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2020年6月9日 · 2.豐樹物流信託. 第二隻值得介紹的股票是專注於物流資產的 豐樹物流信託（Mapletree Logistics Trust） (SGX:M44U)。. 這間房地產投資信託獲得信譽卓著的發起人Mapletree Investments Pte Ltd提供支持，能夠從母公司收購大量物業。. 豐樹物流信託的每單位分派同樣可觀。. 在 ...
2020年1月17日 · 港交所（SEHK：388）是香港唯一的交易所，擁有著壟斷市場的優勢，而距離香港不遠的新加坡就有著另一所定位相近的交易所－－新交所（SGX：S68），到底這間交易所會否是港交所的理想替代選擇呢？今篇文章就由3個角度比拼一下。
- 亞洲金融風暴簡史
- 馬來西亞如何另闢蹊徑
- 教訓一：不要被愚弄
- 教訓二：不要跟風
我們或許有需要為年輕的萬里富讀者講一下1997年時發生了甚麼事。亞洲金融風暴是由外資流出所引發的一場銀行及貨幣危機。起初，外國投資者（例如國際資產管理公司和一些世界知名的對沖基金）開始將資金撤出東亞。後來，當地基金聞到風聲，在驚慌失措之下亦拋售了他們的東亞資產和貨幣。這場危機始於1997年7月泰國，隨後蔓延至印尼、韓國、菲律賓、馬來西亞、香港，以及許多東亞國家（受影響程度較輕）。重災國家的貨幣在一年內貶值了30至80%，最終更被迫放棄與美元掛鈎的匯率制度。 與許多金融危機一樣，亞洲金融風暴亦是始於金融業，然後迅速擴散到整個經濟體系，對一眾東亞經濟體造成了遺害多年的破壞。經濟史學家到今日依然在爭論當時資本外流的根本原因，潛在的罪魁禍首包括不可持續的外債、過度貿易和財政赤字。 正如電影所述，韓國...
電影還如實講述了許多受災國家在接受現實後，下一步就是向國際貨幣基金組織(IMF)尋求貸款。當時的專家認為，貨幣貶值是因為資金流出的速度較流入的速度快。因此，為了增加資金流入、重振投資者的信心，不少國家都向IMF申請貸款。 與此同時，IMF一直以來都提倡開放經濟，當時的全球情緒亦支持這個主張。為了給受災國家的金融和經濟體系帶來持久穩定，IMF提出以一連串的改革作為貸款條件，當中值得一提的包括開放資本帳戶和允許外國企業自由進入。 然而，有一個國家踏上挑戰這個主流做法的道路──馬來西亞透過實施資本管制和匯率管制，設法遏制資金外流。該項政策極之大膽，它不但遭到IMF的譴責，還幾乎受到世界上所有經濟學家的非議。 電影還講述了一個陰謀論，那就是美國操縱IMF，利用這場危機令韓國等國家對美國開放市場。儘管...
雖然我們常常鼓勵大家發揮「愚人」精神，但投資者絕對不應該被媒體的噪音所愚弄。在電影中，一位前銀行家（由劉亞仁飾演）認為那場危機是千載難逢的投資機會，即使韓國政府多次通過媒體宣佈一切已在掌握之中，他仍能堅持實行自己的分析，沽空韓元和股票。 在現實中，投資者同樣要懂得分辨事實和噪音，歸納出自己對某個情況的分析。切勿道聽塗說，務必做足功課、認真審視現實情況，然後做出您自己的決定。
正如馬來西亞採取了非比尋常的政策措施，卻成為第一個遏制住危機的國家一樣，正確的投資決策有時候並非最主流或最討人喜歡的一個。在電影中，韓國央行行長（由金惠秀飾演）反對採用IMF的救助計劃，並提出了與馬來西亞類近的措施，但韓國政府貫徹政府的作風，一意孤行要採用更討人喜歡、更主流、在政治上更安全的IMF計劃。在現實中，投資者並不需要像韓國政府般為了降低政治風險而堅持行大眾路線，因此他們應選擇最有效的方法。 記住，只有持有與別不同的觀點，才有可能跑贏大市。要獲得真正的成功，則無論是在危機中還是在日常投資中，都必須準備好踏上一條較少人採納的道路。 ******************************************************************************...
2020年8月2日 · Booking Holdings的前稱是Priceline Group。 該公司稱霸網上旅遊行業，與Expedia (NASDAQ:EXPE)幾乎壟斷整個市場，並且在科網股泡沫爆破後帶來了巨額回報。 在泡沫爆破和911襲擊後，公司股價較全盛時期大幅插水，其後強勁反彈，2003年初至今的升幅高達18,000%。 在2005年，Priceline收購歐洲酒店訂房服務龍頭Booking.com，並在之後數年迅速增長，成為全球第一的網上旅遊預訂企業，足證公司下了一步好棋。 今時今日，Booking Holdings已經是估值達到710億美元的成熟企業。 基於目前公司面臨冠狀病毒疫情等多項挑戰，投資者也許想知道這隻股票是否還能創造出百萬財富。 在下文中，我們將會作出深入分析。 日益成熟的市場.
2020年4月18日 · 為何高息房託REIT不再安全？. 未來六個月，商業房地產的業主將經歷史上最腥風血雨的時期，投資者亦已留意到當中的問題。. 部分看似安全穩健的 房地產投資信託基金 (REIT)，股價曾暴跌超過50%，因為市場意識到在COVID-19大流行衝擊下，將有成千上萬企業倒閉或 ...
2022年8月12日 · 太古A的股息為1.15元，太古B的股息是0.23元，即是1.15元的五分之一。. 太古A的股價52.9元。. 太古B的股價為8.46元，而52.9元的五分一為10.58元，即是有相對折讓。. 換言之，如果想收息其實買太古B是更着數，但太古A的流通量及每日成交金額較高，背後相是是投資者 ...
2019年11月26日 · 泓富目前擁有7項物業，當中以非核心商業區的甲級寫字樓，及工商用物業為主。 物業收入貢獻最大的是紅磡的都會大廈，北角的泓富產業千禧廣場，及觀塘的泓富廣場。 在2018年度，這三項物業的物業收入淨額貢獻分別為28%，22%，及17%。 泓富物業組合定位中端. 泓富物業組合的一個特性就是物業定位中端，變相防守力較強。 以叫價力相對乙丙級寫字樓高的甲級物業為例，泓富物業多處於非核心商業區，相對中區及鄰近一帶的同級數物業，泓富的寫字樓租金較實惠。 雖然地理優勢比不上中區，泓富的甲級物業亦坐落於便利位置，例如東鐵紅磡站及紅磡海底隧道旁的都會大廈，以及坐享維港景色、東區海底隧道附近的泓富產業千禧廣場。 上述一覽表中，較值得留意的一點是，基金的非核心區工商用物業的淨收入增長力相對強勁。
