搜尋結果
一文看清日本、台灣插頭規格及電壓！ 旅行前必讀日本及台灣插座全攻略. MoneyHero旅遊保險專家. 最後更新於 26 二月, 2024. 日本、台灣插頭全攻略！ 日本、台灣使用的插座是什麼規格？ 電壓與香港一樣嗎？ MoneyHero 為大家整合日本及台灣插頭類型和電壓，以及購買旅行轉插（旅行萬能蘇）、當地電器時注意事項。 另外，出發前記得準備好 旅行清單 、 日本旅遊保險 、 台灣旅遊保險 ，並注意航空公司 行李限制 ！ （一按即到相關段落） 日本插頭 | 台灣插頭 | 日本電壓 | 台灣電壓 | 國際通用轉插 | 旅遊保險. 日本插頭｜日本地區使用電壓是多少？
一文睇清英國／意大利各國電壓插座分別！ MoneyHero旅遊保險專家. 最後更新於 26 二月, 2024. 歐洲電壓及插座都與香港的規格不同，旅行前記得要了解清楚歐洲各國的電壓及插座，帶備正確的轉換器去旅行！ MoneyHero 為大家整理歐洲電壓、歐洲插座的資料、以及使用旅行萬用轉換器的注意事項，助你輕鬆歐遊！ （一按即到相關段落） 歐洲各國電壓 ｜ 歐洲插座規格 ｜ 萬用轉插器 ｜ 購買歐洲電器. 旅遊保險保費 ｜ 旅遊保險優惠. 歐洲電壓｜歐洲各國使用電壓是多少？
- 經按揭保險計劃承造按揭成數上限
- 首期點計？
- 甚麼是壓力測試？
- 壓力測試例子
在政府推出的「林鄭Plan」之下，放寬不同樓價的樓盤在按揭保險下可承造的按揭成數上限，樓價HK$800萬以下的新盤，最高可以承造90%按揭，因此新的按揭成數計算方法如下： 僅限申請時:(1) 所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業；(2) 所有申請人須為固定受薪人士；(3) 與現時按揭保險計劃的安排一樣，若申請人於申請按保計劃時已經擁有或提供按揭擔保予一個或以上未完全償還按揭的物業，其供款入息比率上限須下調。
假設購買HK$800萬住宅物業，銀行又估足價，首置人士若循按揭保險途徑「上車」，購入已落成住宅物業，最多可按90%，即借HK$720萬，首期需HK$80萬。上述例子只適用於首次置業人士。如並非首置人士，在新政策下購買HK$800萬住宅物業，經按揭保險買樓，最多可借80％，即首期為HK$160萬。不過，即使首置人士有首期，仍未等於可以成功「上車」，記得要睇清楚自已是否可以通過壓力測試。
根據金管局指引，一般而言置業人士在申請按揭貸款時，必須接受壓力測試。按揭申請人／家庭的「供款與入息比率」（Debt Servicing Ratio, DSR）亦具有限制，基本DSR上限為50％；於壓力測試下，假設實際按揭利率上升3個百分點，DSR最高只能為60％。但對首置人士則比較寬鬆，更可說是免壓測，因為即使加3厘息後的壓測不合格，只要DSR仍是50％，仍可敘造最高8成或9成按揭，但其保費會因應風險因素作額外調整。不過金管局亦提醒銀行，如借款人未能通過對整筆貸款的壓力測試，銀行仍須計算借款人在壓力測試的供款入息比率，作為評估借款人還款能力的參考。 因此，部份大銀行如滙豐銀行，則因應新政策發出內部指引，提出若壓測下之供款佔入息比率已超出65%，即使基本供款佔入息比率不超於50%，亦需因應個案...
首次置業人士
以上述情況為例，購買HK$600萬單位，承造80％按揭，首期HK$120萬，以P按實際利率約2.5%計，分30年供款，月供HK$18,966；在壓力測試之下，假設按揭利率升3個百分點至5.5%，每月供款升至HK$27,254，如果申請人不是首置，其本人／家庭月入要達到HK$45,423才能達到DSR不逾60%的要求。 對於首置申請者來說，原本通過壓測最低月入要求為HK$51,101，但現時即使不符壓測亦可按足9成，最低月入要求大減近萬元至HK$42,674，亦較承造8成按揭的月入要求低，惟每月供款相應之下必然上升。必須好好評估是否負擔得來，否則難以應付突如其來的經濟環境轉變。
要注意房協的資助出售房屋與房委會居屋的按揭安排不同，房協一般只會提供樓價30%的按揭擔保，連同金管局規定最高60%的按揭成數，不論綠表或白表最多可按九成，兩表均須進行壓力測試。因此，白表人士特別要留意在既定的入息上限下，能否順利通過壓
在利率特低情況下推出壓力測試，可說是提醒置業人士，利率不會永遠低企，並為借款人預留一定的緩衝空間，應對日後利率正常化。一旦港息上升，便代表利率離「正常」水平愈來愈近；那麼，壓測的標準應否相應降低？
首期問題表面上已解決，但緊隨其後才是「戲肉」，因應按揭成數上升，總借貸額亦會大大增加，每月還款負擔自然更重，加上首置人士免壓測，供款不超過入息50%即可，一旦經濟下行收入減少，或會大失預算，將故必需要做好風險評估並好好計算負擔能力。
2022年6月21日 · 投資理財. 投資知識. 抗通脹投資策略2022：通脹掛鈎債券、通脹受惠股及抗通脹股票. MoneyHero. 最後更新於 21 六月, 2022. 通脹嚴重會令市民生活百上加斤，當通脹出現時，各類消費項目如水電燃氣、交通、住屋、外出用膳、衣履、基本食品、耐用物品和雜項服務價格均見上升，如何抗通脹就十分重要。 究竟通脹是什麼？ 通脹為什麼可怕？ 通脹對理財規劃有什麼影響？ 有甚麼抗通脹投資策略？ MoneyHero 為大家一一拆解。 通脹定義（最新通脹率更新至2022年6月21日） 通脹是指一般物價水平持續上升，而物價上升的同時，貨幣購買力下降，即所有物品價格變得愈來愈貴。
