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長者友善設計：通道須足夠輪椅通過. 除間兩房外，單位另外一個裝修要求是「長者友善設計」，其中一個特色，是家中每條主要通道，都要有足夠闊道讓輪椅通過，無論是大門、廚房、廁所、客飯廳，及主人房也如是。. 由於長者視力開始衰退，對光線或較敏感 ...
其實在單位內已經望到景觀，走出露台更貼近海景，因為前方海濱公園，在此水平視線望可望昂船洲、以及港島區的海景，感覺跟海景也極為貼近。 露台第一眼以為沒有設露台燈，但抬頭望望才知道收納在燈槽內，燈正常運作固然沒有問題，但燈壞了要更換則要 ...
鋪在窗框壆的雲石出現一道小小的裂紋，跟裝修工人壓實石材時過份用力有關，建議可先用雲石膠修補。 雲石小裂紋如何處理？ 淺啡色複合木鋪砌的客飯廳，從露台滲入光線，令單位看起來頗為柔和，只是露台旁的玻璃窗卻發現兩個小問題，包括鋪在窗框壆的雲石出現一道小小的裂紋，跟裝修工人壓實石材時過份用力有關，建議可先用雲石膠修補。 待修補後，可以站在雲石一至兩米的位置再觀察，看看裂紋是否仍存在，如果仍然望得到才考慮是否整塊更換。 康仔用鏡照一照玻璃窗外框，卻發現深啡色的窗框，出現一條白色的邊，原來是清潔工人大意沒有撕走，令整潔一項需輕微扣分。 客飯廳直望洗手間，屬於無窗的黑廁。 坐廁旁的廁紙金屬架鬆，用手一搖也搖得郁。 揭開坐廁蓋，廁所水夾雜沙泥，需要用小棒清走，否則廁所水會長流。
1. 深水埗海壇街附近的單幢式重建項目陸續交樓，遠展與市建局合作的「傲凱」，首批折實呎價直逼兩萬元，但交樓質素卻叫人失望，驗樓得分只有46分，創《胡‧說樓市》紀錄新低外，連單位設計也不見得為用家著想。 深水埗海壇街附近的單幢式重建項目陸續交樓，遠展與市建局合作的「傲凱」，首批折實呎價直逼兩萬元，但交樓質素卻叫人失望。 交樓手工馬虎. 雖然驗樓單位不是整幢大廈的最細戶型，但整體格局已能一眼望透，窄長客飯廳外接露台，即使驗樓單位處於低層，但由於基座墊得高，仍可穿過前方舊樓，望開揚深水埗都市景。 景色怡人，但交樓手工卻有點嚇人。 詹Sir俯身一望，已發現露台門的不銹鋼片充滿銹漬，鋼片未入伙已經生銹，印象分自然大減。
1. 荃灣西新盤陸續入伙，作為最後一個交樓新盤，究竟億京發展的「映日灣」能否交出應有質素？ 不過，跟詹濟南驗樓後，我們發現出事的不是手工問題，而是令人摸不著頭腦的設計問題。 如果要看映日灣周邊二手情況，可按我跳往 。 如要看映日灣周邊規劃，可按我跳往。 詹Sir驗樓｜露台梗門加鎖柄做乜？ 詹Sir：我都唔明……｜映日灣｜荃灣西新盤. Watch on. 驗樓、裝修懶人包： 【家居維修DIY】網民突被「加餸」!? 「3+3」預防、急救牆磚剝落! 【洗冷氣教學】100蚊簡易清洗程序！ 四大步驟好易搞！ 【家居漏水】天台、外牆滲水點算好？ 兩大方法搵漏水源頭！ 【裝修教學】10萬蚊、14日大翻新！ 教你輕裝修三大要點！ 【居屋裝修攻略】驗樓師教你留意3大要點！ 當初以「平民價」發售作招徠.
本木資料表. 我們抽中驗樓的單位，碰巧為全場最平單位，實用面積256呎，折實樓價不用600萬元，業主表示當日他們並不是抽中頭籌揀樓，但進入售樓處時，卻發現最平單位竟然未被挑選。 由於事前已經知道即使去到極高層也未必有海景，故馬上在電腦選取了這個最低價的單位。 至於單位的間隔，則跟普通開放式單位也大同小異。 入屋左手邊浴室，是黑廁，趟門開關。 對面有隨屋附送「嵌入式衣櫃」，轉入去就是整個開放式單位主體面積，廚房瑟縮一角。 單位露台長直形，外望零景觀，因為會被前方「禮苑大廈」阻擋景觀，但尚且有些樹景，且全屋只能透過露台通風，採光度一般。 表: 驗樓樓盤資料. 驗樓問題. 問題1: 單位雨淋式花灑漏水.
在客廳旁邊套房窗台下發現，裂紋沿著窗台下方接近橫跨大半間房，清晰可見。 「窗台下的雲石有一條裂紋，裂紋跟雲石平衡，這裡並非結構問題，把雲石覆蓋上去需要用英泥砂來黏合，因為熱脹冷縮的關係，令雲石下方出現一條很平衡的裂紋。 」驗樓師詹濟南說。 詹SIR認為，治本方法只有兩個，可以選擇起樓時，連下方的窗壆位也蓋上雲石；或者在施工工序上，先蓋上雲石後才再做批盪。 但太早蓋上雲石卻可能會弄花及弄崩，現在解決方法只能用駁口帶來遮蓋。
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