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2022年1月18日 · Bowtie 今次就請來資深財務策劃師林正宏與大家分享整個服務的流程、分析其好處及風險，讓大家決定做融資前先了解清楚，以便作出最適合自己的選擇。 作者 林正宏. 日期 2022-01-18. 更新 2023-11-03. 保費融資是什麼？ 保費融資是指透過銀行貸款購買有 現金價值 的保險產品，通常是一筆過繳付保費的保單。 舉例有一張保單一筆過繳付的保費是 HK$200 萬，10 年後這張保單的現金價值預期會增長至 HK$300 萬，淨利潤 HK$100 萬。 某人有興趣投保，但又不想動用 HK$200 萬現金。 他可以向銀行申請貸款購買。 由於適合做保費融資的保單都有很高的首日 退保 價值，因此銀行願意以保單作為抵押品批出低息貸款。
2022年8月22日 · 銀行計算現金回贈時，即使透過購買按揭保險計劃，買家則最高可承造 9 成按揭，亦只會以樓價的 6 成計算。. 此外，金管局對銀行提供的現金回贈有規限，若現金回贈超過貸款額 1%，而買家又借足成數上限，銀行就要在審批按揭時將整筆回贈金額計算在貸款額 ...
- 雖然美國啟動加息周期，加息步伐變快，香港息口亦會隨之變動（市場預期最快9月香港銀行調升最優惠利率），但 H 按仍然比 P 按著數，因為 P 按的利息跟隨 H 按封頂位去擬定，因此私人住宅 99% 都會選用 H 按。除非銀行推出一個比 H 按封頂位更優惠的 P 按計劃，否則 H 按較抵！不過政府...
- 除了銀行本身的按揭優惠，一般按揭轉介亦會提供額外的現金回贈，以吸引客戶。若然買家想獲得按揭優惠，不妨到按揭轉介查詢。但正所謂一分錢一分貨，世上無免費午餐，按揭轉介公司往往不受金管局規管，有些不良公司會以現金回贈作招徠，但卻以「顧問費」、「服務費」之名巧立名目，要求申請人付費，甚至扣起貸款額，令...
- 銀行審批您的按揭申請時，主要會看你是否滿足以下 4 大條件：信貸評級信貸紀錄是否良好，而信貸評級 A-F 為最好。入息證明收入是否穩定和有足夠還款能力。因此在簽署臨時買賣合約和申請按揭，必須確保自己有良好的信貸評級，準備好入息證明，並計算清楚自己是否有穩定的收入負擔未來的按揭供款。稅單證明若需...
2022年5月23日 · 2024/25 年度財政預算案宣布將「中小企融資擔保計劃」下 8 成及 9 成擔保產品的申請期延長至 2026 年 3 月底，為企業提供財務支援以紓解其現金流問題。. 「中小企融資擔保計劃」的措施包括什麼？. 申請資格和程序又是如何？. Bowtie 資訊團隊與你逐一 ...
2021年1月22日 · 相信並非所有初次創業的朋友都知道，Bowtie為大家搜羅全城各大創業基金或計劃，包括政府資助及其他團體的計劃，亦有銀行及財務公司貸款，方便大家比較參考。 （2021年12月更新） 作者 Bowtie 團隊. 日期 2021-01-22. 更新 2022-10-07. 創業有甚麼必要支出? 如何預算資金? 創業最基本的支出包括： 申請 商業登記證 、營業執照、 註冊公司 的費用. 人力開支包括薪金、保險及MPF. 租用辦公室或舖位、裝修費和各類設備添置費（如有） 貨物或原材料成本、宣傳費（如有） 開支多，創業人士在預算資金時可考慮以下幾點： 需要的創業資金（包括上述提及可能需要的必要開支） 回本期. 可影響財務狀況的因素. 自己資產負債狀況. 生意額對賺蝕影響.
2023年11月17日 · Bowtie團隊今日為你逐一拆解。 作者 Bowtie 團隊. 日期 2023-11-17. 更新 2023-11-17. 負資產定義 負資產出現成因+例子 負資產近月數字，回顧03年負資產情況 負資產影響後果：銀行會Call Loan嗎？ 甚麼情況銀行才收樓? 如何避免成為負資產 負資產物業因供款人死亡而斷供，銀行會如何處理？ 常見問題. 負資產定義. 在香港買樓，大部份業主需要向銀行借取按揭，當物業估值比按揭的剩餘還款額為低，出現資不抵債情況，便會出現負資產。 負資產出現成因+例子. 負資產出現成因主要與物業估值及按揭成數兩大因素有關： 1. 物業估值下跌. 當樓市處於下行周期，物業估值很大機會出現下滑，例如單位的剩餘還款額為 500萬，物業的估值跌至500萬以下，便成為負資產。 2.
2022年9月14日 · 按揭保險是指由按揭保險公司作擔保，使銀行可以提供 6 成以上的按揭貸款，讓買家可以以較低的首期，借到 8 至 9 成的按揭，同時銀行毋須承擔提供 高成數的按揭貸款 的額外風險。 新舊按保比較. 波叔Plan、林鄭Plan、舊按保比較. 2019年之前，按揭保險只適用於 HK$600 萬以下的住宅物業，一般稱為「舊按保」。 自 2019 年推出新按保（林鄭Plan）後，政府於 2022 年財政預算案中，再度放寬住宅物業的按揭成數上限至 HK$1200萬，以刺激市道。 各按保計劃分別如下： 延伸閱讀. 【按揭比較】緊貼10間銀行的最新利率、優惠及回贈. 供款佔入息比率.
2022年9月23日 · 1. 二線清數息高期短. 如前言提供，「合併債務」比「分散處理債務」更能節省每月的利息開支。 但比較一線財務公司及銀行的話，二線清數利息較高，還款期亦較短。 所以，建議債務人在申請前，先比較不同二線財務的大額清數貸款計劃的條款、實際年利率，謹慎衡量個人可承擔之風險和預期還款能力。 2. 你的紀錄可任由公眾可自由查閱. 雖然二線清數較易批，能免TU批出大額貸款，但一旦展開債務重組即進入法律程序，法院、政府破產管理署的名冊內亦會留有記錄，任由公眾自由查閱。 所以，如果你不願公開記錄，可以考慮透過債務舒緩（DRP），與債主自行商討新的還款方案，此安排則不會被記錄在案。 假設，債務舒緩（DRP）失敗，再循債務重組之途處理債務亦可。 3. 申請結餘轉戶貸款可能更適合你.
