雅虎香港 搜尋

搜尋結果

1. blog.moneysmart.hk › zh-hk › overseas-property英國物業投資注意 如何在香港買英國樓收租？ | MoneySmart.hk

   blog.moneysmart.hk › zh-hk › overseas-property

   • 網頁紀錄

   2022年1月21日 · 英國樓收租由租務管理公司代勞 港人出租英國物業，可由租務託管公司或出租中介 (Letting Agent) 代辦。租務管理公司提供房屋租賃服務，助業主揀選好的租客，及代繳納出租物業的各種稅項。租務託管公司佣金 (Letting Fee) 為每月租金約8%至10%。

2. blog.moneysmart.hk › zh-hk › budgeting【 搬屋 收費 】20間搬屋公司價錢 及 附加費比較 | MoneySmart.hk

   blog.moneysmart.hk › zh-hk › budgeting

   • 網頁紀錄

   2019年11月15日 · 【 搬屋 收費 】20間搬屋公司價錢 及 附加費比較. ChingChing 2019年11月15日. 搬屋 看似簡單，實則麻煩。 消委會最近調查了20間搬屋公司，發現業界的收費並無統一準則，且差距極大，當中的附加費項目更需要留意。 消委會以一個4人家庭搬屋作例子，從北角搬往荃灣，途中需經平台轉升降機才能到達單位。 搬運物件包括37件傢俬和電器，另加10個紙箱、15個膠箱、2個紅白藍袋及2個旅行袋。 結果發現，報價由「美高」的HK$4,545至「壹至搬屋」的HK$16,215不等。 20間搬屋公司 服務費比較. 網上申請優惠. MSIG iHome家居保險 - 計劃B. 貴重物件保額 (每件) HK$ 15,000. 最高家居財物保額. HK$ 750,000. 最高第三者責任保額.

3. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage投資英國物業收租須知 | MoneySmart.hk

   blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage

   • 網頁紀錄

   • 投資英國物業 地區選擇
   • 買英國樓 注意業權性質
   • 購買英國住宅物業 稅項及交易費用
   • 英國置業申請按揭及按揭利息
   • 買英國樓收租 租務代理費用及稅項
   • 英國物業放租業主的責任
   • 投資英國樓宇 網上平台申請按揭

   投資英國物業，可考慮一些主要地區及城市，除了香港人較為熟悉的倫敦，曼徹斯特、伯明翰、利物浦、愛丁堡等亦在選擇之列。 倫敦：英國首都，亦是英國最大城市。倫敦西區是主要娛樂和購物區，地價較高樓價亦較高。倫敦東區自2012年奧運起開始重新發展，倫敦碼頭區的金絲雀碼頭近年便發展為一個新的金融和商業中心。 曼徹斯特：足球及文化名城，現時亦是創科事業亦蓬勃。物價較倫敦低，樓價僅為倫敦一半或以下，入場門檻較低。市中心南面的曼徹斯特城市大學、曼徹斯特大學及皇家北方音樂學院3所高等學府組成巨大校區，聚集眾多學生。 伯明翰：人口總數排名英國第二，是國際商業中心，也是重要的交通，零售，活動和會議中心。區內有6間大學，是倫敦以外最大的高等教育中心。 利物浦：港口城市，2000年後展開多項大型重建項目，帶動商業發展。...

   在「blog.moneysmart.hk」查看更多資訊

   購買英國住宅樓宇前，要留意地權。英國業權分為土永久業權 (Freehold) 及租賃業權 (Leasehold)，買入Freehold物業即是業主永久擁有物業及土地的擁有權，物業的保養及維修由業主自行負責；買入Leasehold物業則是業主 (Leaseholder) 只擁有物業的租賃權，為期可長可短，一般為125年，亦有999年甚至以上。而土地屬於土地持有人 (Freeholder)，例如公寓式單位通常都屬於Leasehold，業權由發展商持有，並由發展商負責物業的保養及維修，而Leaseholder需要定期向Freeholder繳交地租及管理費。

   在「blog.moneysmart.hk」查看更多資訊

   購買英國住宅物業，除了地產代理的佣金，還有一些稅項及交易費用。 印花稅；由英國政府收取，首次置業的業主可獲優惠，但英國的「首次置業」定義 並非單指英國境內，而是全球，如果在香港已持有物業，購買英國物業便需要非首次置業稅率，即首次置業稅率加3%。而英國政府目前正放寬收取印花稅，在2021年3月31日或之前完成交易收樓，樓價在50萬英鎊或以下免收印花稅。 英國的印花稅為逐級分開計算，以現時的放寬稅率 (見下表) 為例，假設首置客購買樓價100萬英鎊的物業，首50萬英鎊免稅，其後42.5萬英鎊收取5%印花稅，餘下的7.5萬收取10%印花稅。而在2021年4月1日起，將會收回原來稅率，海外買家還需要繳付前面提及過的額外2%印花稅。

   在「blog.moneysmart.hk」查看更多資訊

   在港香港人在英國置業，可向當地銀行申請按揭，最高按揭成數可達7成半，利率約為3%，一般年期為25年，最長可達30年，視乎買家年齡及樓齡已定。至於利率則約為3%。申請時亦需要通過入息審查及壓力測試，不過如果物業用途為放租，或會較寬鬆。 透過英國當地銀行承造按揭，一般需時3個月。但現時在疫情影響下，英國銀行需要更長時間處理及批核，令投資者在時間上失去預算而影響整個買賣樓宇交易。 如果在限期前未有按揭批核，有機會導致毁約，令到失去已付的費用及樓宇。 部分本地銀行亦接受海外物業按揭申請，會代為轉至英國分行辦理。最高按揭成數為7成至7成半，利率約為3%，按揭年期為20年至30年，利率約為2%至4%。申請時本地銀行亦會進行入息審查及壓力測試，同樣，如果物業用途為放租，相關要求會較寬鬆。投資者在申請時要留...

