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沙田九肚山係新界傳統豪宅區，唔少名人都曾經入住 (就連王菲都買過，但好似損手離場)，今次和你搵盤就深入豪宅區，同大家睇盡新九肚、舊九肚，有分層、有特色單位、有洋房，總共值$240,000,000，雖然無錢買，但當開眼界都好~~
減辣對有何影響、刺激? 用政策配合發展商清倉，對一批早兩年高追的業主來說，嚴格來說也能受惠。因為特首說，「額印」減辣即日生效，「劃線日」怎樣釐訂?
1. 市場已沒有炒家. 來到2024年的今天，樓市因連環加息而確認轉角，樓價一直緩緩回落。 所以大家一面倒要求全面撤辣時，但政府卻對撤辣有戒心，固然是考慮完全撤辣所帶來的迴響。 畢竟沒有辣招等於買賣沒有任何束縛，炒家自由進場摸一轉，足以令樓市出現報復式反彈。 據過往經驗，但凡有任何政策出台，總對樓市有一陣短期衝擊。 而今次最起碼的就是，全面撤辣有助物業即時鬆綁，一批較心急沽貨的業主或會借機套現，若放盤時遇上競爭對手，則不排除要減價迎戰，對樓市可能有短期震盪。 炒家眼光較短淺，他們只求有水位，但只會放眼於低於市價物業，但同時都要看究竟有沒有下手買家來接貨? 背後所謂買家的動力又有幾強勁? 究竟目前購買力是因政策所限而被遏抑、抑或已經完全乾塘?
全面撤辣、救市措施. 即日起撤銷住宅物業的額外印花稅 (SSD)、買家印花稅 (BSD)、新住宅印花稅 (NRSD)，換言之，所有辣稅已成歷史，無論是公司客、境外客、非首置客，只需要繳付首置印花稅。 進一步放寬物業按揭貸款的逆周期措施，並調整其他與物業貸款相關的監管政策，當中包括放寬按揭成數，並暫停實施按揭壓力測試。 換言之，2024年2月28日起，所有住宅物業買家，都只需要跟從以下印花稅稅階繳稅: 金管局五招托市，取消壓力測試. 暫停實施假設加息2厘的按揭壓力測試. $3,000萬或以下自用物業，按揭成數上調至70%；$3,500萬或以上自用物業，按揭成數上調至60% 非自用住宅物業按揭成數由50%上調至60%；非住宅物業按揭成數由60%上調至70%
【報稅2024】居所貸款利息、物業稅、個人入息課稅扣稅攻略 6 5 月, 2024 【買樓印花稅2024(撤辣後)】最新首置印花稅：十大重點教你計算！立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 自從我們《胡．說樓市》率先披露，有發展商借助給予代理
減辣措施 (即日生效) 額外印花稅(SSD)禁售期由3年減至2年 買家印花稅(BSD，適用於境外客及公司客)、劃一15%從價印花稅(非首置客)稅率，將由15%削半至7.5% 外來人才繳辣稅安排改為「先免後徵」(適用於2023年10月25日起簽臨約之交易) 房屋政策 放寬居屋
今次阿沙跟Henry就帶大家參觀一個位於舊九肚的傳統豪宅，是實用面積近3,000呎，樓高三層的獨立屋，有別我們常見的酒店式或北歐裝修風格，今次來個中式禪味的裝修Style，裝修費高達$800萬，歷時九個月，究竟內櫳如何呢?
