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有人話住「單邊樓」風水不好，容易住到人行衰運變倒霉鬼；另一方面，又有人覺得單邊樓至好，窗戶多、採光充足。有人喜歡有人討厭，究竟單邊樓是什麼單位？千居將在以下文章，告訴你何謂單邊樓及深入探討更多，解開相關的風水迷思。
- 「鳳凰樓」意思
- 鳳凰樓 vs 頂樓
- 防火層對落一層優點
鳳凰樓是指位於大廈頂樓對落一層的單位。至於「鳳凰樓」或「鳳凰層」一名之由來，有傳是因為鳳凰在中國古代文化的地位僅亞於首位的龍，故次頂樓又有「鳳凰樓」之稱。不少代理視鳳凰樓為黃金樓層，帶買家睇樓時會落力推薦單位的好處。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →
鳳凰樓擁有一般大廈高層單位的賣點，視野開揚廣闊，不受低層噪音滋擾，遠離蚊患問題，夏天時更加涼快。 但這些都不是鳳凰樓的最大特色。鳳凰樓的賣點，在於價錢或比頂層特式戶低，卻擁有頂層單位所欠的優點。頂層連天台特色戶樓底高，通常是整幢樓宇定價最貴的單位，可是長遠住落，住客或發現打理天台並不容易，打理不善更會影響居住質素，天台戶的常見問題包括： 1. －天台無遮無掩，陽光猛烈時，熱力從地台滲透至單位內，要開大冷氣。 2. －天台多水管，易有漏水問題，萬一地台滲水至樓下天花，便要花大錢維修。 3. －舊樓頂層單位未必可以升降機直達，要從鳳凰樓行樓梯上，出入不便。十大屋苑中，美孚新邨和黃埔花園就是例子。 相比之下，鳳凰樓既擁有頂層單位的過人之處，又不必擔心天台戶的問題，對於部分代理和買家而言，鳳凰樓單位...
比起鳳凰樓，有買家更鍾情於防火層對落的單位。防火層沒有人住，樓下單位就不必擔心受樓上鄰居的噪音滋擾，而且不怕樓上單位長年歷月積成的結構問題，造成漏水、滲水的情況。假使不幸防火層因暴雨導致水浸，令樓下單位受影響，樓下單位也可獲大廈的第三者保險賠償。 買樓除了要比較不同屋苑，同一屋苑的單位質素，例如樓層、座向、景觀、室內狀況等等，亦要仔細看清，才可買得心頭好，即上千居物色各區放盤。 【買樓必讀】立即搜尋全港優質放盤 →
「統一派位」是申請小一入學的第二階段，亦是最後一個階段，因此家長都特別緊張。在小一統一派位中，家長需要選填的學校比第一階段更多，而且要考慮的因素亦更多。有見及此，千居整理出小一統一派位要注意的細節，為你講解統一派位的程序、派位方法，以及填表前必看的技巧和需知！
創立成功的生意，吸引客人慕名而來，是不少港人的夢想。香港寸金尺土，難得籌備到足夠資本，租間地舖開店，當然要揀間最四正的旺舖。揀舖不同揀樓，而租地舖又不同於租樓上舖，有著不一樣的準則，亦有些特別注意位要加倍小心。揀街舖有甚麼秘訣？
當收到入息及資產申報表，意味著抽居屋進入揀樓階段，然後是最期待的居屋收樓安排。2020年4個新居屋項目中，火炭彩禾苑和粉嶺山麗苑已於2021年內落成，馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑則要等到2023年，假如你抽中前籌，並已完成揀樓程序，以下的居屋購買手續、收樓及驗樓資訊對你十分重要。
樓契副本是遺失樓契後補領的文件，物業市場上不時出現無契樓或半契樓，都是因為樓契的缺失而造成，而樓契背後牽涉的業權問題亦相當複雜。如果你並不知道樓契的重要性，千居在以下文章將會詳述，樓契副本的補領程序，告訴你遺失樓契究竟有多嚴重，以及提醒業主和買家關於樓契的注意事項。
家長為子女報讀中學時，經常會提到中學的「Banding」，或想報考「BAND 1 中學」。不過，各位家長又了解中學「Banding」是如何劃分出來嗎？所謂「BAND 1 中學」又代表甚麼？未搞清楚就道聽塗說地報學校，隨時錯失機會！千居為家長整理出中學「Banding」常見謬誤，為你解釋正確的劃分方法，以及升中 ...
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