓市撤辣後，交投及樓價表現均見好轉。. 據《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息統計，自2月底撤辣後至5月26日為止，一手市場錄得約7300宗成交，較撤辣前相同日數計，有超過2.7倍的升幅 ...
2024年5月1日 · 中原研究部高級聯席董事楊明儀估計，上月整體樓宇買賣合約登記錄9700宗及830億，將較3月5103宗及373.71億，分別急升93.5%及1.22倍。 反映2月底政府全面撤辣後，樓市氣氛迅速升溫，推動4月整體登記宗數將為2021年7月9957宗後33個月 (近3年)新高，金額為2022年8月916億後20個月 (逾1年半)新高。 楊明儀認為，樓市全面撤辣後，發展商加快推售新盤，而且開價克制，吸引用家及投資者入市，刺激一手登記飆升至逾3000宗高水平。 宗數將為2006年9月3924宗後211個月 (逾17年半)新高，金額則有望創近29年單月新高。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！
2024年4月15日 · 今次直擊屋苑一個兩房單位，位於2座高層B室，面積517方呎，叫價900萬元，參考銀行網上估價，單位估值約850萬元，叫價較估價高約5.8%，單位以長形客飯廳設計，空間闊落，同時看到屋苑高樓底設計優勢，即使安裝兩盞大型吊燈仍不感局促，非常具空間感。 全屋似乎沿用交樓標準設計為主，木地板保養得宜，不過廚房及洗手間已稍見歷史痕跡。 兩間房空間實用，其中主人房安裝一個大頂大衣櫃後，相信仍然有空間可三邊落床。 單位最大賣點就是景觀，單位位於極高層，景觀開陽之餘，更可以遠望ICC，有機會看到部份煙花景。 區區睇樓｜九龍灣. 九龍灣泰峯低價搶客 區內三大上車屋苑焗減 代理忙爆︰好多睇樓客！ ｜區區睇樓. 區區睇樓｜沙田. 石門變商業區 京瑞廣場成地標 網民：如置身深圳東門. 區區睇樓｜南區.
21 小時前 · 忠誠拍賣行發言人表示，景光街22號9樓，面積443方呎，開價510萬，較銀行估價620萬低約18%，平均呎價約11512元，將於6月19日（三）推出拍賣，同場共有18項物業供拍賣。 面積443呎 該單位樓齡逾50年，但內櫳維護良好，經過裝修，十分乾淨企理，適合購置家具後即時入住。 全屋鋪木質地板，搭配白色牆面，風格雅緻簡潔。 客飯廳長形開則，住戶可靈活擺放傢俬，廳內有兩面窗戶，採光充足，室內活動空間充足。 2024-06-03 00:00:00. 原築08年開價每呎3243元. 由新地發展的元朗原築，在2008年11月以先到先得方式發售，首批推出的28伙，平均呎價3243。 發展商稱項目屬上車盤，採用貼市價開售策略，形容為「珍品超值價」。
