短期租約住宅 相關
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2022年8月2日 · 短期租約平台一向被指推高世界各地的樓價，主要原因正是由於越來越多業主選擇將物業用作短期放租，令長期租賃的物業供應大幅減少。
2023年12月3日 · 可負擔住房供應短缺 市民被逼另想辦法. SBS Chinese. 13/03/2023 05:33. 整體而言，在上述物業廣告平台上刊登租金少於每星期 $400 的租賃物業比例，已跌至自 2018 年年底以來的最低水平。 正當房地產市場出現緊張，不少租客亦在社交平台上分享他們面對租金上漲的情況，當中不少人均自自己「被加租」的金額更達每月數百元。 如果你正在租住物業，而業主亦表示有意調高租金金額，以下是你需要知道的權益。 更多內容. 全澳各地加租 身為租戶可如何應對. 維州. 如果租賃合約為定期合約，除非合約列明，否則業主不能在租約期內加租。 如果合約容許業主加租的話，業主須給予 60 日書面通知。 而若租賃合約是按月續期，業主亦需要提供相同時間的書面通知 (60 天)。
2018年6月19日 · 新州政府在六月初通過新法例，容許住宅單位大廈的管理公司訂立物業附例，禁止單位業主購入單位並將整個單位放在Airbnb作短期出租，除非該名業主在租約期間同時住在單位內，或需暫時離開有關物業一段短時間。 除此以外，大雪梨地區的物業業主將只可在一年內放租物業最多180天，而新州其他偏遠地區則不受此限，但則需視乎當地市政府是否有實施相關限制。 另外，政府亦將為網上短期放租平台訂立一套新指引，以有效控制租客的聲量並應對滋擾鄰居的行為。 任何在兩年內兩度嚴重違反守則的租客或業主，將不可在五年內使用任何短期放租平台。 新州法例改進廳長基恩（Matt Kean）指出，這項法規是全世界針對租客不良行為的最嚴厲措施。
2023年8月25日 · 專家表示，澳洲的短期租約主要是由地產經紀的經濟誘因推動。 Source: AAP / JAMES ROSS/AAPIMAGE. 稅務誘因促成短期租約. 房地產市場分析機構PropTrack的高級經濟分析師賴恩 (Paul Ryan) 表示，澳洲的投資物業稅務優惠也是短期租約盛行的一大原因。 業主享有非常寛鬆的最低門檻和資產增值稅（capital gains tax）折扣，導致七成投資者擁有至少一個出租物業。 他稱：「為租客提供更長的租約和更大的租賃期保障，將大大有助於澳洲人考慮租屋是長期的選擇。
2022年8月2日 · 住房租賃合約，通常叫做lease，是法律文件，其中內容包括租金、交租方式、租約期、訂金和其他條件等細節。 彆籤你不明白的文件。 Close up of lease agreement empty document with pen Source: Getty Images. 交訂金. 訂金與租金是分開的，其作用是一旦租客違反條約，對業主的保證金。 在維州，訂金會存到. 住宅租戶訂金管理局（ Residential Tenancies Bond Authority） 的信托戶口中，直至租約結束。 填寫屋況報告. 搬進租住的房屋時，租客需填寫屋況報告，將你髮現的包括屋內設施和任何損燬問題寫上，七天內交回房屋中介公司或業主。 租客和業主都要同意報告內容，併報告上籤名。 凡事備份.
2023年5月17日 · 但這是長遠之計嗎？ 上周，財長查默斯（Jim Chalmers）在公佈預算案時簡要提到，將對支持「為租而建」房產發展的外國投資者提供稅收優惠，以解決澳洲的住屋供應問題。 想合符稅收優惠資格，所建項目需要至少有 50 套公寓，並向租住者提供為期三年的租約。 預算案文件提到，對於符合稅收優惠條件的可負擔租賃房產，需要進一步商討確定需要預留多少套公寓。 澳洲財產顧問委託的一份報告發現，澳洲有 72 個為租而建的項目正在籌備中。 Credit: Bernard Hermant, Unsplash. 「為租而建」房為何成為熱門話題？ 儘管「為租而建」房可能在澳洲仍然是較新的概念，但在過去幾年，一些州份亦鼓勵相關領域發展。
2024年2月21日 · 雪梨東部熱門海濱郊區的房源引起了租客的極大興趣。. 在Tamarama，有344名租客競爭一套房子；在Bronte，有846人希望租下該平台上所列出的四間房中的 ...
