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中原地產提供屯門一手新盤上源 Le Pont的最新資訊，包括發展項目提供的售樓說明書、價單、銷售安排、成交紀錄冊、入票及最新銷售情況，協助準業主把握入市時機。
發展項目的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：呂元祥建築師事務所（香港）有限公司. 發展項目的承建商：中國海外房屋工程有限公司. 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：孖士打律師行. 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中國銀行（香港）有限公司 (此貸款已結清)、中國農業銀行股份有限公司香港分行 (此貸款已結清)、中國建設銀行股份有限公司香港分行 (此貸款已結清)、交通銀行股份有限公司香港分行 (此貸款已結清)、星展銀行有限公司, 香港分行 (此貸款已結清)、中國工商銀行（亞洲）有限公司 (此貸款已結清)、南洋商業銀行有限公司 (此貸款已結清)、創興銀行有限公司 (此貸款已結清)
上源位於掃管笏掃管笏路99號（中原樓市片區：掃管笏）。發展商為萬科置業。入伙日期由3/2020開始。上源共有10座， 洋房30間，提供1154個單位。上源的實用面積為321呎至4860呎。小學校網為71。中學校網為屯門區。
- 分層大廈資料
- 分層戶型分為標準戶及特色戶兩類
- 洋房資料
- 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
- 項目背景及動向
分層大廈分別樓高19或20層，均不設庇護層。每座細分為A、B兩翼，合共為10座，各配置兩部升降機，另外在每幢大廈A、B兩座之間設有一部服務升降機。 各座的地下至20樓屬住宅樓層，每層各設一至八伙單位，合共提供1,124伙分層住宅。單位實用面積介乎321至2,454平方呎，樓底高度由3.065至4.75米，分別採用獨立式或開放式廚房設計。 分層單位間隔涵蓋一至四房，當中包括1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等多種。
標準戶共有1,059伙，間隔包括一至四房。供應以一、二房戶為主打，合共有802伙，佔整體供應量近七成。 其中一房戶有187伙，實用面積由343至431平方呎；兩房戶數量最多，有615伙，實用面積由438至579平方呎，分別採用開放式或獨立式廚房設計。 三房戶則有241伙，實用面積由698至829平方呎，逾四成六單位設工作間。而四房戶設16伙，戶戶配置工作間連廁，實用面積介乎1,248至1,288平方呎。 特色戶合共65伙，當中包括33伙連平台戶及32伙頂層連天台戶/複式戶。前者的實用面積由321至546平方呎；後者分別配置天台或花園，實用面積由737至2,454平方呎。 當中頂層連天台戶共有11伙，命名為「Sky Lepont」，實用面積介乎792至1,574平方呎，間隔以三及四房為主，部分...
洋房/獨立屋 共有30座 (1至35號洋房，不設4、13、14、24及34號)，均屬四層設計 (地庫、地下、一樓及二樓)，樓高3層，實用面積介乎2,711至4,880平方呎不等，間隔包括4至5房，分為：洋房4房3廳(連4套房)及儲物室連廁、5房3廳(連5套房)及儲物室連廁兩種。 所有洋房均配置123或249平方呎平台、678至2,685平方呎花園、500或774平方呎天台、31或74平方呎梯屋及45或65平方呎露台。
配套設施方面，項目設有面積約2,997平方呎住客會所，提供包括：33米室內恆溫游泳池、健身室、瑜伽室、兒童遊樂室、緩跑徑、V Café、多功能宴會廳等近20項設施。 另外，項目的五座大樓頂層由Sky Bridge貫通，設有佔地約21,215平方呎空中花園；還有達73,680平方呎園林區，設有燒烤場、瑜珈區及有機耕作園，住戶可以在耕作園種植蔬菜。 值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為金級，表示其在能源消耗的表現極佳。不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及斜坡構建物，業主須分擔日後維修責任及費用。 景觀方面，掃管笏環境清幽僻靜，不過項目周邊座落多個大型樓盤如NAPA、星堤、愛琴海岸，預料向西單位景觀會以樓景為主。 項目環境介紹影片： https://youtu.be/7id9zNzWQTU 交通方...
上源屬屯門第56區掃管笏路項目，地盤面積約為27,000平方米，由發展商於2015年7月初以逾38億元投得，創當時區內地價新高，亦為集團首幅獨資投得的官地，每呎樓面地價為約4,541元。 另外以發展商預計總投資額90億元計算，扣除地價38.22億元後的51.78億元，為建築及利息等成本，連同10%「發水」因素，每平方呎的發展成本約為9,720元。 而根據批地條款，發展商需負責興建幼稚園及維修斜坡，還要移除地盤內的排污設施，因此亦扯高建築成本。而據發展商稱，將投資約90億元發展該項目。 項目宣傳影片一： 發展商於2018年3月22日正式公佈項目中英文名稱。據發展商表示，項目中文名稱來自唐代詩人嚴維的詩句｢絕壑開花界，耶溪極上 源｣，而當中的｢上｣亦蘊含居高臨下之意，反映項目位處之地地勢較高；外...
上源｢lepont｣位於新界屯門掃管笏路99號，發展商為香港萬科置業，項目總共建設5幢住宅大廈及30幢獨立洋房，合共提供1,154伙住宅單位。. 上源平面圖展示的戶型分為標準戶和特色戶，提供1房至4房單位間隔，實用面積由321至2,454平方呎不等。. 洋房間隔則為4至5 ...
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2018年9月21日 · 搶先睇上源 Le Pont最新銷售情報，包括新盤即時新聞、售樓說明書、價單、銷售安排、成交紀錄、平面圖、示範單位、地區配套、即時新聞等，獨家一手預售樓花資訊，立即查詢預約﹗.
2018年9月26日 · 發展商為隆重其事，今天親臨中原地產「 上源 旗艦專門店」開幕禮。 萬科香港業務部副總裁（市場營銷）周銘禧先生聯同中原管理層包括中原地產住宅部總裁陳永傑先生、中原地產新界區董事王浩聰先生、中原地產屯門、天水圍、元朗、深井及青山公路區資深營業董事方啟明先生、中原地產深井及青山公路高級營業董事譚藩榮先生及主區精英一同主持開幕禮，預祝「 上源 」紅盤高開，中原地產旗開得勝，締造雙贏佳績! 中原地產深井及青山公路高級營業董事譚藩榮表示，受惠大型基建發展，近年新界西交通網絡顯著提升，區內物業備受市場追捧，樓價亦受帶動，升值幅度愈見顯著。 港珠澳大橋即將通車，加上大灣區的高速發展，作為連接粵港澳三地首站的新界西，發展前景尤為看高一線，物業升值潛力不言而喻。
