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  1. 1. 輸入物業資料. 2. 檢查物業估價資料是否正確. 3. 若估價顯示為不適用,最好先向銀行/代理查詢. 銀行估價網址與聯絡電話. 查詢銀行估價有什麼途徑? 什麼是物業估價不足? 估價不足原因. 估價不足怎麼辦? 估價不足處理方法. 物業樓齡也會影響按揭審批. 影響貸款額審批因素. 按揭年期: 應該揀長? 揀短? 估價過高也有拒批按揭風險. 銀行拒批原因. 1. 物業有「送贈契」意味. 2. 成交價過低有機會為「凶宅」 3.

  2. 2023年9月13日 · 樓宇按揭是甚麼? 樓宇按揭是指以物業作為抵押品,向銀行或財務機構借貸來支付物業售價,借款人須定時分期攤還欠款,否則貸款人有權收回物業。 按揭成數是甚麼? 按揭成數是指銀行根據物業估價、借款人財務狀況、物業類型等因素而訂立的最高貸款比例。

  3. 《胡‧說市》谷友將尊享AI按揭評估,輸入所須資料後,可得悉自己的可負擔價,提升上會機率,而透過指定連結成功申請按揭,包括新盤、二手、村屋、新居屋、綠置居等,都有機會獲取最高$7,000的禮券獎賞,無論新按揭申請、轉按、加按都適用!

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  4. 銀行估值 VS 樓價走勢. 要特別了解自己的財政能力,因為我們《胡.說樓市》編輯部追縱十個指標屋苑估價時,卻發現銀行對物業估值取態愈趨保守。. 過去一年,其實際跌幅還比物業的實際跌幅還深。. 全年樓價跌21%%的「沙田第一城」,銀行估值卻跌23%;新界 ...

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  6. 當時銀行除了上調了按息率外,還在短時間內大幅把物業估值收緊,有買家在購入物業明明估足價,怎料上會期間卻遇著估價回調,要不自己捧差價上會,否則就是要撻訂收場,結果進一步加速了市整固。. 2022年的今天,息口的確有了顯著變化。. 自今年 ...

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