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樓宇按揭 指的是一種有抵押貸款或金融期權,可幫助借貸人置業。 借貸人的物業會成為借貸機構的抵押品。 所以,如借貸人未能如期清還貸款,借貸機構有權取消借貸人贖回物業的權利,甚至收回物業。 借貸人每月清還按揭貸款,當中包括每月還款額、利息和其他費用。 借貸人所選擇的按揭利息計算種類,對將來的還款額有莫大影響。 按揭利率分為兩種:P按(Prime Rate)及H按(Hibor Rate)。 P按以最優惠利率計算出還款利率,而H按的利率是按一個月銀行同業拆息為基準,再加上某個百分比計算出來。 H按亦設「封頂位」息率。 因此,如果HIBOR較低,選用H按,會較P按優惠。 相反,P按及H按的按揭利息就會較接近。 按揭申請人應比較不同的按揭貸款產品,再因應自己的財務狀況,選擇出最適合的按揭貸款計劃。
2023年11月6日 · 樓宇按揭貸款應怎選擇?作為準備上車置業的準業主,相信在申請銀行樓宇按揭貸款時,一定遇到很多問題。例如,銀行樓宇按揭貸款有甚麼種類?甚麼是按揭貸款成數?壓力測試又是甚麼?以上問題,本文將為各位一一解答。
(I) 紙本申請表. 如欲申請貸款,只須下載並填妥以下申請表,連同所有輔證文件遞交本署。 (II) 網上申請. 網上申請可於樓宇復修平台的 網上申請系統 辦理. 查詢. 屋宇署樓宇安全貸款計劃小組. 其他機構的貸款計劃: 樓宇復修綜合支援計劃. (此一站式樓宇復修服務由市區重建局(市建局)管理) 強制驗樓資助計劃. (由市區重建局(市建局)管理) 有需要人士維修自住物業津貼計劃. (由市區重建局(市建局)管理) 屋宇署.
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