香港富麗敦海洋公園酒店 相關
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2019年11月6日 · 富豪產業信託（SEHK:1881）依靠香港酒店提供租金收入，極受經濟周期影響，而近日因社會事件直接受衝擊，股價由5月中約2.44元高位跌至10月初約1.7元，股息率更取代匯賢產業信託（SEHK:87001）成為最高。 不過，面對基本因素轉差，收入預期大減，大家要有心理準備有機會減派息，故參考歷史股息率意義不大，因為即使事件平息，相信也要一、兩季才有機會逐漸回復。 不過，機會是跌出來的，一般來說雖然不會考慮買入富豪信託，但若回報吸引，亦可以小注買入。 富豪信託過去幾年派息約在0.15元水平，假設長綫派息可回復至現水平7成，即約0.105元。 以股價1.8元計，股息率約5.8厘，打折後若股息率有7厘算有吸引力，大家要衡量自己願意承受多少風險去換潛在回報。 分享給你的朋友.
2020年10月15日 · 1. 三星高息房託ETF上市價約20元. 今次三星資產運用（香港）推出的ETF名為「三星亞太高息房地產信託（新西蘭除外）ETF」，簡稱「三星高息房託」（SEHK：3187 (港元)；SEHK:9187 (美元)）預期在10月15日 (周四)掛牌交易。. 這隻ETF主要追蹤標普高收益亞太地區（新西蘭 ...
2021年10月29日 · 係9月海洋公園水上樂園開幕喇！一開幕時好墟冚呀。我哋MPF醫務室就無去玩過，但我哋知道環球股市呀，美股，歐股約埋港股都一齊去玩左個7彩天梯，所以就跌到7彩。呀，佢哋明明玩左幾個月跳樓機，9月仲要玩多次7彩天梯。你話佢哋玩夠玩呢。
- 投資物業組合類別
- 有無過份依賴少數物業
- 物業所在地區
- 營運情況變化
- 利率未來走向
提到房託大家最為熟識一定是領展(SEHK:823)，因為多數會到過公司旗下商場，而且對於領展點將商場改頭換面亦應不會陌生。 事實上，房託投資組合中持有的物業類別及質素：商場、寫字樓、工廈、酒店等，對於其價值及租金穩定性有十分重要的影響。 在香港，持有商場的房託有領展、置富(SEHK:778)，由於租戶組合很大部份以必需性消費品為主，所以受經濟波動影響較低。另外，商場亦相對較易去透過優化提高價值，以及推出項目吸引人流。因此，領展及置富相對受投資者歡迎。 持有酒店資產，如富豪(SEHK:1881)、開元(SEHK:1275)較受經濟周期影響。
房託如過份單靠一兩個項目作收入來源，潛在風險較高，組合最好有一定分散。例如，冠君產業信託(SEHK：2778)主要只靠花園道三號及朗豪朗。假如要做大型翻新或遇上大租客遷出會造成較大收入波動。在租客續期管理上亦要做得更仔細，避免有過高續租風險，或同時有太多裝修中單位。
物業位於香港、內地或其他地方會影響物業估值，始終不同地點物業價值差別很大。另外，要知物業地點，我們才能按地區，評估當地市道及租金走勢。還有，很重要的是，若海外物業要格外留意滙率風險。 順帶一提，在香港上市的房託中，匯賢(SEHK:87001)是以人民幣計價，受人民幣走勢影響更為直接。
分析營運狀況，要了解各物業出租率、續租率、租金收入趨勢等。營運方面，要了解公司有無翻新優化計劃。雖然優化短期會帶來支出，但完成後有助提高租金回報。資本開支方面，要看有無收購或出售意向，如領展早前公布收購內地深圳一個商場，近年傾向賣出香港資產，買入內地資產，投資組合有顯著變化。
利率走向是左右房託及收息股吸引力關鍵。加息，不利表現；減息，會吸引支持。另外，要留意，房託發展要靠發新基金單位或借貸，故要看負債比率，尤其加息時，過高負債構成有財務壓力。 想知更多房託分析，可以睇呢篇文章：買REITs定係地產股好？ 全球數以百萬計的投資者正運用股息為自己和家人創造持續現金流收入，累積財富。您想成為一份子？在我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書就會分享獨特的收息股選股模型，並用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。要知道更多打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即按此免費下載！ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者沒持有以上提及的股票。 HK MoneyClub(www.hkmoneyclub.com)
2020年8月15日 · 粵海投資（SEHK：270）向來是收息股的好選擇，但近期卻一直走弱，股價較年初跌 25%，處於 3月大市暴跌或 2018年年中水平。為甚麼集團如此弱勢？現時買入會否賺息蝕價？ 股價跌勢由季績開始 粵投的跌勢由 4月底展開，4月27日集團公布了今年首季業績，營收 34.15億元（港元・下同），同比微升 0.6% ...
2022年10月25日 · 隨著股價深度調整，股息率已經高達9厘。. 那麼投資者對粵投的態度應否一如其他公用股般維持眼看手勿動的態度嗎？. 粵投擁有的東深供水項目，為集團最大的現金牛。. 粵投收入較中電控股（0002.HK）、港燈—SS（2638.HK）及香港中華煤氣（0003.HK）更有保障 ...
2021年6月3日 · 2021-06-03 龔成. 太古地產 (SEHK:1972)是香港及中國的綜合地產發展商、業主及營運商。. 簡單來說分做三個部分：物業投資、物業買賣、酒店投資。. 物業投資即是長期持有物業，以持續收取當中的租金，以商廈及商場物業為主，這是太古地產的主要收入來源 ...
