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2024年5月3日 · 上月整體樓宇買賣直撲萬宗 全撤辣後按月急升約90% 創近3年新高 希雲大廈上月流拍 金朝陽申延長強拍3個月 降底價與市值一致 何文田皓畋銀主盤708萬拍出 兩客爭競投搶高4% 仍低銀行估價近三成
2024年5月3日 · 中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，上月整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄9,863宗，較3月份5,013宗，急增96.8%，並且創2021年7月錄9,957宗後33個月新高，反映2月底政府全面「撤辣」後，樓市氣氛急速升溫，成交量跟隨大增。 上月登記的住宅買賣合約中，一手私宅佔3,619宗，較3月份1,488宗，增加1.43倍，創2006年9月錄3924宗之後，逾17年半新高。 主要是「撤辣」後，發展商加快推盤步伐，而且定價克制，吸引用家及投資者入市。 今年首4個月累計，一手私宅登記量錄6,463宗，已達去年全年10,682宗的60%，估計今年全年一手買賣可擺脫2022年及2023年，連續兩年只有約1萬宗的低水平。 二手住宅創3年新高.
2024年4月15日 · 今次直擊屋苑一個兩房單位，位於2座高層B室，面積517方呎，叫價900萬元，參考銀行網上估價，單位估值約850萬元，叫價較估價高約5.8%，單位以長形客飯廳設計，空間闊落，同時看到屋苑高樓底設計優勢，即使安裝兩盞大型吊燈仍不感局促，非常具空間感。 全屋似乎沿用交樓標準設計為主，木地板保養得宜，不過廚房及洗手間已稍見歷史痕跡。 兩間房空間實用，其中主人房安裝一個大頂大衣櫃後，相信仍然有空間可三邊落床。 單位最大賣點就是景觀，單位位於極高層，景觀開陽之餘，更可以遠望ICC，有機會看到部份煙花景。 區區睇樓｜九龍灣. 九龍灣泰峯低價搶客 區內三大上車屋苑焗減 代理忙爆︰好多睇樓客！ ｜區區睇樓. 區區睇樓｜沙田. 石門變商業區 京瑞廣場成地標 網民：如置身深圳東門. 區區睇樓｜南區.
2024年5月1日 · 中原研究部高級聯席董事楊明儀估計，上月整體樓宇買賣合約登記錄9700宗及830億，將較3月5103宗及373.71億，分別急升93.5%及1.22倍。 反映2月底政府全面撤辣後，樓市氣氛迅速升溫，推動4月整體登記宗數將為2021年7月9957宗後33個月(近3年)新高，金額為2022年8 ...
2023年10月13日 · 「應課差餉租值」是假設物業出租時所收到的年租，是政府對物業租值的估算。 政府會參考同區類似物業於估價日期或接近該日期，在公開市場所議定的租金，並按面積大小、位置、設施、樓宇質素及管理水平加以調算。 一般為一年租金估值，徵收率為5%，地租徵收率為3%。 政府已寬減由今年首2季差餉，每季上限為1,000元，惠及全港303萬個應繳差餉的住宅物業。 中原測量師：政府數據有滯後現象. 中原測量師張競達表示，目前差估署評定「應課差餉租值」計算估價日期為10月1日，若以2023/24年度為例，估價根據日期則為2022年10月1日。 他指，每一個物業都會每年重新評估，到明年四月份公布租值，所以數據有滯後現象。 他又指，現時租務市場比買賣市場更加活躍，租金更是沒有下調空間。
1 天前 · 九龍灣安基苑3房238萬推拍 低估價51% 屬遺產貨兼無契樓 西貢黃竹灣村全屋清雅風 連接遼闊海景 肇慶新盤主攻大戶 售價由70萬起 二手頻錄減價成交 沙田帝堡城3房820萬沽 大埔白石角嘉熙臨近吐露港 享內園泳池景 踏入梅雨季 反是睇樓好時節 7大滲水位買家要
2023年12月27日 · 中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，截至本月20日，今年12月整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄約2535宗，估計全月錄約3700宗，較11月的3532宗，增加4.8%，不僅連升兩個月，並將創三個月新高。 她指出，登記量增加主要反映10月底政府落實為樓市「減辣」，以及11月初美國聯儲局再度維持利率不變，買家入市意欲略為好轉的利好作用。 至於本月聯儲局第三度維持利率不變，並暗示明年將合共減息0.75厘等因素對樓市的影響，將於明年1月的登記開始反映。 一手住宅暫錄470宗買賣. 截至本月20日，12月登記的一手私宅買賣合約暫錄470宗，預計全月錄約800宗，較11月的567宗，顯著增加41.1%，為三個月最高，主要受惠天水圍大盤。