   在「blog.moneysmart.hk」查看更多資訊

   海外投資者不在英國，要將物業放租，便要找當地的租務代理，代為處理招租、收租、管理物業、續約等事項。英國租務代理收費一般為每月租金的10%左右加上服務增值稅 (VAT)。 海外投資者出租單位賺取租金，須向英國政府申報及繳稅，稅率為租金的20%，而業主在物業的支出如地租、管理費、水電費等可用作扣稅。

   在「blog.moneysmart.hk」查看更多資訊

   作為業主，單位的設施需要符合指定規定，才能出租，否則會被罰款。例如業主需要為單位提供火警警報器，並須確保運作正常。又，業主亦提供單位的能源效益評級證書 (Energy Performance Certificate， EPC)，以評估物業的電力、暖氣能源效益。評級分為A至G級，A為最高G為最低，單位的評級須為E級或以上，才能放租 (指定情況可豁免)。 在制訂租約時，最好訂明業主與租客負責的雜費，通常業主會負責水、電、煤、上網等費用；市政稅則由租客 (住客) 負責。而單位內的基礎設施，例如水管、電線、氣體喉管等，業主均需負責保養及維修。

   在「blog.moneysmart.hk」查看更多資訊

   有意投資英國樓宇作收租之用，需要申請按揭，可找專營英國樓宇按揭的PROPCAP協助。按揭物業所在不限地域，由申請到批出最快1 個月完成，而且由香港人員負責，可以中文溝通，可更清晰掌握申請人需要。 立即聯絡PROPCAP：https://propcap.hubspotpagebuilder.com/mortgage-inquiry-ms 資料由客戶提供 想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽 blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的Facebook Page 主頁：www.moneysmart.hk 正考慮申請哪些信用卡？不妨先了解八達通自動增值信用卡或永久免年費信用卡，總有一款適合你所需！ 哪款私人貸款計劃最合適你？立即比較銀行貸款、財務公司貸款和結餘轉戶貸款計劃！

   在「blog.moneysmart.hk」查看更多資訊

4. blog.moneysmart.hk › zh-hk › travel酒店優惠碼2024 | Trip.com / Agoda / Booking.com等機票/酒店/ ...

   blog.moneysmart.hk › zh-hk › travel

   • 網頁紀錄

   2024年5月22日 · Cherie Man 2024年5月22日. 計劃出遊前，先看旅遊平台酒店優惠碼合集。 無論是訂酒店、租車還是購買機票，可先查看各大旅遊平台的最新優惠，以節省旅遊開支。 MoneySmart為大家整理了主要旅遊平台及網站的最新機票、活動及酒店優惠碼，包括Trip.com、Agoda、Booking.com、KKday、Hotels.com、Expedia 及 Klook。 只要使用相應的優惠碼或指定信用卡，即可獲取額外折扣！ 各大旅遊平台酒店優惠碼. Trip.com 優惠碼 Discount Code. Trip.com 全年優惠碼 Discount Code. Trip.com 酒店信用卡優惠碼 Discount Code.

5. blog.moneysmart.hk › zh-hk › travel【行李箱推薦2024】5大高評價人氣旅行喼品牌推介消委會都讚

   blog.moneysmart.hk › zh-hk › travel

   • 網頁紀錄

   2024年1月12日 · RIMOWA 行李箱最大特徵是其溝漕紋理外殼，既易認亦有實際的保護作用。. RIMOWA行李箱 / 旅行喼中的 Essential 系列人氣甚高，當中 Essential Lite 主打輕巧，外殼採用聚碳酸酯 (Polycarbonate) 物料設計，體積最大的 Check-In L 也只重3.7kg，比同級的 LOJEL Cubo Large 足足輕1.5kg ...

6. blog.moneysmart.hk › zh-hk › travel-insurance工作假期保險 ： 6大事項 要注意 ！（有片） | MoneySmart.hk

   blog.moneysmart.hk › zh-hk › travel-insurance

   • 網頁紀錄

   2018年4月25日 · 另外，很多人於工作假期時均會租車代步，方便出遊，但大多工作假期保險不保使用汽車所引起的責任，即表示若於外地駕駛遇上意外，第三者責任保障不會生效，建議投保人於當地購買額外汽車保險以作保障。 5.歐洲工作假期 注意恐襲保障

7. blog.moneysmart.hk › zh-hk › travel旅行信用卡推介：海外簽賬回贈、旅遊保險、迎新優惠比較

   blog.moneysmart.hk › zh-hk › travel

   • 網頁紀錄

   2024年1月5日 · MoneySmart 獨家尊享. 積分可免費兌換成多種里數. 迎新優惠. 累積本地及海外簽賬達目標金額*